MED783FB4D671A24BDEBC0E035E01C53815

Vinkelvilla på Nyborg

Ytterbyn, Kalix-Nyborg

Sörholmsvägen 7

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum3 rok
Boarea84 kvm
Tomtarea997 kvm
Byggår1945
Driftskostnad2,375 kr/månad

Utgångspris: SEK 325,000

Villa med insynsskyddad trädgård. Rymliga rum och fina ljusinläpp. Gårdshus med garage med el-port, ca 5-6 år. Rymlig snickarbod (elvärme finns) och gott om förvaringsmöjligheter samt båthus på baksidan. Vattenburen värme med olja/el-panna, ca 8-9 år. Internetfiber. Genomgående fina parkett och trägolv i alla rum.

Entré med ingång till samtliga rum. Rymligt kök med välbevarad köksinredning. Fina ljusinläpp i två väderstreck, ett mot den insynsskyddade bakgården.
Vardagsrum med fyra stora fönster, fint golv av härdig amerikansk sockerlönn och ljusa ytskikt. Två fina sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Ett med parkettgolv och det andra med trägolv.
Badrum med dusch och klädvård. Duschen har även ett ångbastu aggregat. VA bytt ca 20 år sedan. Förvånande stora rum på en imponerande liten yta med optimerad trädgård, där det viktigaste finns för att skapa en nära och ombonad känsla.

Trädgård med häck, hängbjörkar och fågelholk, för att bjuda in till fågelkvitter.

Välkommen på visning-välkommen hem!

Om området

Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Sörholmsvägen 7

Sörholmsvägen 7

Kök

Ljusinläpp i två väderstreck.

Kök med alkov och gott om förvaring.

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Villa med insynsskyddad trädgård. Rymliga rum och fina ljusinläpp. Gårdshus med garage med el-port, ca 5-6 år. Rymlig snickarbod (elvärme finns) och gott om förvaringsmöjligheter samt båthus på baksidan. Vattenburen värme med olja/el-panna, ca 8-9 år. Internetfiber.

Entré med ingång till samtliga rum. Rymligt kök med välbevarad köksinredning. Fina ljusinläpp i två väderstreck, ett mot den insynsskyddade bakgården.
Vardagsrum med fyra stora fönster, fint golv av härdig amerikansk sockerlönn och ljusa ytskikt. Två fina sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Ett med parkettgolv och det andra med trägolv.
Badrum med dusch och klädvård. Duschen har även ett ångbastu aggregat. VA bytt ca 20 år sedan. Förvånande stora rum på en imponerande liten yta med optimerad trädgård, där det viktigaste finns för att skapa en nära och ombonad känsla.

Trädgård med häck, hängbjörkar och fågelholk, för att bjuda in till fågelkvitter.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
84 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Entré/Hall
Ljus hall med ingång till villans samtliga rum. Gott om förvaring. Parkettgolv.
Kök
Rektangulärt kök. Köksinredning i vinkel. Välbevarat. Två ljusinsläpp i två väderstreck. Ett fönster vid arbetsbänken. Spis med ugn, ca 2 år. Kyl/frys. Fläkt. Parkettgolv.
Vardagsrum
Fyra ljusinsläpp, fint golv av amerikansk sockerlönn, mycket härdig. Ljusa ytskikt.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med ljusinsläpp i två väderstreck. Garderobsvägg. Fina parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum med ljusinsläpp mot innergården. Garderob. Lackat trägolv.
Badrum & klädvård
Rymligt badrum med wc, handfat, spegel. Duschhörna med ångbastu aggregat. Tvättmaskin.
Gårdhus
Garage, hobbyrum, gott om förvaringsutrymme. Garage med nyare el-port, 5-6 år. Hobbyrum med el-element.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1945
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1994
Uppvärmning
Vattenburen värme med el/oljepanna, ca 8-9 år.
Ventilation
Självdrag (S)
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Ytterbyn 8:22
Övriga byggnader
Länga med garage, hobbyrum, båthus.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 28,497 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 15,000
VA
SEK 7,497
Uppvärmning
SEK 3,000
Försäkring
SEK 3,000
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Kostnad uppvärmning avser ca 2 kubik olja. Kostnad VA avser även renhållning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 1,935 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 258,000
Byggnadsvärde
SEK 188,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 100,000
Tomt
Areal
997 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ytterbyn Kalix-Nyborg

Sörholmsvägen 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg