230
MED9BCF81F4ABCC4A64B8FF9B7E38A4AA02

Optimal 1:a i populära Sörgården!Sörgården 131 Sörgården, VALLENTUNA

Sörgården, VALLENTUNA

Sörgården 131


PRIS1 550 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

49 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

091

MÅNADSAVGIFT

3 450 kr

BYGGÅR

1969-72

PRIS

1 550 000 kr

Optimal 1:a i populära Sörgården!

Varmt välkommen till en ljus och stor 1: a om 49 kvm på Sörgården 131. Med sina välplanerade kvm, fina ytskikt och en stor balkong med ett härligt solläge blir detta den perfekta 1:an! I denna bostad får du ett ordentligt kök, stort vardagsrum, rymlig entréhall med förvaring och ett stambytt badrum. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

På en kort promenad tar du dig till tågstation, busstation och livsmedelsaffär i Vallentuna Centrum. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med sitt stora utbud av butiker. På några minuters avstånd når du Vallentunasjön för en trevlig promenad längs vattnet.

En välskött förening med en god ekonomi. Läs gärna mer om denna bostadsrättsförening på deras informativa hemsida: https://www.brfsorgarden.se

Kontakta gärna mäklare för mer information och för att boka privatvisning. Rebecca Lindgren - 070- 264 13 05.

Bilder

MED9BCF81F4ABCC4A64B8FF9B7E38A4AA02
MED809A1C6DEAB4487FBEA8A5D86CFD8C80
MED2E5E0ADD095A41F081AF4284D1AC4FDF
MEDA3B91D8613FE4E6BACA20BCFB1AE5424
MED9438F0CAF4664C18B00748EEADA4CDC5

Planritningar

Planritning 1

Alternativ Planlösning 1

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

49 kvm

LÄGENHETSNUMMER

091

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 450 kr

BYGGÅR

1969-72

PRIS

1 550 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Trevlig balkong mot charmig och lummig innergård. Plats för loungemöbler eller matplats.

HALL

Varmt välkommen in till denna välplanerade och fina 1:a på Sörgården 131! En rymlig hall med förvaringsmöjligheter och avhägning.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong mot innergården. Plats för stor soffgrupp, tv-möbel och säng.

KÖK

Fint kök med gott om plats för förvaring i skåpsluckor. Rejäl arbetsbänk och matplats för cirka 4 st personer. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, spis, diskmaskin och fläkt.

BADRUM

Stambytt badrum, tvättmaskin, dusch, handfat med kommod, toalett samt handdukstork.

Om området

Bostadsrättsföreningen Sörgården är vackert beläget nära Vallentunasjön. Från bostadsrättsföreningen är det nära till Vallentuna Centrum, kommunikationer, skolor, bad, golf och annan samhällsservice. Inom föreningens område finns också livsmedelsbutik, restaurang (pizzeria), frisör, tandläkare, montessoridaghem, kontor, förrådslokaler, och husvagnsparkering.

KOMMUNIKATION

Buss till Täby,Mörby och Upplands Väsby från Hammarbacks- skolan.
Roslagsbanan från Ormsta eller Vallentuna Centrum var 15:e
minut på vardagar till kl 21:00 och kvällar/helger var 30:e min till Stockholm Östra Station.

NÄRSERVICE

Mataffär finns i området.
I Vallentuna Centrum finns ICA,Konsum,Apotek,Banker,Systembolag och diverse affärer.

PARKERING

I Sörgården finns möjlighet att hyra parkering både utomhus, i kallgarage, eller i varmgarage med övervakning och tvättplats. Det finns alltid lediga utomhusplatser hos oss, men till garageplatserna kan det ibland vara upp till ett par månaders kö. Vi har även en speciell husvagnsparkering.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,001863 %

Ekonomi

EL

13 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

13 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Hemförsäkring tillkommer och varierar i val av omfattning och bolag.
I denna bostad bor det 2 st personer som båda jobbar hemifrån samt använder en portabel AC mycket.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

245 527 kr Informerar framtida köpare om den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån. Beräknad av uppgifter från föreningens årsredovisning. (Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1969-72

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-01-16

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

81 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

6 600 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Det finns flera tvättstugor i föreningen.
Uppställningsplats för barnvagnar finns praktiskt på entréplanet.
Bredband via Ownit. Kabel-TV via AT installation.
Byggnaden har porttelefon och postfack finns i entrén.
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

NAMN

Brf Sörgården

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

346

INFORMATION AVGIFT

Föreningen kommer höja avgiften i föreningen med 1,5% 2023.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Sörgården är vackert belägen nära Vallentunasjön. Från bostadsrättsföreningen är det nära till Vallentuna Centrum, kommunikationer, skolor, bad, golf och annan samhällsservice. Inom föreningens område finns också livsmedelsbutik, restaurang (pizzeria), boulebanor, frisör, tandläkare, förskola, förvaltningskontor och förrådslokaler.

Föreningen är en av Vallentunas största bostadsrättsföreningar med 346 ljusa och rymliga bostadsrättslägenheter uppförda under åren 1969 - 1972. Lägenheterna finns i storlekar från 1 rum och kokvrå upp till 4 rum och kök. De flesta husen består av tre våningsplan och har sex lägenheter per trapphus.

Brf Sörgården har ett eget förvaltningskontor och egna heltidsanställda som sköter all service och förvaltning,
Bevakning och störningsjour i området sköts av Roslagens Hundbevakning.

Under perioden 2006-2008 genomförde föreningen en omfattande renovering av fastigheternas fasader, fönster, tak, ventilation, och värmesystem. De renoverade husen är gula och har fått ett kupat tak. I maj 2008 installerade föreningen ett vattenreningssystem på både tappvatten och värmesystem. Under 2009-2010 genomförde föreningen en renovering av avloppsstammarna. Renoveringen av husen följdes under 2008-2011 av handikappanpassning av entréer och en omfattande renovering av utemiljön med lekplatser, planteringar, asfaltering, belysning, och skyltning.
Under 2020 genomfördes stambyte i hela föreningen.

I Sörgården finns möjlighet att hyra parkering både utomhus, i kallgarage, eller i varmgarage med övervakning och tvättplats. Det finns alltid lediga utomhusplatser i föreningen, men till garageplatserna kan det ibland vara kö.

Föreningen har ett stort antal förråd och lokaler av olika storlekar för uthyrning till såväl boende som utomstående.

Sörgården har kabel-tv med ca 23 kanaler. Analog kabel-tv och digital kabel-tv på alla kanaler. Det finn även ett antal sport- och filmkanalspaket att lägga till för de som så önskar. Stadsfiber indraget Own-IT, IP-telefoni via Own-IT, Kabel-TV via Telenor.

Föreningen har installerat bredbandsuttag med hög hastighet för internet och ip-telefoni med 100/100Mbit finns i alla lägenheter. Sep avtal tecknas av lägenhetsinnehavaren. Ownit 08-525 073 00, www.ownit.se

Överlåtelseavgift 2,5% av basbeloppet debiteras köparen vid beviljat medlemsskap i föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida på www.brfsorgarden.se

PARKERING


PARKERINGSGARAGET

Varmgarage bil 393 kr/mån

Varmgarage mc 237 kr/mån

Mellanplan 220 kr/mån

Mellanplan med motorvärmare 287 kr/mån

Takplan 171 kr/mån


ALLÈVÄGEN

P-plats 142 kr/mån

P-plats med motorvärmare 193 kr/mån


Föreningen har några p-platser med laddstation.

Karta

Vallentuna Sörgården

Sörgården 131

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg