230
MED85417707A76F4CEDB2995C33E3B9C5FA

Treplansradhus med toppenläge!Sörahemsvägen 63 Söra, Åkersberga

Söra, Åkersberga

Sörahemsvägen 63


PRIS (utgångspris)3 795 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

157 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

204 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 660 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr Utgångspris

Treplansradhus med toppenläge!

Välkommen till detta rymliga radhus i tre plan med en totalyta om ca 187 kvm sällan ute till försäljning! Med ett perfekt läge bor du här insynsskyddat med två uteplatser. Framsidans stenlagda uteplats med morgonsol och baksidan altan som gränsar mot liten träddunge och soligt läge.

På entréplan njuter du stort kök med utgång till framsidans uteplats och matplats invid fönster med plats för många gäster. Invid köket finns praktisk tvättstuga som är lättillgänglig. Generöst vardagsrum och gästtoalett finns även här.

Övre plan återfinns tre rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Nedre plan erbjuder dig allrum med utgång till den härliga insynsskyddade soliga baksidan. Badrum med bastu och dusch samt bra förrådsutrymmen och två stycken matkällarförråd. Huset har ett rymligt förråd och garage i länga!

Sörahemsvägen är en barnvänlig gata med lekpark på innergården mellan husen. Närhet till Åkersberga Centrum, Söraskogen och Sätterfjärden för bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. En idyll för småbarnsfamiljen! Direktbussen till Östra Station, skolor och förskolor i närområdet. Ring för bokad visning!

Bilder

MED85417707A76F4CEDB2995C33E3B9C5FA
MED667067689F964CA3AEC16CF8DBE2C8AC
MEDEA8DFA36FAC140D3A0665D9209D106EC
MED0F2C1DCAF11B4643B0634BDD5C2F31C5
MEDF51CEFF1FA384937BF19EA0441BE487D

Planritningar

Entreplan

Nedre plan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

157 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

204 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 660 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

--- ENTRÉPLAN ---

HALL
Välkommen in! Hall med fint ljusinsläpp från entrédörren och möjlighet till avhängning av dina ytterkläder. Här sitter luftvärmepumpen (2019). Ljusa väggar och laminatgolv.

INRE HALL
Längre in i hallen har du plats för ytterligare avhängning och förvaring i 2 st garderober.

KÖK (2009)
Kök med vita luckor och lådor, rostfri diskbänk samt svart laminatbänkskiva med grått kakel ovan. Köket har dubbel rostfri ho, rostfri diskmaskin (2018), kyl och frys, glaskeramikhäll med rostfri fläkt ovan. Här har du matplats invid fönster med plats för ca 6-8 personer och utgången till den stenlagda uteplatsen på framsidan med sol tidig morgon och kväll. Tapetserade ljusa väggar och grått laminatgolv med golvvärme.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med härlig utsikt över trädtopparna och takåsarna. Här finns plats för soffgruppen och matsalsbordet. Ljusblå väggar och ekparkettgolv.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin (2014), torktumlare, städskåp, torkskåp samt vit arbetsbänk med rostfri diskho. Torkskåpet är idag ur funktion och används som torkställning. Våtrumstapet och våtrumsmatta.

GÄST-WC
Gästtoalett med wc, handfat med spegel och belysning ovan. Gula väggar och gul våtrumsmatta.

--- ÖVRE PLAN ---

ÖVRE HALL
Välkommen upp på övre plan! Här har du en övre hall med ljust tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

SOVRUM
Sovrum med dubbla fönster som vetter mot den trevliga innergården. Här har du optimal förvaring av dina kläder i hela 6 st garderober. Ljust tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

SOVRUM
Sovrum med fönster med utblick över skogsdunge. Här har du 1 inbyggd garderob och 2 st separata garderober. Ljust tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

SOVRUM
Ytterligare ett sovrum med ljust tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

BADRUM (2008/2009)
Helkaklat badrum med ljusa kakelplattor och blått klinkergolv med golvvärme. Badrummet har takdusch och handdusch, vit kommod med spegel och belysning ovan samt spegelskåp vid sidan om. Här har du också wc, bidé, frånluftsventilation och takfönster för ljusinsläpp och vädring.

--- NEDRE PLAN ---

ALLRUM
Generöst allrum med flertalet fönster och altandörr i glas för utgång till altanen och trädgården i helt insynsskyddat läge. Här har du plats för soffgrupp och tv-möbel. Luftvärmepump (2014). Ljusa väggar och trägolv.

FÖRRÅD
Rymligt förråd med plats för förvaring av hela familjens prylar. Här har du en garderob. Gröna väggar och betonggolv.

MATKÄLLARE
2 st matkällare med hyllplan för dina matvaror.

BADRUM
Badrum med duschkabin och generös bastu med 2 lavar. Här har du varmvattenberedaren (2014). Ljusa väggar och röd våtrumsmatta.

Om området

Söra, ett lugnt och mycket centralt område med gång- och cykelavstånd till busshållplats, flertal förskolor samt skolor.
Beläget nära Trastsjöskogen med motionsspår och näst intill oändliga promenadstigar.
Gång och cykelavstånd till bad i Sätterfjärden.

I närområdet finner du även Söra simhall, en trevlig anläggning med tre bassänger till för träning och lek samt ett gym med både friträning och gruppträningar.

Promenadavstånd till Åkersberga centrum med all önskad service som butiker, restauranger, systembolag, apotek samt caféer.

KOMMUNIKATION

Nära till busshållplats för bussar mot Åkersberga centrum samt bussar till Stockholm, Se gärna www.sl.se för exakt tidtabell. Promenadavstånd till Roslagsbanan.

Ekonomi

UPPVÄRMNING

16 022 kr

RENHÅLLNING

2 285 kr

VÄG, SAMF

13 609 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 916 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på 2 vuxna i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. I samfällighetsavgiften ingår vatten, garage och skötsel av gemensamma ytor

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump och direktverkande el.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-04-18

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

111 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 839 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Söra 1:355

ÖVRIGT

TRÄDGÅRD
Lummig trädgård med forsythia, syrén och plommonträd. Plan gräsmatta som gränsar till liten allmänning nedanför med vackra träd.
Altan på baksidan med sol från förmiddag till sen eftermiddag.
Framsidans stenlagda uteplats har morgonsol och sen kvällssol.

Garage i länga.

Generöst förråd vid entrén.

Fiber finns.

RENOVERINGAR
Altan baksidan (2020)
Luftvärmepump (2019)
Luftvärmepump nedre plan (2014)
Ny varmvattenberedare (2014)
Stenläggning framsida (2011)
Nya fönster mellanplan och nedre plan (2009) Övre plan (1985)
Kök (2009)
Jordfelsbrytare installerad (2008)
Badrum övre plan (2008)
Dränering (2001)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 025 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 124 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 172 000 kr

Tomt

AREAL

204 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Söra GA:2

Karta

Österåker Söra

Sörahemsvägen 63

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg