230
MEDC79D95B442274DA4BA5C9E9858C74359

Villa om totalt 196 kvm med friköpt tomt på Solhöjden äntligen till salu!Solhemsbackarna 79 Spånga Solhöjden, Spånga

Spånga Solhöjden, Spånga

Solhemsbackarna 79


PRIS (utgångspris)5 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

67 kvm

TOMTAREA

776 kvm

BYGGÅR

1940

DRIFTSKOSTNAD

4 583 kr/månad

PRIS

5 695 000 kr Utgångspris

Villa om totalt 196 kvm med friköpt tomt på Solhöjden äntligen till salu!

Denna gedigna villa erbjuder en fantastisk fri utsikt och är belägen i ett högt läge på Solhemsbackarna i Spånga Solhöjden. Med sina tre sovrum på samma plan och en smart planlösning erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen. Detta ger också renoveringschans för den som vill sätta sin personliga prägel på boendet.

Här finns även ett garage, vilket är perfekt för den som behöver extra förvaringsutrymme eller vill skydda sin bil. Den trevliga trädgården ger möjlighet till avkoppling och lek för både barn och vuxna

Läget är idealiskt med närhet till både pendeltåg och skolor, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Med en bostadsyta på 129 + 69 kvadratmeter och en tomtarea på 776 kvadratmeter finns gott om utrymme för både inomhus- och utomhusaktiviteter.

- Garage
- Högt läge
- Närhet till pendeltåg, matbutik och grönområden
- Källare med potential att skapa vad du önskar
- Friköpt tomt

Detta hus är verkligen värt att ta en titt på för den som söker en gedigen villa med potential att bli det perfekta hemmet. Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

10
mars | söndag
Kl 13:15 - 13:45
Välkommen på visning! Föranmäl gärna ditt deltagande på mäklarens hemsida

Bilder

MEDC79D95B442274DA4BA5C9E9858C74359
MEDB95986A344C540C6A9A37A54936FAB54
MED7129AAA356A44B549D02E97718F9CEC4
MED8D7404BB9ABE41D48C0CF2E997783CE6
MED7F3FA365C97B4F87AA0DEBE31352A872

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

67 kvm

TOMTAREA

776 kvm

BYGGÅR

1940

DRIFTSKOSTNAD

4 583 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätn norm SS 021053

Om området

Solhöjden är ett populärt villaområde strax intill Spånga centrum. Här bor man med närhet till både natur och storstad. För den som tycker om att röra på sig finns här goda möjligheter. Spånga Bollcenter med badminton, squash, golf och innebandy samt Spånga IP med fotbollsplaner, ishall och friidrottsanläggning ligger på bekvämt promenadavstånd. Flertalet bra skolor i området såsom populära skolan Ellen Key F-9 (ca 1,5 km) samt Solhemsskolan och Spånga Gymnasium (ca 1 km).

KOMMUNIKATION

Endast några minuters promenadavstånd till Spånga station med flertalet busslinjer och pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

NÄRSERVICE

I Spånga centrum finns butiker, restauranger, banker, apotek, vårdcentral m.m. Ca 3 km från bostaden finner man Bromma Blocks med H3 som är en ny plats i Stockholm för shopping. De har ca 80 butiker och ett flertal restauranger och caféer. I närliggande Vällingby City finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

Ekonomi

EL

48 600 kr

VA

3 848 kr

RENHÅLLNING

2 545 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

54 993 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans hus med källare o delvis 1-plans husdel med källare

BYGGNADSÅR

1940

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1977

UPPVÄRMNING

Kombipanna (Olja/el) olja inte används senaste åren

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-02-09

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

200 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

28 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare (Grundsula)

GRUNDMUR

Betong, murblock

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

2 glas kopplade fönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Djärv 5

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 157 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 021 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 420 000 kr

Tomt

AREAL

776 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1968-11-26) Stadsplan (1967-01-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Garagebyggnad
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 01-IM2-79/8602.1
Last: Avtalsservitut Garagebyggnad, 01-IM2-79/8601.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Stockholm Spånga Solhöjden

Solhemsbackarna 79

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg