KarriärOm oss
230
MEDC93826F20B554108BB02D032C6750A19

Rymligt enplanshus med generösa sällskapsytor. Fyra sovrum, två duschrum samt tvättrum.Södergårdsslingan 7 Ingarö Långvik, Ingarö

Klarlagt

Ingarö Långvik, Ingarö

Södergårdsslingan 7


PRIS (utgångspris)5 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

143 kvm

TOMTAREA

2 071 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

5 103 kr/månad

PRIS

5 750 000 kr utgångspris

Rymligt enplanshus med generösa sällskapsytor. Fyra sovrum, två duschrum samt tvättrum.

Med attraktivt läge i Långvik och endast 600 meter till områdets hamnanläggning och badplats vid Björnöfjärd ligger detta rymliga enplanshus som genomgått en total renovering och tillbyggnad under åren 2017-2020. Hus och komplementbyggnad byggdes samman 2018 och huset fick därigenom en stor (ca 75 kvm) öppen härlig planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Köket är i modernt utförande (Ballingslöv) med stora generösa bänkytor i Italiensk marmor. Fyra sovrum samt två kaklade duschrum med toaletter. Separat tvättrum. Gråmålade trägolv i hela huset samt vitmålade väggar. Altandäck i insynsskyddat sydväst-läge delvis under tak. Två grusade infarter med plats för flera bilar, varav en med laddbox. 200 meter promenad till bussen som tar 45 minuter till Slussen. Långviks förskola finns i området. På andra sidan vägen ligger områdets trevliga hamnanläggning där du har rätt till båtplats. Se närmare samfällighetens hemsida. Här ligger också områdets badstrand. Alldeles intill Långvik ligger Björkvik med dess härliga stränder med både klippbad och sandstränder. Här ligger även Bistro Björkvik och Björnö naturreservat med härligt vackra strövområden.

Bilder

MEDC93826F20B554108BB02D032C6750A19
MEDDB83B45F531A43A0991B3DACCDF1D931
MED22613AFF9AC040BD878C6F671BD4190A
MED0C0F2D2392F742E8968B1B943E66BC0A
MEDAB9CADDEDEF441898F9114395A05D03B

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

143 kvm

TOMTAREA

2 071 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

5 103 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRE/HALL

Golvklinker. Väggar med vitmålad träpanel. Garderob med skjutdörrar. Infällda spotlights i taket.

DUSCHRUM

Golvklinker med komfortvärme. Helkaklade väggar. Dusch, toalett. Handukstork. Handfat med kommod. Badrumsspegel med belysning. Fönster. Infällda spotlights i taket.

TVÄTTRUM

Golvklinker med komfortvärme. Vitmålade väggar. Arbetsbänk och skåp för förvaring. Tvättmaskin från 2023 och torktumlare från 2017. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM

Gråmålat trägolv. Väggar med vitmålad träpanel. Infällda spotlights i taket.

KÖK

Snyggt, modernt kök med grå Italiensk marmorbänkskiva. Induktionshäll med frihängande köksfläkt. Varmluftsugn och mikro i högskåp. Kyl/frys samt diskmaskin. Gråmålat trägolv och vitmålad träpanel och kakel på vägg. Infällda spotlights i tak och fönster.

VARDAGSRUM OCH MATPLATS

Vardagsrum, matplats och kök är i öppen planlösning. Gråmålat trägolv och vitmålade väggar/träpanel. Infällda spotlights i taket. Stora fönsterytor mot baksidan och altanen. Altandörr.

SOVRUM

Gråmålat trägolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM

Gråmålat trägolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket. Väggfast garderobssystem.

SOVRUM

Gråmålat trägolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket. Väggfast garderobssystem.

DUSCHRUM

Golvklinker med komfortvärme. Kaklade väggar. Dusch. Toalett. Handfat med kommod. Badrumsskåp. Fönster. Infällda spotlights i taket.

Om området

Härligt område i äkta skärgårdsidyll. Nära till områdets badstrand och hamn. Förskola finns i området.
Längst söderut på Ingarö, där Ingaröfjärden möter Nämdöfjärden, återfinns en säreget vacker natur mestadels bestående av sandig mark och höga tallar som möter skärgårdens glittrande fjärd med hjälp av fint rundade badklippor. Här ligger Björkviks havsbad, Björkviks bistro och Björnö naturreservat.
Nära har du även till Säby Säteri där du kan lämna in dina äpplen på Värmdö Musteri och få din egen äppelmust. Nära till Långviks naturreservat, för mer information se hemsida www.ingarofakta.nu/natkult/trasket.htm
Vidare är Ingarö en idealisk plats ur boendesynpunkt bl a med tanke på öns behagliga balans mellan bebyggelse och natur präglad av skärgårdsklippor, vacker skog och öppna ängsmarker.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med direktbuss 429 som tar dig till Slussen.

NÄRSERVICE

Ingarö har många fördelar. Ett av stor Stockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur. Härliga strövområden.

Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor.

I Brunn finns mataffären Ingaröhallen med stort sortiment och manuell kött/fiskdisk. Circle K, pizzeria och knytpunkt för bussarna. Pendelparkering finner du vid Ingarö kyrka eller Värmdö Marknad.

Brunns skola Fsk-9, samt Fågelviks skola Fsk-3.

PARKERING

Pendelparkering finns i Brunn, Pilhamn och Värmdö Marknad.

Ekonomi

EL

20 000 kr

VA

18 000 kr

RENHÅLLNING

2 971 kr

VÄG, SAMF

8 500 kr

FÖRSÄKRING

11 760 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

61 231 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Säljarnas elförbrukning för 2022 är ca 15 264 kWh. exkl. laddbox till bilen. Vattenkostnaden är ca 40 kr/kbm. Ägarnas förbrukning 2022 ca 151 kbm.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus

BYGGNADSÅR

1974

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2020

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump. Direktverkande elradiatorer.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-03-20

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

76 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

122 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 264 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Igenbyggd plintgrund och Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

Isolerglaskassetter/2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Ingarö-Långvik 1:140

ÖVRIGA BYGGNADER

Förrådsbod

ÖVRIGT

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering under åren 2017-2020.
2017 har huset fått ett nytt kök med vitvaror. Duschrum. Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Vidare har innertaket höjts i kök och i vardagsrumsdelen. Nya golv i sovrum, vardagsrum och kök. Nya fönster i kök, sovrum tvättrum och badrum. Hall renoverad samt ny ytterdörr. El och spotlights. Ny altan. Luftvärmepump samt direktverkande elradiatorer.
2018 har de tre sovrummen fått nya golv samt målning. Ny el samt ett nytt fönster i ena sovrummet. Ny utebelysning.
2019 har vardagsrummet renoverats. Nya fönster samt altandörr. Nytt duschrum vid de tre sovrummen.
2020 nya fönster i vardagsrum och badrum. Trefasdragning till förrådsbod. Installering av Trygghetsvakt på vind. Hatt -och skohylla i hall. Garderobsystem i sovrum.
2021 Laddbox och målning av fasad baksida.
2022 Garderobsystem i sovrum.
2023 Tvättmaskin.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 128 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 524 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 250 000 kr

Tomt

AREAL

2071 kvm

TOMTTYP

natur/trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Samfällt vatten. (Läs mer på www.langvik.se). Avlopp till Björnö-Långviks avloppsaktiebolag. (Se vidare www.blaab.com).

UTEPLATS

Altandäck

PARKERING

Två grusade uppfarter varav en med laddbox.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingarö-Långvik GA:1 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingarö-Långvik GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingarö-Långvik GA:3 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Villa Mm
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM4-73/4223.1
Björnö-Långviks avloppsaktiebolag (Blaab)

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Frågelista
HH Så här mäter du bostaden
Info - Bra att veta om budgivning
Info - Energideklaration för småhus
Info - Fast eller lös egendom
Info - Flyttstädning
Info - Klarlagt information köpare
Info - Så här mäter du bostaden
Info - Undersökningsplikt och felansvar
Info - Vem betalar fastighetsavgift
Ingarö-Långvik GA:1
Ingarö-Långvik GA:2
Ingarö-Långvik GA:3
Värmdö kommun
Blaab. Björnö-Långviks avloppsaktiebolag
Ingarö-Långviks Samfällighetsförening
Klarlagt

Karta

Värmdö Ingarö Långvik

Södergårdsslingan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg