MEDB619F81D24DF4E0CBB0CE3F094F97160

Tillfälle! Gård med stora välvårdade ytor

Boka visning
Budgivning

Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Skogsvägen 6

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea180 kvm
Biarea20 kvm
Tomtarea40,467 kvm
Byggår1850-tal
Driftskostnad3,067 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 2,315,000
Utgångspris: SEK 2,195,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Visningar

25
September | Friday
Kl 18:00 - 18:30
Föranmälan krävs
28
September | Monday
Kl 16:30 - 17:00
Föranmälan krävs

Stor gård i Kalix Nyborg. Gårdsställe med nio byggnader och stora markområden. När du kör längs Storövägen vid Kalix Nyborg, bortanför stora ängar, på en liten höjd tronar den här gården fram. Tidiga höstmornar i dimma, sena kvällar i badande solnedgång. För en naturromantiker oemotståndligt.

Norrbottensgård med rymlig välkomnande entré, med fina detaljer som ger hallen ett personligt uttryck med inslag av träpanel. Nyrenoverat, stort och öppet kök. Köket har formats efter rummets ögonmagnet: det stora fönstret med spröjs som ger den riktigt lantliga känslan med utsikt mot bakgården med välansade bärbuskar, lada, skog och ängar. Ljusa köksluckor, bra med arbetsyta och gott om plats för en större matgrupp.

Sal med ljusinsläpp till tre väderstreck, även dessa med fina spröjs.

På övervåningen finns ett master bedroom med balkong med utsikt över bakgårdens fridsamhet. Ljusinsläpp i två väderstreck och brutet tak.

På nedervåningen finns två ljusa kammare med fina golv och garderober. På övervåningen finns utöver master bedroom, ett stort sovrum som också skulle kunna användas till allrum. Rummet har ljusinsläpp i tre väderstreck, brutet tak, fint golv och ljusa ytskikt.

På nedervåningen finns ett helkaklat badrum med dusch och förberett för bastu. På övervåningen finns också ett helkaklat mindre badrum med brutet tak och en tvättstuga.

Högt till tak i hela gården och ljusa ytskikt.

I huvudbyggnaden finns möjlighet att inreda ytterligare ett större rum på övervåningen som nu används till förvaring. Uppvärmning via vattenburen jordvärme.

På gården finns tre gårdshus. Ett med dubbelgarage och gott om förvaringsutrymmen. Ett med en rymlig snickarboda och gott om förvaringsutrymmen. Äldre timring med flera fina rum och bagarstuga med bakugn.

Dessutom finns två större förvaringsbyggnader och en lada på gården, samt två härbren.

Samtliga byggnader är välvårdade och väl omhändertagna.

I trädgården finns bärbuskar, perenner och en grillplats.

Om området

Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 2,315,00012020-09-25 10:45:38
SEK 2,250,00022020-09-25 10:44:35
SEK 2,215,00012020-09-25 10:22:55
SEK 2,200,00022020-09-25 10:22:20
SEK 2,120,00012020-09-25 08:26:58
SEK 2,100,00022020-09-25 07:03:04
SEK 1,955,00012020-09-23 15:20:00

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Unikt tillfälle! Gård i Kalix Nyborg.

Naturskönt läge och fin gård.

Vackra byggnader.

Vi tänker på dig

Hall med dynamiska detaljer.

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Stor Norrbottensgård med rymlig välkomnande entré, med fina detaljer som ger hallen ett personligt uttryck med inslag av träpanel. Nyrenoverat, stort och öppet kök. Köket har formats efter rummets ögonmagnet: det stora fönstret med spröjs som ger den riktigt lantliga känslan med utsikt mot bakgården med välansade bärbuskar, lada, skog och ängar. Ljusa köksluckor, bra med arbetsyta och gott om plats för en större matgrupp.

Sal med ljusinsläpp till tre väderstreck, även dessa med fina spröjs.

På övervåningen finns ett master bedroom med balkong med utsikt över bakgårdens fridsamhet. Ljusinsläpp i två väderstreck och brutet tak.

På nedervåningen finns två ljusa kammare med fina golv och garderober. På övervåningen finns utöver master bedroom, ett stort sovrum som också skulle kunna användas till allrum. Rummet har ljusinsläpp i tre väderstreck, brutet tak, fint golv och ljusa ytskikt.

På nedervåningen finns ett helkaklat badrum med dusch och förberett för bastu, används idag för klädvård. På övervåningen finns också ett helkaklat mindre badrum med brutet tak och ytterligare en tvättstuga.

Högt till tak i hela gården och ljusa ytskikt.

I huvudbyggnaden finns möjlighet att inreda ytterligare ett större rum på övervåningen som nu används till förvaring. Internetfiber installerat.

På gården finns tre gårdshus. Ett med dubbelgarage och gott om förvaringsutrymmen. Ett med en rymlig snickarboda och gott om förvaringsutrymmen. Fd bagarstuga, äldre timring med flera fina rum och bagarstuga med bakugn.

Dessutom finns två större förvaringsbyggnader och en lada på gården, samt två härbren.

Samtliga byggnader är välvårdade och väl omhändertagna.

I trädgården finns välansade bärbuskar, perenner och en grillplats.
Antal rum
5 rum varav 2-4 sovrum
Boarea
180 kvm
Areakälla
uppskattad yta enligt säljaren
Biarea
20 kvm
Entré/Hall
Öppen och stor hall med fina detaljer som träpanelinslag. Gott om plats för avhängning. Nya golv, enhetliga med kök och matplats. Vit trappa till övervåningen med halkskydd. Ljusa ytskikt. Ingång till badrum, sal och kök.
Kök
Ombyggt kök och nytt laminatgolv. Öppet och ljust med fokus mot fönstret med utsikt mot trädgården.
Sal
Stor sal med ljusinsläpp åt tre väderstreck. Högt till tak. Ljusa ytskikt och fina golv.
Master bedroom, övervåning
Stort sovrum med brutet tak med vit träpanel. Egen balkong och fina ljusinsläpp mot trädgården och gårdsplanen. Fina golv och ljusa ytskikt.
Allrum/stort sovrum, övervåning
Rymligt rum som med fördel kan användas som allrum, stort sovrum eller lekrum. Ljusinläpp åt tre väderstreck. Brutet tak. Fina golv. Ljusa ytskikt.
2 kammare, nedervåning
Två ljusa kammare med fina ljusinsläpp, ljusa ytskikt, fina golv och garderober.
Badrum 1, nedervåning
Avskilt men centralt placerad i hallen. Helkaklat. Dusch, badrumsmöbel, wc och förberedelse för bastu. Rummet används av nuvarande ägare som tvättstuga. Fint ljusinläpp.
Badrum 2, övervåning
Helkaklat med brutet tak. Badrumsmöbel, dusch, wc.
Tvättstuga, övervåning
Tvättstuga med tvättmaskin och goda arbetsytor.
Gårdshus med bagarstuga
Gårdshus med flera rum. Fint allrum och sovrum. Bagarstuga. Bakugnens skorsten behöver ses över före användning.
Gårdshus med snickarboda
Gårdhus med rymlig snickarboda och fint ljusinsläpp. Flera förvaringsrum.
Rymligt dubbelgarage.
Dubbelgarage i enhetlig stil med övriga byggnader. Stort och rymligt, gott om förvaringsmöjligheter.
Stor förrådsbyggnad
Stor byggnad med två separata ingångar som nu används till förvaring.
Förråd
Förrådsbyggnad avskilt placerad i skogen.
Lada
Lada i fint skick vid skogsbrynet.
2 härbren
Två fina härbren med fina möjligheter. Kan användas till förvaring eller inredas som exempelvis gästhus.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1850-tal
Uppvärmning
Vattenburen värme med jordvärme
Ventilation
Självdrag (S)
Energideklaration
Utförd 10/25/2018
Energiklass
B
Energiprestanda primärenergital
58 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Stomme
Trä/timmer
fasad
Trä
Fönster
3-glas, 1983
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Ytterbyn 50:9
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 36,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 23,000
VA
SEK 4,600
Renhållning
SEK 2,000
Försäkring
SEK 7,200
Kommentar
20 Ampere säkring.
Tillkommande kostnad
Övrigt
Summa pantbrev
SEK 1,598,000
Tomt
Areal
40467 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Samfällighet: Kalix Ytterbyn S:93
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1993-422.1

Karta

Kalix-Nyborg Kalix-Nyborg

Skogsvägen 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg