KarriärOm oss
230
MEDD0A3CA3717284183BB1EC9367AEAEF2A

96 kvadratmeter med inglasad balkong på Skogsvägen 33H!Skogsvägen 33H Centrala Kil, Kil

Centrala Kil, Kil

Skogsvägen 33H


PRIS (utgångspris)675 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

0108

MÅNADSAVGIFT

6 277 kr

BYGGÅR

1966

PRIS

675 000 kr utgångspris

96 kvadratmeter med inglasad balkong på Skogsvägen 33H!

Med högt och fritt läge på bostadshusets högsta våning presenteras här en rymlig fyra på Skogsvägen 33H! Här bor du i 96 välplanerade kvadratmeter där boytan disponeras med kök med matplats, ett socialt vardagsrum, tre rymliga sovrum samt helkaklat badrum och gäst-wc. En bostad med stort potential och gott om sociala ytor och förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillkommer även en stor inglasad balkong som vetter åt sydöst!

Detta är ett perfekt boende för dig som vill bo centralt, i lugnt läge, med närhet till service, butiker, förskola, skola, buss- samt tågförbindelser. TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning på Skogsvägen 33H!

Bilder

MEDD0A3CA3717284183BB1EC9367AEAEF2A
MED7E4E05044B8E4DCEAF2917CB592364FD
MED9C4E951FED5D419DA8751C75C6CF3144
MEDCDC05A3D583F487192C955811769800C
MED466973B7560047E8BCB9A8651D2BD69F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0108

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

6 277 kr

BYGGÅR

1966

PRIS

675 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

BALKONG

Ja

ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med möjlighet för avhängning av ytterkläder direkt till vänster vid ingången, här finns även en garderob. På golvet i hallen ligger ett slitstarkt klinkergolv som fortsätter vidare in i bostaden. Lite längre in i hallen finns en klädkammare som erbjuder rymliga förvaringsytor.

KÖK

Köket renoverades 2010 och kläs i vita kökssnickerier med mörkt kakel över laminatbänken. Maskinellt i köket finns spishäll, spisfläkt, ugn, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Diskmaskinen är från -07 medan resterande utrustning byttes ut i samband med renoveringen -10. Intill köksfönstret finns en trevlig yta för matgruppen. Genom en delvis öppen planlösning tar du dig sedan vidare in till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ljust och socialt vardagsrum med rymliga ytor att disponera efter önskemål. Här ligger ett fint parkettgolv och väggarna är vita med en grön fondvägg. Från vardagsrummet tar du dig ut till den stora inglasade balkongen om ca 8 kvm i härligt sydöstläge!

SOVRUM 1

Bostadens första sovrum är beläget rakt fram från entrén. Detta sovrum ger plats för både stor säng och tillhörande möblering, här finns dessutom två garderober. Parkett på golvet och grå väggar med en mönstrad fondtapet.

SOVRUM 2

Stort sovrum med plats för möblering efter önskemål. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade. Här finns två garderober.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet erbjuder goda förvaringsytor i form av en skjutdörrsgarderob. Här återfinns parkettgolvet och väggarna är vita.

WC/DUSCHRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustningsmässigt i badrummet finns wc, handfat med spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin.

GÄST-WC

Ljus och fräsch gäst-wc utrustat med wc samt handfat med spegelskåp.

Om området

Välkommen till Centrala Kil! Här bor du i en mycket familjevänlig kommun nära lugn och grönskande natur i de omkringliggande områdena. Kil är en fantastisk idyll med vacker landsbygd och sitt läge vid Fryken.

I tätorten Kil finns fyra grundskolor: Vikstaskolan, Dallidenskolan, Stenåsenskolan och Sannerudsskolan. Sannerudsskolan har elever F-6, 7-9. Övriga skolor har elever F-6. Kil har ett rikt föreningsliv och här finns bl.a. en toppenfin 18-håls golfbana, slalombacke, flera gym, padelbanor och andra idrottsanläggningar.

KOMMUNIKATION

Kil erbjuder goda förbindelser via buss eller tåg. Med bilen tar du dig till Karlstad på cirka 15 minuter, via väg 61.

NÄRSERVICE

Kil är en ort med allt du behöver för ett bekvämt boende. Längs Storgatan finns ett brett utbud av butiker och serviceinrättningar.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,18483 %

REPARATIONSFOND

10 806 kr

Ekonomi

EL

4 500 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 700 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

143 404 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på föreningens årsredovisning för 2021 och gällande månadsavgift 2023-01-01. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

1966

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-05-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

111 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till lägenheten följer två förråd belägna i entréplan.
Gemensamt cykelförråd i huset.
Gemensam tvättstuga finns i entréplan.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag enligt separat kö-system.
Parkering utan motorvärmareuttag enligt separat kö-system.
Garage. (Lång kö).

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Ravinen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

108

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB, som även utför fastighetsskötsel.
I månadsavgiften är balkongtillägg inräknad (370kr/mån). Fr.o.m. 2023 sänks detta till 300kr/mån.

Nya medlemmar betalar:
Andel - 500:- (som återbetalas vid försäljning)
Medlemsavgift - 300:- (endast första året, sedan betalas den av föreningen)
Inträdesavgift - 30:-

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

FÖRSÄKRING

Föreningen är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.

INFORMATION AVGIFT

Fr.o.m. 2023 kommer föreningen höja månadsavgiften med 2,5%. Samtidigt kommer man sänka balkongtillägget från 370kr/mån till 300kr/mån.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till HSB Brf Ravinen! HSB Brf Ravinen är en förening med totalt 108 lägenheter samt 1 hyreslokal varav 1 hyresrätt. Föreningen innefattar 8 olika byggnader med 8 st trappuppgångar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår.

Föreningen har även genomfört den stadgeenliga fastighetsbesiktningen 2020-09-07.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Telia.
Telia digital-tv ingår i månadsavgiften. Tillgång till ca 25 kanaler.

PARKERING

Föreningen har totalt 87 parkeringsplatser.
Ca 30 platser är med motorvärmaruttag, kostnad ca 164 kr/mån.
Övriga platser kostar ca 35kr/mån.
Separat kö till alla parkeringsplatser.

RENOVERINGAR

2021 - Utbyte av fasadbelysning
2021 - Renovering hussocklar
2021 - Porttelefoni tillfördes
2014 - Takrenovering
2011 - Renovering och inglasning av balkonger
2008 - Stamrenovering
2003 - Fönsterbyte

Föreningen förvaltas av HSB Värmland.

ÖVRIGT

Tvättstugor finns på Hagagatan 24 B-C, Skogsvägen 35 samt 37.

Karta

Kil Centrala Kil

Skogsvägen 33H

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg