230
MED6EE3D308003749C89CCA394812E248D8

Tillfälle att förvärva en enastående fastighet med ett av Skärets fina lägen mot havet.Skäret 246 Täfteå, Täfteå

Täfteå, Täfteå

Skäret 246


PRIS (eller högstbjudande)6 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

137 kvm

TOMTAREA

4 064 kvm

BYGGÅR

1997

DRIFTSKOSTNAD

1 980 kr/månad

PRIS

6 495 000 kr Eller högstbjudande

Tillfälle att förvärva en enastående fastighet med ett av Skärets fina lägen mot havet.

Vackert beläget med en fin vy ut över havet ligger den här trevliga och mycket generösa fastigheten om hela 4 064 kvm tomtareal och ett rejält boningshus med byggår 1997 för året runt boende. Detta hus har tillhört en och samma familj sedan dess ursprung.

Fastigheten är insynsskyddad. Brygganläggning med bra båt djup. Fin gäststuga och stort garage, carport, förrådsbod, friggebod och äldre båthus. Utmärkt solläge med fin kvällssol vid havssidan.

Interiört väntar här ett trivsamt boende med väl tilltagna sociala och praktiska ytor bestående av kök, allrum med kamin och utgång till ett inglasat uterum/orangeri med veranda nedanför som har havsutsikt. Två sovrum, badrum och tvättstuga. Övre plan har ett allrum, sovrum och förråd.

Bilder

MED6EE3D308003749C89CCA394812E248D8
MED6C105D004F924E8B81DA84AC1797C1B1
MED5C7BA4EDF2C04F5796047715EADA7247
MED67A9B3AB2C0D46FFB0438BB9F128595A
MEDD50F5AF9DF2B4B2AA35069EFF99379A3

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

137 kvm

TOMTAREA

4 064 kvm

BYGGÅR

1997

DRIFTSKOSTNAD

1 980 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Entrén är inbjudande genom den prydliga plattläggningen mitt i den prunkande grönskan upp mot en av de generösa altanerna som finns. Den rymmer det stora sällskapet. Hela entréplan har golvvärme.

HALL

När du kommer in i huset så ser du in mot den välkomnande och fungerande kaminen och vidare in mot andra gaveln av huset. Det finns plats för ytterkläder. Parkettgolv och trätak enhetligt med de andra rummen.

KÖK

Arbetskök med intilliggande matplats. Den maskinella utrustningen består utav spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Bänkskiva av laminat, turkost kakel ovan, dubbla diskho vid fönster. Ljusbrun köksinredning av trä. Klinkergolv.

GROVENTRÉ MED TVÄTTSTUGA

Direkt i anslutning mot köket ligger groventrén med en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och skåp. Här sitter värmepumpen CTC -2017. Klinkergolv.

VARDAGSRUM

Passande öppen planlösning mot matplats med mindre avgränsning med tv hörna, vilket ger fin kontakt mellan rummen. Här ryms soffa, fåtöljer och annat. Snygg kamin vilket ger en härlig värme under den kalla årstiden. Fin utsikt mot inglasade uterummet, med klinkergolv som har dubbla el slingor och verandan med den prunkande grönskan utanför och havet nedanför mot sydväst. Avkopplande plats för själen. Vid tv hörnan sitter en luftvärmepump med kyla.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Nyttjas idag som arbetsrum.

BADRUM

Badrummet ligger mellan sovrummen och har Wc, handfat med kommod, spegel ovan, skåp, dusch med svängda dörrar. kakel och klinker med golvvärme. Vädringsfönster.

ÖVRE PLAN

Trapphuset som leder upp till övre plan sitter bakom kaminen. Här uppe möts man av ett mysigt allrum med ryggåstak, förråd. Hela övre plan har vattenradiatorer.

SOVRUM

Rymligt sovrum med snedtak. Klädkammare.

GÄSTSTUGA

Stort rum med plats för allt som behövs. Trinettkök, fläkt, två kokplattor. Badrum med Wc, dusch, handfat, spegel och skåp. Trägolv och trätak, elradiator.

FÖRRÅDSBYGGNAD OCH VEDBOD

Här finns perfekta förvaringsmöjligheter i två rum och de är isolerade, skotergarage, fristående vedbod.

GARAGE OCH CARPORT

Varmgarage på platta, elektrisk port öppnare. Carport, fina förvaringsmöjligheter ovanpå, entré finns mellan garageget och carporten.

FRIGGEBOD

Fin friggebod med många användningsområden.

BÅTHUS

Äldre båthus, el finns indraget.

ÖVRIGT

Gruslagd infart, veranda och stenlagd uteplats. Fin grönskande trädgårdstomt med bland annat 50 årig ek, flertalet bärbuskar. Växthus och odlingslådor. Flaggstång, utebelysning. Centraldammsugare.

Om området

Ca 1,5 mil utanför Umeå ligger Täfteå, en före detta fiskarby med drygt tusen invånare. Läget nära havet och den lantliga miljön gör att folk trivs i samhället.
Nära till en mycket barnvänlig sandstrand. Det finns även möjlighet till att abonnera båtplats i hamnen. Byn har en affär, förskolor, en skola och en aktiv idrottsförening. I byn finns också den riksbekanta dansbanan Täfteå Loge.

NÄRSERVICE
Ica Täfteå finns i byn.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrala stan, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Täfteå skola, F-6
Sävar skola, F-9
Förskolor

Ekonomi

VA

1 325 kr

UPPVÄRMNING

15 862 kr

RENHÅLLNING

1 425 kr

VÄG, SAMF

1 300 kr

SOTNING

350 kr

FÖRSÄKRING

3 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

23 762 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 209 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 11391 kWh (senaste 12 mån) med 62,78 öre/kWh utifrån Umeå energis rörliga avtal den 2023-08-11.
Hushållsströmmen är inräknad. Det är en 16A säkring.

Bredband finns indraget.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 1/2 plans villa

BYGGNADSÅR

1997

UPPVÄRMNING

Sjövärme, luftvärmepump

VENTILATION

Rexovent - till och frånluft med återvinning.

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Täfteå 7:27

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga ca 28 kvm.
Garage ca 49 kvm och carport ca 23 kvm.
Förrådsbod ca 25 kvm och friggebod.
Äldre båthus.
Växthus.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 593 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 477 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

125 000 kr

Tomt

AREAL

4064 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt och naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Områdesbestämmelser (2001-06-18) Områdesbestämmelser (1995-12-11)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Täfteå GA:37 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Täfteå GA:6 ändamål: Vägar

Karta

Umeå Täfteå

Skäret 246

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg