Modern kvalitetsvilla med energiklass A, solceller, mycket låga driftkostnader. Fantastisk trädgård!

Välkommen till Skälebacken 138 – en harmonisk enplansvilla där modern design, energieffektivitet och livskvalitet förenas på ett naturligt sätt. Här erbjuds ett boende för dig som vill kombinera landsbygdens lugn med närheten till stadens bekvämligheter, mitt i hjärtat av Bohuslän.

Redan när du svänger in på den generösa uppfarten möts du av ett hem som utstrålar kvalitet. Den stilrena Vårgårdavillan från 2020 omges av en fantastisk trädgård med fruktträd, vackra planteringar, stensättningar och flera genomtänkta uteplatser. Här finns plats för både morgonkaffet i solen och långa sommarkvällar med familj och vänner.

Invändigt möts du av ett ljust och luftigt hem med 2,60 meter i takhöjd, generösa fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. Det stilrena Vedumköket är hemmets naturliga samlingspunkt med stora arbetsytor, kvalitetsvitvaror från Siemens, dryckeskyl och gott om plats för både vardag och fest. Intill köket ligger matplats och vardagsrum i en social och inbjudande miljö där den vackra Contura-kaminen med glas på tre sidor skapar både värme och stämning året om.

Genomgående återfinns ekparkett, vattenburen golvvärme, två helkaklade badrum och tre välplanerade sovrum. Huvudsovrummet erbjuder egen klädkammare och direkt access till altanen – en lyxig detalj som förhöjer vardagen.

Det helglasade uterummet från Willab Garden förlänger säsongen långt in på vår och höst och blir snabbt en favoritplats oavsett väder. Härifrån fortsätter livet ut på de stora altanerna som omfamnar huset och erbjuder flera naturliga platser för avkoppling, middagar och sociala tillställningar.

Med solcellsanläggning som producerar omkring 12 000 kWh per år, energiklass A, fiberanslutning och moderna tekniska lösningar får du ett mycket ekonomiskt och framtidssäkert boende. Tack vare energiklass A finns dessutom möjlighet till gröna bolån hos flera banker. Som ytterligare fördel omfattas fastigheten av reglerna för nyproducerade småhus, vilket innebär att huset är befriat från kommunal fastighetsavgift under de första 15 åren.

På tomten finns dessutom ett fullisolerat garage med elbilsladdare och gott om plats för både hobby och förvaring.

Läget är svårslaget. Här bor du i en rofylld och naturskön miljö med öppna landskap, havsvikar, badplatser och vacker bohuslänsk natur runt knuten. Samtidigt når du enkelt både Göteborg och Oslo via Torp och E6:an, vilket gör detta till ett perfekt boende för såväl permanentboende som för dig som vill kombinera livskvalitet med smidiga pendlingsmöjligheter. Mitt i hjärtat av Bohuslän har du dessutom nära till Orust, Tjörn, Lysekil, Uddevalla och allt som västkusten har att erbjuda.

Det här är ett boende där modern komfort möter landsbygdens lugn – med naturen, havet och Bokenäs vackra omgivningar precis runt hörnet.

Kontakta ansvarig mäklare Jessica Nyman på telefon 0727-113 300 eller via e-post [jessica.nyman@husmanhagberg.se](mailto:jessica.nyman@husmanhagberg.se) för mer information eller för att boka visning.