190

Årsta, ÅRSTA

Skagersvägen 16

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,987 inkl: Värme, VA, Kabel-TV (Basutbud Comhem), bredband, källarförråd om ca 4 kvm.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea44.5 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer99-2068-1-79-10
Byggår1946
Driftskostnad542 kr/månad

Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad lägenhet på en omtyckt adress i Årsta med närhet till natur och kommunikation. Balkong med pardörrar i soligt sydvästläge!

Här bor du i en välskött HSB förening. Bastu, gym, föreningslokal, flertalet tvättstugor och mysiga grillplatser erbjuds till föreningens medlemmar.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Leo Wessman 072-369 44 20.

Om området

Årsta är ett av södra Stockholms mest populära områden. Vackra hus omgivna av grönska tillsammans med ett stort utbud av trevliga restauranger, caféer och gym gör Årsta till ett populärt område alldeles intill innerstan med både gång- och cykelavstånd till Södermalm och innerstan.

Längs Årstaviken hittar du härliga promenadstråk och gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här erbjuds både löpspår, utegym och badbryggor. Eller varför inte vandra runt i skog och natur på härliga stigar.

Att få bo i en skyddad genuin miljö med närheten till både innerstan och naturen är en lyx och en av alla aspekter som gjort att Årsta idag tillhör ett av de populäraste områdena att bosätta sig i med sin vackra natur, kolonilotter, jogging- och promenadstråk.

På Skagersvägen bor du både stads- och naturnära, med enbart 15 minuters gångavstånd till Södermalm/Skanstull och med Årstaskogens naturreservat nedanför knuten och bara 350 meter ner till vattnet.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer med tvärbana, flertalet bussar som bl.a. tar dig till Gullmarsplan samt pendeltåg från Årstaberg.

Närmaste busshållsplats (Skagersvägen) ligger endast kort promenad längs Sköntorpsvägen där du tar förslagsvis busslinje 160 som på 5 minuter tar dig till Gullmarsplan där tunnelbanans gröna linje går. Här planeras även tunnelbanelinjerna att utökas.

Närservice

Runt Årsta Torg finns café, bibliotek, Folkets hus, flera restauranger, ICA, Lidl, frisörer, gym mm. ( Närmaste ICA-butik ligger ca 2 minuter från bostaden)

Skagersvägen i Årsta ligger i den delen närmast Gullmarsplan, ca 10 minuters promenad där Globen Shopping ligger som erbjuder ett stort antal butiker och restauranger.

Parkering

Parkering sker på gatan. Parkeringsavgift dagtid vardag samt dagtid lördag, på vissa gator förekommer även städdagar och datumparkering. Möjlighet till boendeparkeringstillstånd, ansökan för boendeparkering sker hos Stockholm stad.

Övrigt

Årstafältet står inför en stor och positiv omvandling i och med nya planen att bygga bostäder, parker och butiker. Idag kan den golfintresserade nyttja Årstafältets driving-range.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration 2020
Stadgar Vänern 2019
Årsredovisning 2019 Brf Vänern
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
44.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Direkt inför dörren möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är målade i en stilren grå färg och på golvet ligger klinkers i en mörkgrå ton. Längst in i hallen finns ett högskåp som kan användas som städskåp/garderob.
Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum med fönsterpartier som ger ett härligt ljus i rummet. Här finns det plats för både soffa, mediamöbel, skrivbord samt matbord. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett vackert stavparkett.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, kommod med spegelskåp ovan samt handdukstork och mindre element. Trevligt ljusinsläpp via ett mindre fönster, på golvet ligger ljusgrå klinkers och på väggarna vita kakelplattor med en grå bård.
Kök
Modernt fullutrustat kök med maskinell utrustning som består av kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll med fläkt ovan. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. På golvet ligger även här grå klinkerplattor. Köket har lantliga luckor i vitt, bänkskiva i ek med svart stavmosaik ovan. Här finns ett fönster mot föreningens lummiga bakgård.
Sovrum
Via köket kommer ni in i lägenhetens sovrum där även utgång mot balkongen finns. Här finns en stor garderob bakom skjutdörrar i spegelglas och i rummet ryms även en dubbelsäng. Via dom stora pardörrarna kliver ni ut på balkongen som ligger i soligt sydvästläge.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 2,987 inkl: Värme, VA, Kabel-TV (Basutbud Comhem), bredband, källarförråd om ca 4 kvm.
Driftskostnad
SEK 6,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 3,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Enligt schablon.
Föreningen har installerat solceller på taket vilket bidrar till att elen i fastigheten primärt ska gå på solceller och sekundärt via samlat elavtal via föreningen.
Varje lägenhet har individuell mätning och debiteras separat kvartalsvis.
Andel i föreningen
0.91148 %
Andel av årsavgiften
0.91148 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 2/29/2020
Energiklass
E
Energiprestanda
3510 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
141 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Hsb:s Brf Vänern I Stockholm
Om föreningen
Föreningen som bildades 1944 har i dag 92 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelat på 3 stycken fastigheter.
Det finns även 1 st lokal som hyrs ut till TV Hörnan Bang Olufsen Service.

Föreningen har 3 tvättstugor, snickeriverkstad, festlokal, bastu, träningslokal och grillplats med utemöbler.
I källaren under Skagersvägen 7 finns föreningens gym, ingång från kortsidan. Att använda gymmet kostar inget extra, men alla uppmanas hjälpa till med ordning och städning. Här finns även övernattningsrum att hyra för 300 kr per natt.

Bastu finns i källaren under Skagersvägen 13. Boka tid på listan som finns i bokningsrummet intill tvättstugorna i källaren under Skagersvägen 4. Nyckel till bastun hänger i bokningsrummet - glöm inte att återlämna den! Vid frågor om bastun, kontakta gärna styrelsen!

Snickarbod En enkel snickarbod finns i källaren nära tvättstugorna. Nyckel hänger i bokningsrummet.

Källarförråd Till varje lägenhet hör ett förråd och en mindre matkällare.

Föreningens hemsida
http://www.brfvanern.se/
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
92
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen har ett avtal med ComHem avseende analog kabel tv, internet och digital-tv. Föreningen är också ansluten till Open Universe, ett stadsnät som erbjuder både internet, telefoni och tv.
Parkering
Parkeringsplatser Föreningen har 25 parkeringsplatser till vilka det är några års kö. Ta kontakt med styrelsen för platsbyte eller köplats. Platserna får inte hyras ut i andra hand. Platsen hålls ren och fri från löv, skräp och snö av den som nyttjar parkeringsplatsen. Plats med motorvärme-stolpe kostar för närvarande 450 kronor per månad, utan stolpe 250 kronor per månad.
Som boende kan du ansöka om boendeparkering för 500 kr/mån annars är det avgift Taxa 4.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1992-1994: Genomgång av el samt stambyte kök och bad
1995: Lågemissionsglas monterades i fönsterna
2002: Monterades säkerhetsdörrar
2011: Nya termostatventiler
2012-2013: OVK
2013: Entrétak plus vindskivor målade
2014: Injustering av värmesystemet
2014: Radonundersökning genomförd, där alla lägenheter ligger under gränsvärdet
2014: Åtgärder efter OVK
2015-2016: Nytt låssystem i portarna med porttelefon
2018-2019: Ny LED-belysning i alla gemensamma utrymmen
2018-2019:Besiktning av taken med bryggor och andra installationer. Dessa fastställdes vara i gott skick!
2019: Utredning med expertis från både HSB och konsultföretag visar att vi inte behöver dränera runt husen.

Planerade/pågående renoveringar:
2020: Föreningen håller på att installera solceller
2020: Nya laddstationer för el-bilar
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
JA
Äger föreningen marken
Nej tomträtt med nuvarande avgäldperiod mellan 2015-04-01 – 2025-03-31
Överlåtelseavgift
SEK 1,208 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 483
Övrigt
Det är ett krav att vara medlem i HSB.

Styrelsen har bestämt att höja avgifterna med 5% per 2019-01-01 med hänsyn till
underhållsplanen. Samt att höja hyran från 200 kr/mån till 250 kr/mån för parkeringsplatser utan
elstolpe och 400 kr/mån till 475 kr/mån för parkeringsplatser med elstolpe.

Karta

Årsta ÅRSTA

Skagersvägen 16

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg