KarriärOm oss
230
MED2E3547AD8C2249FDA09407B654209CE5

Sjöråvägen 4A Tomtebo, UMEÅ

Till mäklarkontoret

Tomtebo, UMEÅ

Sjöråvägen 4A

PRIS (eller högstbjudande)1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54,6 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

C01

MÅNADSAVGIFT

4 642 kr

BYGGÅR

2015

PRIS

1 595 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till denna fina gaveltvåa i nyskick och med bekvämt avstånd till Universitet, NUS och IKSU.

Nu kommer möjligheten att förvärva en ljuvlig och elegant bostad med egen ingång i markplan och har en tilltalande planlösning som karaktäriseras av stilrena ytskikt och genomgående fin standard. Lägenheten bjuder in till 54 väldisponerade kvadratmetrar om ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot det stilrena och välutrustade köket, en extra stor altan med sol under stor del av dagen och kvällen, ett bra sovrum med garderober och ett modernt badrum med egen tvättdel.

Trevlig och familjär förening med en fin innergård som inbjuder till samvaro. Närheten till Nydalasjön erbjuder härliga strövområden, badmöjligheter och vinteraktiviteter. Pizzeria hittar ni på andra sidan vägen tillsammans med ett nybyggt Nordic Wellness -gym .
Mycket god kommunikation till Universitetet och NUS.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Sebastian Nordtvedt

Sebastian Nordtvedt

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED2E3547AD8C2249FDA09407B654209CE5
MED1C8AFCF1DA6F44F7BA312B906D1D1F49
MED466013D25E884E2F96CCBDE06A3F9484
MED2CD30D4C37D74D9C98C9197EF2819913
MED26940C55B56945DA877CBD0A382B5395

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54,6 kvm

LÄGENHETSNUMMER

C01

VÅNING

1 av 2

MÅNADSAVGIFT

4 642 kr

BYGGÅR

2015

PRIS

1 595 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Ljus och inbjudande entré med goda möjligheter till avhängning. Hallen är iklädd ett parkettgolv som vidare sträcker sig genom lägenhetens alla rum och skapar en sammanhållen känsla.

BADRUM

Modernt och mycket fräscht duschrum i stilrena ytskikt av kaklade väggar och mörk våtrumsmatta. Här erbjuds en helhetslösning av dusch med skjutbara spegeldörrar, handfat med kommod och spegelskåp samt toalett. Till detta ingår även egen tvättdel bestående av tvättmaskin och torktumlare med goda arbetsytor.

SOVRUM

Välgenomtänkt sovrum med högplacerade fönster för att undvika insyn. Här återfinns goda förvaringsmöjligheter genom de rymliga garderoberna och plats för övrig inredning och dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Ljust och väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck och som naturligt blir lägenhetens mittpunkt. Här rymmer ni utan problem större soffgrupp och kompletterande möblemang för mysiga hemmakvällar.

KÖK/MATPLATS

Tillsammans med vardagsrummet utgör denna väldisponerade planlösning en öppen och social känsla. Detta välutrustade vinkelkök med sina vita och moderna vitvaror erbjuder dessutom ett stänkskydd av kakel och bänkskivor i laminat. Det maskinella utbudet består av induktionshäll, varmluftsugn, fullstor kyl och frys ,fläktkåpa och diskmaskin.

ALTAN

Stor altan som tar sikte mot bästa söder! Här återfinns en mycket generös altan med god plats för loungegrupp

Om området

Ett av Umeås nyaste bostadsområden som hela tiden fortsätter att växa. Det ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 kilometer från centrum. Ett barnvänligt område med förskolor och skola åk 1-9. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med badplats, äventyrsbad, promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

NÄRSERVICE
På promenadavstånd hittar du Ålidhems centrum och där finns bland annat tre mataffärer, videobutik, frisör och apotek. Dessutom finns restaurangen Tacobar. I området finns även pizzerior. Mellan Tomtebo och Ålidhem finns en ny COOP-butik. Strömpilens handelsområde med bl.a ICA Maxi ligger inom rimligt avstånd från Tomtebo.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Tomtebogårdsskola F-2, Fritids
Sjöfruskolan åk 3-9
Förskolor

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Markplan

ANDEL I FÖRENINGEN

3,07185 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,15534 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

647 281 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2015

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-10-30

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

142 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

124 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Sjörået

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

32

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har en planerad avgiftshöjning 2023 på 1%.

OM FÖRENINGEN

Brf Sjörået omfattar 32 st lägenheter och bildades 2014 och husen färdigställdes 2015. Bebyggelsen utgörs av 4 st 2 våningshus belägna intill varandra.
I föreningen finns utvändiga lägenhetsförråd. Kallförråd för cyklar finns i samma byggnad som lägenhetsförråden. Det finns en grillplats på innergården och föreningen äger ett partytält som medlemmar kan låna.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv: Telenor. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband 2. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Carport går att hyra för 365 kr/mån. Till carportplatserna är det separat kö.

Bilplats går att hyra för 265 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Vill man ha med ladd-box tillkommer en kostnad på 250 kr/mån.

RENOVERINGAR

2021: Föreningen kommer att investera i att utrusta några parkeringsplatser med elbilsladdning under året.
2020: Alla loftgångar oljades.

ÖVRIGT

Uppdaterad: 2023-04-27

Karta

Umeå Tomtebo

Sjöråvägen 4A

Boendekalkyl

Sebastian Nordtvedt

Sebastian Nordtvedt

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2308