Möjligheternas fastighet! I populära Stava finns denna väl tilltagna tomt om 2 700 kvm. Med ett högt och fint läge finns här såväl Huvudbyggnad, Attefallshus samt isolerat förråd. Bara att flytta in och bo, eller varför inte utveckla huvudbyggnaden till ett modernt toppboende? Under tiden finns ett nybyggt och fullt utrustat Attefallshus som stod färdigt 2019 att slå ro i. Omgående tillträde är möjligt.

Läge att bygga nytt? Byggnadsplanen i området medger huvudbyggnad med byggnadsarea om 120 kvm. Här får vind inredas vilket ger möjlighet till att bygga 1 ½-planshus. Uthus och andra komplementbyggnader får vara högst 30 kvm totalt.

Attefallshuset har egen uppfart och är något avskilt från huvudbyggnaden. Möjlighet till goda hyresintäkter som bidrar till en mycket förmånlig boendeekonomi. Istället för uthyrning kanske detta är stället för den egna verksamheten eller som generationsboende.

Den stora tomten är spännande i olika etage med möjlighet till plana trädgårdsytor och utrymme för flera uteplatser. Tomtens höga läge gör att man fångar solen från morgon till kväll. De två bostäderna har varsin uppfart från Sjöbergsvägen.

Huvudbyggnaden – ett 1-planshus ursprungligen uppfört 1959 men som har genomgått en viss renovering och har en bra standard. Väl innanför ytterdörren välkomnas man av hall med plats för avhängning. Direkt till höger finns husets helkaklade badrum. Till vänster om hallen finns ett av husets två sovrum. Rakt fram finns det praktiska arbetsköket utrustat med spis & ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Från köket finns utgång till husets uteplats. Innanför köket finns ett litet sovrum. Vardagsrummet har en braskamin med insats. Två dubbeldörrar leder ut till husets uteplats. Gott om fönster ger vardagsrummet fint ljusinsläpp. Liten källardel där husets tvättmaskin står placerad.

Attefallshuset – stod färdigt för inflyttning 2019. Här finns ett gediget byggt och fullt utrustat Attefallshus. Innanför ytterdörren välkomnas man av ett rymligt rum. Direkt till höger finns det helkaklade badrummet. Det praktiska arbetsköket är utrustat med rostfri ho, spis med ugn, fläkt, kyl & frys samt dismaskin. Upp för trappen finns ett loft. Perfekt som sovrum, eller varför inte vardagsrum?

Övriga byggnader – På fastigheten finns en putsad förrådsbyggnad i samma kulör och stil som Attefallshuset. Betonggolv och högt i tak. Byggnaden är isolerad. Vid huvudbyggnaden finns ytterligare en enkel förrådsbyggnad samt carport.

Området – Läget i Stava är optimalt. Skogen och naturen finns runt knuten. Upplev den genuina lantliga känslan samtidigt som man har nära ut till stora vägen och goda kommunikationer vilket gör att man slipper rusningstrafiken och köerna genom Åkersberga. På badrocksavstånd finns en liten mysig strand, perfekt för morgondoppet. På vintern lägger sig isen snabbt och det plogas upp en bana för långfärdsskridskor eller promenader, vilket är väldigt populärt på Garnsviken. Här finns också möjlighet att ha en mindre båt för utflykter på Garnsviken eller för att slussa sig ut till Stockholms vackra Skärgård. Inom kort avstånd finns välrenommerade Österåkers GK med fantastisk restaurang och golfbana ritad av Henrik Stenson. Nära till centrala Åkersberga, Arninge, Täby och Stockholm.

Fastigheten har ett avloppssystem i form av minireningsverk anlagt 2018/2019 som är kopplat till både huvudbyggnad och attefallshus. Borrad brunn för vattnet med godkända vattenprover. Fastigheten har dubbla elabonnemang med separat elmätare för huvudbyggnad och attefallshus.

Välkommen på visning!