Stor 4:a i populära HSB Brf Siken!Sikvägen 19 Tyresö Centrum, TYRESÖ

Möjlighet att förvärva en stor 4:a på hela 98 kvm med inglasad balkong i sydvästläge i populära BRF Siken!

Rymligt moderniserat kök med stor matplats vid fönster med gott om plats för många vänner och familj. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Moderna inbyggda vitvaror med ugn, mikrovågsugn, spishäll i glaskeramik, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Från matsalsdelen finns härliga glasdörrar mot vardagsrum som låter ljuset flöda.

Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Mellan vardagsrum och hall finns ett fint glasparti med glasdörr. Här finns även utgång till den inglasade balkongen.

Härlig inglasad balkong i sydvästläge med öppningsbar inglasning. På balkongen finns utrymme för balkongmöblemang och härifrån finns utsikt över den grönskande innergården.

Lägenheten har 3 rymliga sovrum med stora fönster som gör rummen väldigt ljusa och hemtrevliga.

De två större sovrummen (1 och 2) erbjuder gott om plats för dubbelsäng och för den som önskar går här även att installera garderober.

Det tredje sovrummet finns i den separata avdelningen.

Stort helkaklat badrum renoverat i samband med stambyte. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, tvättställ, förvaringsskåp samt en toppmatad tvättmaskin.

Helkaklad WC/dusch med toalett, spegelskåp och tvättställ finns i inre hallen.

Lägenheten har en stor hall med möjlighet att dela av för att skapa en separat tonårsavdelning med inbyggda garderober, wc/dusch, klädkammare och ett sovrum. Hallarna har ytskikt med laminatgolv och tapetserade väggar.

Lägenheten har säkerhetsdörr och ett tillhörande lägenhetsförråd. Nya persienner i alla fönster.

KOMMENTAR

Specifikation driftskostnader:
El: elen är faktiska siffror från sista tiden. Ingen har då bott i bostaden kontinuerligt. Mäklaren uppskattar elkostnader till ca 300-400 kr/mån.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

277 335 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Se föreningsinfo

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av ett flervåningshus, Sikvägen 1-23. Huset omfattar 208 lägenheter och byggdes färdigt under 1963 då inflyttning började. Föreningen bildades dock redan 1960 och har varit medlem i HSB Stockholm sedan dess och är en av Tyresös äldsta föreningar.

HSB Brf Siken är en välskött förening med stambytta badrum och kök. Ventilationen har gåtts igenom och godkänts, s k OVK-besiktning. Föreningens trapphus har målats i vackra diskreta färger under 2007. Här finns även en välutrustad tvättstuga och grovtvättstuga. 2010 har porttelefon installerats och radonmätning genomförts. Sikens område har genomgått en ansiktslyftning med bl a ny utebelysning, alléträd, gräsmattor och stenlagda gångstigar. Alla balkonger är renoverade och inglasade 1993-94. Hissrenovering och ny takbeläggning 2001 samt nya parkeringsplatser och garage 2014.

Enhetsmätning av el sker och förbrukning stäms av kvartalsvis i efterskott. Varje lägenhet har en egen elmätare och betalar endast för egen förbrukning. De fasta kostnaderna (certifikat, skatter mm) tar föreningen. Betalningsansvaret för elförbrukningen åligger den som vid betalningstillfället äger lägenheten om inte annat bestämts mellan säljare och köpare.

Föreningens tvättstuga finns mellan port 9 och 11 och är försedd med många tvättmaskiner och torktumlare. Det finns källarförråd som tillhör lägenheterna. Föreningen har tre övernattnings-/uthyrningsrum i port 17 som kan hyras av medlemmarna. Cykelrum finns samt garage för långstidsförvaring. Vid Siklöjevägen finns föreningens kompostering. Grovsoprum/soprum med källsortering.

HSB Stockholm ställer som krav på köparen/na att man deponerar en medlemsavgift per köpare på 500 kr. Årsavgift betalas av köparen/na 300 kr.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och säljaren debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

För mer info se föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/siken

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV från ComHem, bredband via Bredbandsbolaget (upp till 100 Mbit) och ip-telefoni ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Garage kostar 450:-/mån och P-plats kostar 150:-/mån. För besökande finns det avgiftsfria parkeringstillstånd utdelade till samtliga lägenheter. Hela Sikens garage- och parkeringsområde utmed Siklöjevägen gäller som gästparkering.

RENOVERINGAR

Förutom det årliga underhållet har under åren utförts flera större renoveringar som:
1983 Fönsterbyte
1993 Tilläggsisolering av fasader och balkongutbyggnad med inglasning.
1999 Stambyte med badrumsrenovering.
2001 Hissrenovering och ny takbeläggning
2002 Ombyggnad av utemiljön
2005 Nytt ventilationssystem
2006 Installation av brandvarnare i samtliga lägenheter
2007 Trapphus, entréer och tvättstugor renoveras
2010 Nya portar och installation av porttelefon
2014 Nya garage och parkeringsplatser
2021 Installation av brandlarm, temperaturmätare och fuktlarm
2021 Nytt bokningssystem till tvättstugan

ÖVRIGT

Avstånd till SL-buss ca 100 m, till Tyresö C ca 150 m och med bil eller direktbuss till Stockholm C ca 20 minuter. Nära golfbana och vackra strövområden.