MED054A63B9A0094C2E909DB4B92081C6D8

Stor terrass i markplan, ett stenkast från hav & optimal kommunikation!

Mörtnäsviken/Grisslinge, VÄRMDÖ

Sandtäktsvägen 11

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,249 Värme, bredband, tv och telefoni
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea51.5 kvm
Lägenhetsnummer3-1003
Byggår2018
Driftskostnad332 kr/månad

Som utgångsbud: SEK 2,495,000

Privat visning vardagar denna vecka kan ordnas av denna unika välplanerade hörnlägenhet med 31,5 kvm markterrass som övergår i välskött gräsmatta. Ring mäklaren!
Helt ogenerat läge. Lugnt och tyst bakom garage och berg med sol från kl 9-18. Trivsam hörnlägenhet med flertalet stora fönster vilket ger mycket ljusinsläpp. Bra med förvaringsutrymmen och fina materialval. Här bor man vackert i naturskön miljö med möjlighet till båtplats och med vandringsleden Värmdöleden slingrandes längs vattenbrynet. Grym kommunikation till stan ett stenkast från lägenheten. Önskas ett tidigt tillträde kan även det ordnas!

Om området

Välkommen till Mörtnäsviken, ett sjönärna boende 25 minuter från Slussen invid Stockholmsområdets finaste sandstrand.
Mörtnäs började bebyggas med fritidshus redan på 1920-talet men har sedan dess utvecklats mer till ett område för enbart permanentboende. Läget är perfekt då det ligger placerat centralt i kommunen och nära såväl hav, natur som samhälle. Området kännetecknas idag av fastigheter med generösa byggrätter och hus av varierande arkitektur och karaktär. Gatorna snirklar sig upp och ner i det lummigt gröna Mörtnäs vilket ger den där härliga känslan av att befinna sig i ett bostadsområde långt från storstaden. Njut av närheten till Grisslinge havsbad, Värmdö Golfklubb, båtliv och natur. I Grisslinge finns även restaurang och Systrarna Delselius Bageri. Fastigheten ligger nära Mölnvik och Värmdö Köpcenter som har all tänkbar service, restauranger, gym m.m. Buss i form av direktbuss till Slussen går kontinuerligt under dagen och tar ca 25 minuter. Välrenommerade skolor och förskolor finns i området.
Värmdö är en snabbt växande kommun kanske just på grund av dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med dess närhet till staden. Gå gärna in på kommunens hemsida för att läsa mer på www.varmdo.se.

Bilder

Stort rymligt trädäck om 31,5 kvm

Gräsmatta nedan trädäck

Ljust och härligt läge helt insynsskyddat

Stilrent kök

Vardagsrum möter kök i öppen planlösning

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning bakom dubbel skjutdörrsgarderob. Klinker på golv och ljusa väggar. Ett tillval till just denna lägenhet är dimbar belysning i alla rum. Till vänster i hall finns en rymlig klädkammare/förråd. Vidare från hallen når man sovrum som ligger med utsikt över gräsmatta och sluttning. Rummet är generöst tilltaget och det finns plats för stor säng och andra möblemang. Garderobsvägg längs ena kortsidan är försedd med skjutdörrar.

Från hallen når man även lägenhetens badrum som är helkaklat med dusch, wc, handfat, kombimaskin, handdukstork samt skåpsförvaring från Vedum. För bästa komfort finns dimbar belysning och klimatgolvvärme.

Lägenhetens kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med fönster i två riktningar och öppning mot den generösa terrassen om hela 31,5 kvm. Kök och vardagsrum är extrautrustad med tillval som dimbar belysning. Terrassen övergår till gräsmatta bakom husknuten, vilket skapar mysig trädgårdskänsla. Det finns gott om plats för olika möbleringsalternativ så att man på bästa sätt kan njuta av solen hela dagen.

Köket erbjuder generöst med förvaring och arbetsytor. Släta vita köksluckor från Marbodal och vitt kakel ovan diskbänk. Modern maskinpark i rostfritt med kyl/frys, inbyggd ugn och micro, spishäll och integrerad diskmaskin, allt från Siemens. Lägenheten har genomgående ekparkett och ljusa färger på väggarna. Lägenheterna på markplan har en takhöjd på 2,60, vilket är högre än standard.

Välkommen att trivas i denna natursköna miljö!
Antal rum
2 rum
Boarea
51.5 kvm
Uteplats
Stor terrass på 31,5 kvm med sol från 9-18 ligger skyddat och väldigt lugnt. Tillåtelse att grilla Med kolgrill invid terrassen
Parkering
Parkering finns, dock kan kö tillfälligt förekomma.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning av våningsplan
Markplan
Pris
SEK 2,495,000 som utgångsbud
Avgift
SEK 3,249 Värme, bredband, tv och telefoni
Driftskostnad
SEK 3,979 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,715
VA
SEK 2,264
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
0.9422 %
Tillträde
Omgående
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk
Energideklaration
Utförd 12/11/2018
Energiklass
C
Energiprestanda primärenergital
48 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övrigt
Lägenheten skall strax få sin 2 års besiktning.
Förening
Namn
Brf Mörtnäsviken
Om föreningen
I föreningen finns totalt 72 st lägenheter.
Allmänt om föreningen:
Skanska Sverigen AB som är totalentreprenör avser att bygga för bostadsrättsföreningen fyra flerbostadshus om 4-6 våningar med totalt 72 bostadsrättslägenheter på Mörtnäs 1:12 och Mörtnäs 1:68.
Det planeras att finnas 51 parkeringsplatser samt 21 carportplatser att hyra.
Här kommer finnas 29 st 2 rok, 20 st 3 rok, 21 st 4 rok samt 2 st 5 rok i varierande storlekar.
Entréplanen innehåller cykelrum, barnvagnsrum, elrum och städrum. I vissa hus finns även lägenhetsförråd och fläktrum.
Föreningen är ansluten till bergvärmeanläggning, mekanisk till-och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Komfortvärme som drivs med el i badrum och wc/dusch.
Hiss finns.
Ägande i föreningen: Tomtens areal är ca 6 639 m² och bostadsarean är ca 5 840 m².
Organisationsform
Bostadsrätt

Karta

Mörtnäsviken/Grisslinge VÄRMDÖ

Sandtäktsvägen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg