230
MED67C51447276842609B93AC32CF0684C3

Fint renoverat parhus med härligt högt läge!Sandrevelsvägen 125 Hisings Backa - Skogome, Göteborg

Hisings Backa - Skogome, Göteborg

Sandrevelsvägen 125


PRIS (utgångspris)3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

124 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

319,4 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

4 225 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr utgångspris

Fint renoverat parhus med härligt högt läge!

Varmt välkomna till Sandrevelsvägen 125, ett renoverat parhus som nu står redo för nästa familj. Huset ligger i hjärtat av Skogome och har ett fint läge med den lummiga skogen på baksidan och en härlig vy ut över området tack vare det höga läget på andra sidan. Huset har verkligen allt för att lösa alla behov den stora familjen har. Idag finner ni hela 7 sovrum, detta kan enkelt justeras till mindre om ni istället vill ha mer öppna sociala ytor. Huset erbjuder två uteplatser där ni kan följa solen från soluppgång till solnedgång. Två helkaklade badrum, renoverat kök, tak, ytskikt, fönster och mycket mer. Detta är ett hus som inte kräver något jobb utan där familjen bara flyttar in och trivs från dag ett. Huset är utrustat med två nya luftvärmepumpar (en per våningsplan) som fint löser uppvärmningen och bidrar till lägre driftkostnader. Till huset finner ni även ett garage i länge.

Skogome är ett barnvänligt och lummigt område med mycket skog och fina strövområden. Den nybyggda Skogomeskolan (F-6) ligger alldeles nära, vilket underlättar vardagen. Det går buss som enkelt tar er till stan utan bekymmer. Sammanfattningsvis ett hus för familjen som vill bo och trivas utan att behöva renovera. Varmt välkommen på visning.

Bilder

MED67C51447276842609B93AC32CF0684C3
MED86BA4E0146CB40DEBC5CFF22B439CF96
MEDD348AE79AA314922AC03BC098C2841D4
MEDAA179D6AE9624E74B711635B317599DC
MED0F8DADCA9A274048ADEDD3F981E157D4

Planritningar

Allrum som enkelt kan göras om till ett extra sällskapsrum (se alternativ planritning)

Entréplan

Övre plan

Alternativ planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

124 kvm

BIAREA

26 kvm

TOMTAREA

319,4 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

4 225 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

9 rum varav 7 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Praktiskt hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder mm. På golvet ligger slitstarkt klinker med golvvärme och väggarna är tapetserade. En entré som gör det enkelt för familjen med små barn, kliv in med blöta stövlar och låt det torka tack vare golvvärmen.

BADRUM

Direkt till höger från hallen finner ni bostadens nyligen renoverade badrum. Helkaklat och snyggt med klassisk tidslösa färger. Utrustningen består av dubbelkommod, perfekt för familjen så ni slipper trängas. En stor vägghängd spegel, badkar och såklart tvättmaskin och torktumlare. Härinne har ni även golvvärme. Ett stort och praktiskt badrum för den stora familjen.

SOVRUM 4

Härligt stort sovrum med plats för både dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang om så önskas. Gråa väggar och parkett på golvet.

ALLRUM

Stort allrum som idag tillför mycket förvaring i form av garderober. Här kan enkelt tas bort ett sovrum och göra en stor öppen social yta om ni önskar ett extra tv-rum eller annat(se alternativ planritning).

SOVRUM 6

Vidare finner ni bostadens minsta sovrum. Perfekt för den minste i familjen eller kanske ett hemmakontor. Eller varför inte lyxa till det och göra en walk-in closet från det stora sovrummet, möjligheterna är många. Ljusa tapetserade väggar och parkett på golvet. Här finns en altandörr och utgång till trädgården med underbara gräsmatta där de små kan spela fotboll.

SOVRUM 3

Ett bra sovrum för barnen eller kanske ett fint hemmakontor, valet är ert.

SOVRUM 5

Rymligt sovrum som har fönster ut mot trädäcket och gräsmattan.

**ÖVRE PLAN**

Ta trappan upp och kliv in på övervåningen med dess sociala ytor och sovrum.

KÖK MED UTGÅNG TILL UTEPLATS

Köket blir verkligen husets stora samlingspunkt. Här är det helt renoverat från 2015 med vita lantliga luckor och vitrinluckor till väggskåpen. En rejäl bänkskiva i laminat som bryts av snyggt med vitt kakel som går hela vägen upp till taket. Maskinparken består av rostfria vitvaror: Kyl/frys i fullhöjd, ugn och mikro i högskåp, spishäll och diskmaskin. Ekparkett på golvet som sträcker sig ut över hala våningsplanet och väggarna är ljust tapetserade. Här kan ni bjuda hela släkten på middag utan att trängas. Häng i köket med ett glas bubbel medans maten puttrar på spisen eller gå vidare ut på den härliga uteplatsen och njut av solen.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor soffa och ett matbord för familjen. Här flödar det av fint ljus från båda håll vilket gör detta rummet rogivande att vistas i. Husets uppbyggnad gör det perfekt för barnen att leka och vistas där ner, så kan föräldrarna njuta av lite lugn på det övre planet. Härifrån når ni ut till balkongen som ger en fin och fri vy ut över området. Här får ni se eftermiddagssolen och solnedgången.

BADRUM

Självklart finner ni ett helkaklat badrum även på detta planet. Här finner ni dusch, wc, handfat, vägghängt spegelskåp, handdukstork och ett praktiskt vädringsfönster.

SOVRUM 1

Ett väldigt fint sovrum som tack vare dess höga fina läge låter dig vakna upp med områdets grönskande vy när du slår upp ögonen för att börja dagen. Här ryms en dubbelsäng enkelt och förvaring löses via garderober.

SOVRUM 2

Det sista sovrummet på detta planer är lite mindre och ligger nära köket. Detta blir ett perfekt barnrum eller kontor. Det går även utmärkt att ta bort detta och göra en öppen social yta om behovet finns.

Om området

Skogome är en lantlig idyll i nordvästra Backa med framförallt vill-radhusbebyggelse. Nära till två golfbanor - St Jörgen respektive Albatross.

KOMMUNIKATION

Buss nr 52 och 53.

NÄRSERVICE

Brunnsbotorget och Backaplan med dess utbud av butiker ligger några km söder om Skogome. Bäckebol köpcenter med dess utbud av butiker finns endast några minuter med bil från Skogome. Lite närmare finns Selma Lagerlöfs torg med bl a Hemköp.

Närbutiken Tempo finns i Lillhagsparken.

Ekonomi

EL

12 000 kr

VA

7 500 kr

UPPVÄRMNING

20 000 kr

VÄG, SAMF

5 800 kr

FÖRSÄKRING

5 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

50 700 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Notera att det en schablon från liknande försäljningar. I Samfälligheten ingår: garage- p-platser, trappgränder, grönytor, dräneringsledningar inkl brunnar, dagvattenledning mm

Byggnad

BYGGNADSTYP

Souterrängparhus

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Direktverkande el med luft/luft värmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-09-02

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

52 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

101 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 600 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Betong/trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas (förutom källarfönster)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Skogome 2:277

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt förråd - isolerat med värme

ÖVRIGT

Renoveringar gjorda av tidigare ägare
-00 ca Läggs yttertaket om
-03 Dräneras grunden tillsammans med granne
-03 Renoveras badrum i övre plan
-15 Renoveras köket, i samband med detta tas vägg ner för att skapa matplats
-16 ca monteras vägg i suterrängplan för att skapa extra sovrum
-17 Renoveras badrum i sutterängplan av fackman. Kvalitétsdokument finns ej
-18 Tilläggsisoleras vinden (dragit ner driftkostnader)
-18 Byts fasaden samt entrédörr
-19 Byts fönster och balkongdörrar (förutom två källarfönster)
-20 Ny varmvattenberedare
-20 Ny köksfläkt
-20 Ny ugn och spis

Nuvarande ägares renovering:
-21 Bytt båda luftvärmepumparna
-21 Två nya altaner/trädäck
-21 Ny elcentral

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 213 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 998 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 800 000 kr

Tomt

AREAL

319.4 kvm

TOMTTYP

Trädgård

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Två uteplatser en på vardera sida huset. Ni kan följa solen från uppgång till nedgång.

PARKERING

Garage i länge

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Skogome GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Karta

Göteborg Hisings Backa - Skogome

Sandrevelsvägen 125

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg