MEDB0667F200FB94B91A42F3C2E05489C84

MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA ÅRETS BYGGNAD 2019!!

Boka visning

Sundbyberg - Rissne, Sundbyberg

Ryttmästarvägen 71

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea183 kvm
Tomtarea268 kvm
Byggår2019
Driftskostnad3,089 kr/månad

Utgångspris: SEK 7,495,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

27
September | Sunday
Kl 15:10 - 16:10
ÖPPEN VISNING - Digital- och privat visning även möjlig.
28
September | Monday
Kl 18:25 - 19:10
ÖPPEN VISNING - Digital- och privat visning även möjlig.

- ÅRETS BYGGNAD 2019 I SUNDBYBERG
- Hög standard genomgående!
- Villa i lugnet invid pulsen från Centrum!
- Lev i lyx med mesta möjliga kvadratmeter för pengarna!
- Vedumkök och Siemens i maskinpark genomgående.
- Badrum och WC på varje entréplan.
- Tre stora sovrum på övre plan för barn och vuxna i alla åldrar!
- Stort allrum som kan förvandlas till 2 separata sovrum
- Smart social planlösning på entréplan med den öppna social ytan!
- Grilla i lugnet i glada vänners lag på på baksidan.
- Trevlig grannsämja med många barnfamiljer.
- Vattenburen golvvärme.
- Flertalet förskolor inom gångavstånd precis som både Grönkulla- och Engelska skolan.
- 2021 kommer nya tvärbanan till Rissne Centrum tillsammans med Balders nya skrytcentrum i Rissne.
- Aktivitets- och grönområden inom gångavstånd, perfekt för både yngre och äldre samt husdjuren.
- Skid- och motionsspår inom gångavstånd.
- Nytt utegym vid Rissne IP och även nya SATS i Rissne/Ursvik.


Äntligen är ett av Sundbybergs snyggaste hus till salu! Nu har du möjligheten att förvärva årets byggnad 2019 i Sundbyberg.
Detta unika hus erbjuder så mycket kvadratmeter till en sån kvalitet och samtidigt till ett så bra pris.
Direkt när du kliver in i huset omfamnas du av känslan av att du hittat ditt hem. Du möts av ett härligt ljus från hela husets långsida tack vare de stora fönsterpartier som tillåter ett härligt ljushav att omfamna bostaden. Nyproducerat av SMÅA Hus med hjälp av de enastående arkitekterna Andersson och Arfwedson har dem formats väl och där inget tummats på. Kök från Vedum med en maskinpark från Siemens. Tre våningar som möjliggör för sociala tillställningar på nedre plan invid med den stort öppna planlösningen med direkt anslutning till uteplatsen. Med sitt läge mot väst så är det bara att dra fram solstolen och plocka fram grillen och njut i glada vänners lag!

I dagsläget finns det tre väl disponerade sovrum passande för barn och vuxna i alla åldrar. Det stora allrummet på översta våningsplan erbjuder gott om yta att skapa till ytterligare 2 sovrum eller ha det som det stora sällskapsrummet. Varje rum omges av ett stort fönsterparti som skänker både lugn i form av insynsfrihet och gott om ljusinsläpp. Alla tre våningsplan har varsin dusch och WC.
Köket som möter vardagsrummet i en symbios av harmoni erbjuder även sin egna matsalsdel. Här finns det plats för matbord upp till 8 personer. Det stora vardagsrummet går att fritt möblera efter eget behag. Stort nog för stora soffgruppen som tillåter allt från sociala tillställningar till de mysiga hemmakvällarna framför TV:n.

Till bostaden har man möjlighet att parkera 2 bilar vid uppfarten. I expansivt område där mycket hänt senaste åren och fortsätter växa!
Du bor här i lugnet samtidigt som du har pulsen runt knuten från både Rissne och Centrala Sundbyberg. 2021 kommer nya tvärbanan tillsammans med nya Rissne Centrum (Balders projekt) att lyfta området än mer och skänka dig en lyx många drömmer om. Med gångavstånd till flertalet olika förskolor, Grönkulla- och Engelska skolan samt aktivitetsområden.
Nära till Willys och Coop för storhandel, övriga livsmedelsbutiker och kommunikationer från Rissne C. Nära till både E4 och E18 som kan ta dig till allt från Bromma Blocks till Mall of Scandinavia utöver närmsta möjliga Centrum i Sundbyberg.


Välkommen att längta hem!

Om området

Rissne präglas för sitt utmärkta läge, med sina goda anslutningar till natur och friluftsliv samt allt inom dagligvaruhandel. Vid Rissne IP finns en aktivitetspark för parkour intressenten, utegym och studsmattor samt flertalet fotbolls- och basketplaner. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden såsom Rissne ängar, Lötsjön och med bara 10 minuters promenad kan man ta sig Ursviks motions & friluftsområde

Kommunikation

Med en promenad ifrån bostaden hittar ni Rissne torg som erbjuder fantastiska kommunikationsmöjligheter. T-banan som tar en in till Sundbybergs C på 2 min och in till city på ca 12 min. Rissne torg trafikeras även av flertal busslinjer.
2021 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

Närservice

I direkt anslutning till området finns stora handelsplatsen med stora matkedjor som Willy's, Stora COOP och annat inom daglig varuhandel.
Med bara några minuters gångavstånd från området ligger Rissne torg med affärer, vårdcentral, apotek, tandläkare, restauranger och övrig service. Ännu närmre finns Rissne kyrka, folkhögskola, dagis och skola.

Just nu expanderar Rissne C, då Balder bygger om Centrum till att bli än mer attraktivt gällande allt från kommersiella fastigheter till bostäder.

2021 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

Parkering

Uppfarten erbjuder plats för att 2 personbilar.

Övrigt

Rissne ligger i anslutning till naturområden. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden så som Rissne ängar, Lötsjön och motionsspåren i Ursvik

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
183 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd vind
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk till och frånluft
Energideklaration
Ej utförd
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt på träläkt med underlagslapp.
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Sadelmakaren Större 3
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,073 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,473
VA
SEK 5,680
Uppvärmning
SEK 7,472
Renhållning
SEK 3,680
Väg, samf
SEK 4,800
Försäkring
SEK 7,968
Beräknat antal personer
2
Tillkommande kostnad
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 7,696,000
Byggnadsvärde
SEK 4,573,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 5,345,000
Tomt
Areal
268 kvm
Tomttyp
FRISTÅENDE
Planbestämmelser
Detaljplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp

Karta

Sundbyberg - Rissne Sundbyberg

Ryttmästarvägen 71

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg