190
MED293B6277AFF146A8AFC441896A04B270

Unik lägenhet högst upp i huset!

Såld!

Sundsta, Karlstad

Rudsvägen 5E

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,788 Inkl. Värme, VA & kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea60 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer28
Byggår1943
Driftskostnad375 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 1,550,000

Ansvarig mäklare

På populära Sundsta finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade tvåa om 60 kvm högst upp i huset med vackra tegeldetaljer och stilrena materialval! Stort plus för balkong i härligt västerläge och med kommunikationer både till centrum och mot universitet alldeles utanför huset är detta ett perfekt boende för förstagångsköparen eller studenten. Inom promenadavstånd nås mataffärer, relaxavdelning, apotek, restauranger, bensinstationer samt gym. Den här lägenheten bör upplevas på plats!

Välkommen på visning!

Om området

Sundsta är ett centralt område i Karlstad som med det centrala läget och den omedelbara närheten till såväl Klarälven och Sundstatjärn brukar ses som viktiga bakomliggande faktorer till varför många väljer att bosätta sig på Sundsta.

Kommunikation

Flertalet busslinjer trafikerar området och närheten till centrum gör att Sundsta är ett väldigt bekvämt område vad gäller kommunikationer. Bron vid museet över Klarälven nyttjas dagligen av såväl fotgängare som cyklister för att nå centrum snabbt och smidigt.

Närservice

I anslutning till området ligger diverse matbutiker, bensinstationer, restauranger, frisör och apotek. Centrum ligger även en kort bit från området och erbjuder ett större utbud.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Vacker rustik tegelvägg ger köket karaktär

Rostfria vitvaror och gott om förvaring i det stilrena köket

Rymligt vardagsrum med utgång till balkong i härligt västerläge

Snygg kalkad vägg i det rymliga vardagsrummet

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Areakälla
Förvaltarens information
Hall
Bostaden bjuder direkt på en välkomnande hall med vackra valv i karakteristiskt tegel samt goda avhängningsmöjligheter och ett nedsänkt tak med inbyggda spotlights som bidrar till lägenhetens unika känsla. Hallen fungerar som bostadens nav och når ut till samtliga rum lägenheten har att erbjuda. Golvet pryds av vacker ekparkett och väggarna har en stilren grå kulör.
Kök
Från hallen nås det hemtrevliga köket som med sina köksluckor i profilerad ek, snygga svarta kakel, rostfria vitvaror och den vackra rustika tegelväggen verkligen är ett kök utöver det vanliga. Maskinellt kommer köket utrustat med induktionshäll, spisfläkt, integrerad ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl & frys. Förvaringsmässigt finns här gott om plats i både skåp, lådor och skafferi. I köket finns plats för matbord samt även en flyttbar köksö som skapar en god arbetsyta och som med enkelhet kan flyttas runt för att ge köket ett nytt intryck. Väggarna är stilrent vita och på golvet ligger ekparkett.
Badrum
Det kvadratsmarta badrummet har en ljus färgsättning med kaklade väggar i vitt och ett ljusblått klinkergolv samt ett fönster som ger rummet ökad lyster och en bra vädringsmöjlighet. I badrummet finns wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med spotlights, dusch med glasvägg samt en toppmatad tvättmaskin.
Sovrum
Till höger om entrén finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. Golvet pryds av ett fint trägolv som matchas snyggt mot de mörka väggarna och ljusa innertaket. I anslutning till sovrummet finns även två klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Bostadens största rum har en vacker stavparkett på golvet, vitmålade väggar och en stilren kalkad vägg som snyggt bryter av. Här finns även gott om plats för både soff- och matgrupp om man så önskar. Från vardagsrummet nås även utgången till den härliga balkongen som ligger i ett perfekt västerläge och skänker många goda timmar i kvällssolen! Balkongen är möblerbar och ligger i ett högt, insynsskyddat läge med utsikt mot den bakomliggande, grönskande innergården.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 3,788 Inkl. Värme, VA & kabel-tv
Information avgift
Föreningen har beslutat om oförändrad avgift för 2020.
Driftskostnad
SEK 4,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnaderna är uppskattade
Andel i föreningen
3.6093 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 11/12/2018
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
120 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Två källarförråd tillhör lägenheten.
Förening
Namn
Brf Remus
Om föreningen
Brf Remus är en stabil och välskött förening med ett fint läge på populära Sundsta.
Föreningens fastighet, Vargen 4 i Karlstad, består av ett flerbostadshus i tre våningar om totalt 29 bostadsrätter med adress Rudsvägen 5A-E.
Fastigheten rotrenoverades 1993.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vänerförvaltning.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
29
Tv och bredband
Bredband och tv via ComHem. Basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1993 - Fastigheten rotrenoverades.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Delat ägande
Ja,
Den som bor i lägenheten måste vara ägare till lägenheten men delat ägandeskap är ok.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
I fastighetens källare finns tvättstuga (med två tvättmaskiner, torktumlare, matt-tvätt), mangelrum och torkrum.
Cykelförråd finns att tillgå i bägge ändarna av fastigheten.

Karta

Sundsta Karlstad

Rudsvägen 5E

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg