190
MED06817B29D33E4E498BDFE12B553F4ABE

Genomgående 2:a med balkong!

Såld!

Pildammarna, MALMÖ

Roskildevägen 13C

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,948 I avgiften ingår VA och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband om 200kr/månad och värme om 772kr/månad. Totala månadsavgiften uppgår till 3940kr/mån.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea66.2 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer35
Byggår1948

Såld!
Slutpris: SEK 2,250,000

Ansvarig mäklare

Nu har du möjlighet att förvärva denna genomgående tvårummare med balkong i soligt, sydvästligt läge. Lägenheten är perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och göra den till det boende du alltid drömt om. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till såväl city som uppskattade Pildammsparken med dess mysiga promenadstråk. Varmt välkommen på visning!

Om området

Här bor ni i ett eftertraktat bostadsområde beläget invid populära Pildammsparken. Centralt läge i Malmö som präglas av bland annat närhet till hav, grönområden, city och inte minst Triangeln.

Kommunikation

Här råder goda kommunikationsmöjligheter, både för den som cyklar och för den som åker buss! Det finns gott om busshållplatser och busslinjer (linje 1, 3 & 8) som kör åt olika stadsdelar med korta mellanrum. Närheten till Triangelns citytunnel erbjuder dessutom fenomenala pendlingsmöjligheter även utanför staden och till utlandet. För den som hellre cyklar till sina destinationer i staden erbjuds det ett välutvecklat nät av cykelvägar.

Närservice

I området finner du det mesta i form av närservice. Här finns matbutiker, caféer, gym och restauranger när till hands. Inte långt bort hittar du Kronprinsen åt ena hållet och Triangeln åt det andra som har stort utbud av shopping och större matbutiker. På Köpenhamnsvägen finns det ett flertal olika restauranger och caféer.

Parkering

I området råder prisvärd boendeparkering under dagtid. På kvällen efter kl 18:00 samt helger är det tillåtet att parkera fritt utan avgift.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
66.2 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna. Från hallen nås samtliga rum. Ljust golv och ljusa väggar.
Kök
Ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns plats för matbord om upp till 4 personer. Köket är utrustat med spis, ugn, vask och kyl/frys. Väggarna är vita och på golvet ligger ett plastgolv.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Härifrån nås den mysiga balkongen som vetter ut mot ett grönområde i ett soligt, sydvästligt läge. På golvet ligger originalparkett och väggarna är vita.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. På golvet ligger originalparkett och väggarna är vita.
Badrum
Badrummet är halvkaklat med vita kakelplattor och mönstrad våtrumstapet. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och badkar.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 2,948 I avgiften ingår VA och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband om 200kr/månad och värme om 772kr/månad. Totala månadsavgiften uppgår till 3940kr/mån.
Andel i föreningen
2.25953 %
Andel av årsavgiften
2.25676 %
Tillträde
enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 2/27/2019
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
166 kWh/m² och år
Förening
Namn
BRF DRAGÖR
Om föreningen
Brf Dragör är en äkta bostadsrättsförening som består av 38 lägenheter. Föreningen registrerades 1946 och byggnaden är uppförd 1948. Föreningen äger marken.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr tillkommer till avgiften.
Parkering
I området råder boendeparkering. För att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.

Planerade renoveringar/underhåll:
2020 - Relining källaravlopp.
2021 - Entrépartier.

Utförda renoveringar/underhåll:
2019 - Fjärrvärmecentral.
2018 - Byte av expansionskärl.
2016 - Dagvattenledningar, bakvattenpump och plantering.
2016 - Skorstenshuvar och murarbete.
2014 - Spolning av radiatorer och byte av ventiler.
2014 - Dagvattenrör och stuprör.
2013 - Fjärrvärmecentral, ny pump.
2011 - Byte av vattenledningsstammar.
2008 - Relining av avloppsstammar.
2008 - Delar av fasaden - tegelbalkar.
2007 - 2008 - Hissrenovering.
2007 - Takrenovering.
2003 - 2006 - Elomläggning.
2001 - Säkerhetsdörrar.
1994 - Fönsterrenovering.
1992 - Balkongrenovering.
Ekonomi
Föreningen planerar att höja årsavgiften med 3% fr o m 2021-01-01.(Kontrollerat 2020-10-14)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Ja.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
I Brf Dragör finns det en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett torkrum. Bokning sker via tavla med cylindrar. Det finns även två gästrum med fyra bäddar i varje som föreningens medlemmar kan nyttja kostnadsfritt.


Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen eller med Riksbyggen som sköter den ekonomiska förvaltningen.

Karta

Pildammarna MALMÖ

Roskildevägen 13C

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg