230
MEDEB8577942176498F904B3BB2ED7B3667

Charmigt hus i centrala JämshögRosenhillsvägen 36 Jämshög, Jämshög

BudgivningKlarlagt

Jämshög, Jämshög

Rosenhillsvägen 36


PRIS675 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

87 kvm

BIAREA

46 kvm

TOMTAREA

1 254 kvm

BYGGÅR

1943

DRIFTSKOSTNAD

3 465 kr/månad

PRIS

675 000 kr

Charmigt hus i centrala Jämshög

Välkommen till detta charmiga hem i centrala Jämshög. Här får du chansen att införliva din personliga touch och skapa ditt eget drömhem. Med 87 kvadratmeter fördelade på 4 rum och ett kök erbjuder detta hem en bekväm och fridfull livsstil. I kökets hjärta finner du en matplats och en praktisk köksspis som skapar värme och en mysig atmosfär. Vardagsrummet inkluderar en matplats och en trevlig soffgrupp som inbjuder till avkoppling och samvaro. För de som behöver snabbt bredband, är fibern redan förberedd och väntar på att bli ansluten. En balkong med västerläge ger dig möjlighet att njuta av solnedgångar och friska luften. Tomten erbjuder också två mindre förråd och en grusad uppfart med gott om plats för parkering. Tomten gränsar till träd och buskar, vilket ger dig integritet och en känsla av att vara nära naturen. Fruktträd på tomten ger dig möjlighet att njuta av färska frukter direkt från din trädgård.

Jämshög är omgiven av en mångfald av naturupplevelser. Från frodiga skogar till glittrande sjöar och böljande fält, erbjuder orten en oöverträffad naturskönhet. Här kan du njuta av promenader längs naturslingor, cykelturer genom grönskande landskap och stunder av ro i det orörda.

Kontakta ansvarig mäklare nu för att boka en visning. Välkommen hem!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDEB8577942176498F904B3BB2ED7B3667
MED225B6BBC7EF74DFDA2BBA216D6E22146
MED9D69625E6F2B4C7C9ED42FA8C312548E
MED231BE86892E54569B7ED8EA0D00992F4
MEDA162D9FA02E7434080B7CD0321D0B886

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

87 kvm

BIAREA

46 kvm

TOMTAREA

1 254 kvm

BYGGÅR

1943

DRIFTSKOSTNAD

3 465 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Den mindre hallen erbjuder plats för skoavläggning och har en hylla för ytterkläder.

BADRUM

Fräscht badrum dusch, wc, handfat och handdurkstork. Våtrumsmatta på golv och väggar.

MATRUM

I anslutning till hallen finns matrummet med parkettklätt golv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är tillräckligt stort för att rymma en soffgrupp, tv och eventuell extra möblering. Golv klätt med parkett och målade väggar.

KÖK

Köket är utrustat med en vedspis, fläkt, kyl och spis. Dock är diskmaskinen i bristfälligt skick. Det finns gott om förvaringsutrymme i form av skåp och byrå. Matplatsen har utrymme för 4-6 personer.

KÄLLAREN

Källaren utgörs av oinrett utrymme med flera förrådsytor, ett pannrum och ett tvättrum.

SOVRUM 1

Det första sovrummet på övervåningen har trägolv och tapetserade väggar. Här finns även en balkong i västerläge.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet har fått en uppdatering med nytt ytskikt. Det är tillräckligt stort för en större säng och garderob.

Om området

Välkomna till det lilla samhället Jämshög som ligger ca fyra kilometer söder om Olofström som för många förknippas med författarna Sven-Edvin Salje och Harry Martinsson.
Jämshög med sina knappt 2000 invånare är ett modernt samhälle med bla mataffär och restaurang.
Här finns också en grundskola för årskurs f-6 samt tre fritidshem.
I jämshög bor man med vacker natur i närområdet och sjön Halen med dess stora utbud av friluftsaktiviteter endast någon kilometer bort.
Vill man ta sig till Olofström så erbjuds goda bussförbindelser.

Ekonomi

EL

20 000 kr

VA

9 377 kr

RENHÅLLNING

4 200 kr

SOTNING

1 000 kr

FÖRSÄKRING

7 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 577 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 630 kr / år

KOMMENTAR

Bostaden är försäkrad med kontinuerlig besiktning

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1943

UPPVÄRMNING

Bergvärme IVT år 2000

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-24

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

109 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Jämshög 7:62

ÖVRIGA BYGGNADER

2 mindre förråd som nyttjas till förvaring.

ÖVRIGT

Fiber framgrävt och förberett för anslutning.
Fastigheten förvärvades 2008.

Renoveringar av nuvarande och tidigare ägare:
2000. Bergvärme installeras.
2006 ca. Plåtbeläggningen på taket monteras.
2008. Vardagsrummet och ett styck sovrum på övre plan renoveras (målning och nytt golv).
2012. Våtrummet renoveras. Utfört av fackman. Nytt fönster i våtrum och ny ytterdörr monteras. Ny träpanel utanför våtrummet.
Elsystem delvis omdragen och kontrollerat av elektriker.
2018 ca. Rör monteras i rökstocken.
2019 ca. Ny kommunal avloppsledning till brunnen i trädgården.
2020. Brandskyddskontroll utförs.
2023. Ny blandare monteras i köket.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

484 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

323 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

600 000 kr

Tomt

AREAL

1254 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1963-08-06) Byggnadsplan (1953-04-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Lummig tomt med fruktträd, gräsmatta och en grusad infart med bra parkeringsmöjligheter.

UTEPLATS

Balkong i västerläge

PARKERING

Grusad infart med plats för ett flertal bilar.

Karta

Olofström Jämshög

Rosenhillsvägen 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg