Klarlagt

Ronneby

Risatorpsvägen 51

PRIS (utgångspris)

1 695 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	115 kvm
BIAREA	60 kvm

TOMTAREA	1 106 kvm
BYGGÅR	1944
DRIFTSKOSTNAD	4 167 kr/månad
PRIS	1 695 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Renoverad villa i högt läge med garage!

Välkomna till denna trevliga och renoverade villa som har två renoverade badrum, renoverat kök, nyare yttertak, samt nyare 3-glas fönster. Dessutom luft/vatten värmepump från 2017. Hela avloppssystemet har genomgått en relining 2024. Fristående garagedel med fjärrport. Fiber indraget. Välkomna att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | lördag

Kl 12:30 - 13:00

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs via hemsidan!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	115 kvm

BIAREA	60 kvm
TOMTAREA	1 106 kvm
BYGGÅR	1944
DRIFTSKOSTNAD	4 167 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 2-4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ
Välkomnande och ljus hall med parkettgolv och målade / tapetserade väggar. Klädkammare. Två dubbelgarderober.

KÖK 2017
Snyggt renoverat kök med kyl, halvfrys, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Inbyggd micro och varmluftsugn.
Spotlights i tak. Parkettgolv. I anslutning till köket finns plats för större matsalsbord.

VARDAGSRUM
Här tar man sig ut till det stora trädäcket med glasräcke där också spabadet finns som används året om. Vardagsrummet har braskamin. Spotlights. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Här finns plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar tillsammans med en fondtapet.

SOVRUM 2
Parkettgolv och målade väggar, tillsammans med en fondtapet.

WC/DUSCH
Renoverades 2020. Papper finns. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörn. Elektrisk handdukstork. Spotlights. Fönster.

VINDSVÅNING
Här uppe är det två större allrum / sovrum. Laminatgolv och målade väggar.

KÄLLARPLAN
Här nere finns en totalrenoverad tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv. Tvätt-ho, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights.
Dessutom ett renoverat stort badrum, cirka 2019. Kaklade väggar och vattenburen golvvärme. WC, handfat med kommod, samt hörnbadkar med bubbel. Spotlights.
I källaren finns också flera förrådsutrymmen.

ÖVRIGT
Fristående garage med fjärrport.
Yttertaket är bytt 2018. 3-glas fönster från 2018. Luft/vatten värmepump installerad 2017.
Fiber indraget.
Fastigheten är relinad 2024 (avloppsrören).

Ekonomi

EL	29 216 kr
VA	10 500 kr
RENHÅLLNING	3 793 kr

SOTNING	500 kr
FÖRSÄKRING	6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	50 009 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1944
UPPVÄRMNING	Luft-vattenvärmepump
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2015-05-31

ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	187 kWh/m² (Atemp) och år
ELFÖRBRUKNING	11 114 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber indraget.

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Tegel
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Målad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Jonglören 8

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 637 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 296 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	935 500 kr

Tomt

AREAL	1106 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1975-06-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Klarlagt

Karta

Ronneby Ronneby

Risatorpsvägen 51

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.79.2