Stilrent och fräscht radhus i populära Tuna i insynsskyddat läge!Riddarvägen 62 Tuna, Österskär

Boyta: ca 103 m² biyta: 0 m² (enligt säljarens uppgift)
Boarea: ca 97 m² biarea: 0 m² (taxeringsinformation)

--- ENTRÉPLAN ---
HALL
Välkommen in! Hall med naturlig plats för avhängning och fint ljusinsläpp via entrédörrens fönster. Ljusgrå väggar och grått laminatgolv.

KÖK (delvis renoverat 2015)
Kök med vita luckor och lådor, massiv ekbänkskiva med vitt kakel och belysning ovan. Köket har dubbel rostfri ho, spis med fläkt från Franke, ugn, diskmaskin, städskåp samt kyl och frys. Gråblå väggar och ekparkettgolv.

MATPLATS
Generös matplats invid köket. Här finns plats för ca 8-10 personer som avnjuter långa härliga middagar. Fint ljusinsläpp via tre fönster och altandörr i glas. Gråblå väggar och ekparkettgolv. Härifrån har du utgång till den lilla trädgården och den stenlagda uteplatsen i insynsskyddat läge.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i anslutning till matplatsen, detta avgränsas genom vacker glasdörr tidstypiskt för 60-talet. Stora delar av vardagsrummet har en härlig rymd tack vare en takhöjd om ca 5 meter och stort fint fönster för härligt ljusinsläpp. Här finns plats för den stora soffan, mediemöbel och även för en härlig läshörna. Ljusgrå väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med utblick mot baksidans trädgård via dubbla fönster som fyller rummet med ljus. Här finns plats för säng, skrivbord och byrå. Ljusgrå väggar och ekparkettgolv.

TVÄTTSTUGA (2015)
Tvättstuga med tvättmaskin och hyllplan för ditt tvättmedel och andra prylar. Vill du sätta in en torktumlare finns här plats även för det. Det finns även plats för förvaring av extra ytterkläder. Ljusa väggar och ljus våtrumsmatta.

TOALETT (2015)
Helkaklad toalett med vita kakelplattor och vitt klinkergolv. Gästtoaletten har wc, litet handfat med vita dörrar och rund spegel med belysning ovan.

--- ÖVRE PLAN ---

ALLRUM
Allrum med öppet ned mot vardagsrummet. Här släpper takfönstret in härligt ljus. Allrummet har plats för tv-hörna eller läshörna. Ljusgrå väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med fönster med utsikt mot vacker träddunge samt fyra st vita inbyggda garderober för dina kläder. Ljusgrå väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med fönster med utsikt över träd och villorna i området. Här finns fyra st vita inbyggda garderober och gott om plats för dubbelsängen. Sobra gråblå väggar och ljust laminatgolv.

BADRUM (2015)
Helkaklat badrum med vita kakelplattor och grått klinkergolv med värme. Badrummet har dusch bakom dubbla glasdörrar och handdukstork för varma handdukar. Gott om förvaringsutrymme i den vita kommod med två generösa lådor och ovan denna en spegel med hyllplan och belysning vid varje sida om spegeln. Takfönster för fint ljusinsläpp och vädring.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på 2 vuxna i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, VA, sophämtning, kabel TV och fiber. Österåkers Vägföreningsavgift 3 000:-/år är inkluderad i samfällighetsavgiften.

ÖVRIGT

TRÄDGÅRD
Härlig trädgård med vinrankor, pioner, rosor, syrener, klätterväxter och liten gräsmatta.
Framsida med sol hela morgonen fram till lunch. Baksida med sol från lunch till kväll.
Enklare redskapsbod om ca 5-6 kvm finns på tomten för dina cyklar och trädgårdsredskap.

VIND
Rymlig vind med golv för gott om utrymme för förvaring.

RENOVERINGAR
Målat träpanel och fönster på baksidan (2018)
Nytt fönster framsida (2017)
Installation av sorptionsavfuktare i krypgrund samt rensning och täckning med markplast (2016)
Omdragning av el samt ny elcentral (2015)
Nya VA-stammar och rördragningar kök och badrum (2015)
Helkakling av badrum övre plan samt installation av golvvärme (2015)
Helkakling av toalett nedre plan (2015)
Nytt golvklinker tvättrum samt installering av eldriven fläkt (2015)
Nytt kakel och nya köksbänkar kök (2015)
Ny diskbänk inkl. rördragning kök (2015)
Ny spisfläkt kök (2015)
Målning av samtliga ytskikt övre och nedre plan (väggar, golv) (2015)
Nya takfönster övre plan (badrum samt hall) (2015)
Nytt parkettgolv hela nedre plan samt nytt isoleringsmaterial i trossbotten (2015)

Fiber finns via Winther Wireless AB med en hastighet av 500/500 Mbit/s.
Garage i länga och fria p-platser.

UTEPLATS

Uteplats i sydväst.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Österåker Tuna S:16