Boyta: ca 106m² (enligt säljarens uppgift)
Boarea: ca 103m² (enligt taxeringsinformation)


---ENTRÉPLAN---

HALL
Öppen och ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och härligt ljus från fönstret i dörren. Praktiskt kodlås. Vitmålade väggar och golv med golvvärme.

VARDAGSRUM
Öppet och trivsamt vardagsrum med en ljuvlig takhöjd upp i nock som ger en härlig rymd. Här finns god plats för två soffor, tvbänk och läshörna om så önskas. Fint ljusinsläpp från rummets stora fönster med utblick mot framsidas uteplats. Vitmålade väggar varav en vägg i vit råspont samt nåtade skeppsgolv.

KÖK (2011)
Vidare in i bostaden når du köket med ljusa luckor och lådor samt ekbänkskiva med vitt kakel och belysning ovan. Köket har gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, fullstor kyl och frys ,dubbel rostfri ho, spishäll med fläkt ovan, diskmaskin och inbyggd micro och ugn. Vitmålade väggar samt nåtade skeppsgolv.

MATPLATS
Generös matplats för ca 6 personer med vackert ljusinsläpp från tre fönster med vy mot den trevliga insynsskyddade uteplatsen. Altandörr helt i glas bidrar ytterligare till det härliga ljuset och leder dig ut till baksidan med sol från lunch till kväll. Vitmålade väggar varav en vägg i vit råspont samt nåtade skeppsgolv.

SOVRUM
Sovrum med vy ut mot den baksidan genom dubbla fönster i två väderstreck. Väggar i beige tapet samt i vit råspont och ekparkettgolv.

GÄSTTOALETT (2011)
Gästtoalett med wc och kommod med vit låda samt spegel och belysning ovan. Väggar i vit råspont och golv med golvvärme.

---ÖVRE PLAN---

ALLRUM
Välkommen upp på övre plan! Här finns plats för soffa eller kontorshörna. Fint ljusinsläpp från takfönster. Ljusa väggar och nåtade skeppsgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fönster med vy mot baksidan och träden utanför. Generösa garderober för bra förvaring av dina kläder. Ljusa väggar med en mörk fondvägg och nåtade skeppsgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med även här fönster med vy mot baksidan och garderober för bra förvaring av dina kläder. Ljusa väggar med en dovt rosa fondvägg och nåtade skeppsgolv.

BADRUM (2011)
Helkaklat badrum med ljusa kakel på väggarna med en trivsam blå bård och ljust klinkergolv med skön värme. Badrummet har dusch bakom glasvägg, vägghängd wc, dubbel kommod med vita lådor med stor spegel ovan. Även ett praktiskt högskåp för extra förvaring av dina badrumsartiklar. I badrummet har du också integrerad tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan och vita skåp för tvättartiklar och handdukar. Takfönster för ljus och vädring samt infällda spottar i taket.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på 3 personer i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. I Samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, Kabel TV via Telenor, fiber, vatten, sophämtning, garage i länga och gemensam parkering i området. Övrigt: Vägavgift/Snöröjning.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga ca 15 kvm
Förråd
Kallförråd
Garage i länga

ÖVRIGT

Framsida med altan, plan gräsmatta samt morgonsol.

Baksida med insynsskyddad altan och sol från lunch till kväll.

Projektgrupp tillsatt för implementering av laddstolpar på parkeringen.

Fiber finns via Telia 100/100.
Larm finns via Säkra Larm.
Kodlås

RENOVERINGAR

Renoverad krypgrund (2024)
Utbyte av badrumsfläkt (2024)
Nymålad wc nedre plan (2024)
Installation friskluftsventil på övervåning (2024)
Ett till sovrum på övre plan upprättades (2023)
Installation av smart belysning från Plejd (2023)
Altanslip och behandling på baksidan (2023)
Installation luftvärmepump övervåning (2022)
Nymålade väggar och tak i stora delar av huset (2020)
Nya vitvaror (2018)
Fasad (2015-2016)
Nya fönster och dörr (2015)
Gästhus renoverad (2015)
Markiser (2012)
Badrum och gäst wc (2011)
Kök (2011)
All el (2011)
Tak (2000)

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1959-03-13)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Österåker Tuna S:16