Rian 105 Rian, Kalix

Lantbruksenhet vid älvstranden med enastående utsikt. Vackert beläget på en höjd, 10 minuters bilväg från Kalix centrum. Ängsmark och skogsskiften, i försäljningen ingår två fastigheter. Jakträtt. Jordvärme. Internetfiber finns. Renoverat boningshus med vardagsrum i ny utbyggnad med högt i tak och öppen planlösning. I anslutning till boningshuset finns tomt och ängsmark om ca 2,4 ha.

Boningshus med stora altaner och älvutsikt. Entré/hall, kök, matplats, vardagsrum, ett sovrum, badrum med tvättstuga, duschrum finns på nedreplan. På övreplan finns 2 sovrum och en oinredd kallvind, lämplig för den som behöver inreda ytterligare rum. Omfattande renoveringar är utförda sedan 2011, förutom inredning så är även el, VA och värmesystem utbytt. Utbyggnad med nytt vardagsrum, 2015.

På gården finns även lång länga med traktorgarage, garage och förråd. Drängstuga med älvutsikt. Bagarstuga. Förråd. Lada på intilliggande äng.

Förvärvstillstånd, söks via Jordbruksverket, krävs om köparen inte varit bosatt i Kalix minst ett år innan köpet. Söks i samband med kontraktsskrivning.

ENTRÉ/HALL

Möblerbar hall med vindstrapp. Linoleumgolv, tapet. Platsbyggda garderober.

KÖK & MATPLATS

Parkettgolv, splipbart kvalitetsgolv från Kährs. Kök med praktisk matkällare. Trivsamt med vedspis i köket. Köksö i kombination med köksinredning ger gott om plats för förvaring och arbetsytor. Induktionshäll och ugn, ca 4 år. Fläkt i rostfritt, 2011. Diskmaskin, 2011. Ny kyl/frys i fullhöjd, 2023. Extra kyl/frys finns, 2015.
Matplats med älvutsikt och utgång till altanen.

VARDAGSRUM

Utbyggnad utförd 2015 med ett ljust, rymligt vardagsrum. Högt i tak med synliga takbjälkar. Flera fönster med utsikt mot älven. Parkettgolv, tapet. Vitmålat trätak.

SOVRUM 1 PÅ NEDREPLAN

Rymligt sovrum med fönster i tre väderstreck. Parkettgolv, tapet. Gott om förvaring i flera platsbyggda garderober (3+3+4 garderober).

BADRUM MED BADKAR OCH TVÄTTSTUGA

Badrum med badkar. Handfat, wc. Vattenburen samt el-driven golvvärme och handukstork. Utgång till veranda med tak på husets bakgård. Ny kombimaskin, tvätt och tork, Samsung.

BADRUM MED DUSCH

Badrum med duschhörna. Hörnhandfat, wc.

SOVRUM 2 PÅ ÖVREPLAN

Sovrum med snedtak och alkov. "Fönster" med fina trädetaljer som vetter mot vardagsrummet takbjälkar. Målat trägolv och målad vävtapet.

SOVRUM 3 PÅ ÖVREPLAN

Målat trägolv och målad vävtapet.

OINRETT VINDSRUM/KALLFÖRRÅD PÅ ÖVREPLAN

Inredningsbar kallvind på övreplan.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 812 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad VA avser även renhållning. Säljaren har 25 Amp huvudsäkring.

ÖVRIGA BYGGNADER

Bagarstuga, garage/förrådslänga, drängstuga, förråd, lada.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kalix Gammelgården GA:9, Gemensamhetsanläggning: Kalix Rian GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalix Rian GA:8 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kalix Rian S:1, Samfällighet: Kalix Rian S:9
Förmån: Officialservitut Väg, 25-F1995-678.3
Förmån: Officialservitut Väg, 25-F1995-678.5
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1981-754.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1992-1090.2
Last: Officialservitut Trädsäkring, 2514-11/15.1
Last: Officialservitut Väg, 25-F1995-678.5