KarriärOm oss
230
MED7F04C6B57C5E47769D7DA2C145EC7B4D

Renoverad tvåa på VarvetResidensgatan 6B Centrum Varvet, LULEÅ

Centrum Varvet, LULEÅ

Residensgatan 6B


PRIS1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

207032001-1113

MÅNADSAVGIFT

3 704 kr

BYGGÅR

1973

PRIS

1 395 000 kr

Renoverad tvåa på Varvet

Letar du en renoverad och fräsch tvåa på Varvet? Då är det här lägenheten för dig. Lägenheten är renoverad 2021/2022 med nytt badrum, nya ytskikt samt uppfräschat kök. Bostaden erbjuder ett trevligt kök med vita luckor och vitvaror samt plats för matbord. Vardagsrummet har lättmöblerade ytor med plats för såväl soffa som matsalsbord. Sovrummet har goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt plats för dubbelsäng. Badrummet är smakfullt renoverat med gråa mattor och svarta detaljer. Lägenheten ger ett trevligt intryck och erbjuder ett bekvämt boende i en välskött förening i hus med hiss. Hissen tar dig både upp till lägenheten samt ner till garage och tvättstuga.

Föreningen har trevliga gemensamma utrymmen så som bastu med relax, föreningslokal, två uthyrningsrum samt en uthyrningslägenhet och hobbyrum. Utöver det finns även varmgarage med två tvätthallar, cykelförråd, tvättstugor och grovtvättstuga.

I avgiften ingår såväl värme, vatten och hushållsel som bredband 250/250 och tv-paketet Lagom. Utöver det ingår även bostadsrättstillägg.

Välkomna till ett mycket attraktivt område med närhet till vattnet, mysiga promenadstråk, badstrand och isväg vintertid. I närheten finns även matvaruaffär.

Välkommen att anmäla er på visning! Anmälan sker via hemsidan.

Bilder

MED7F04C6B57C5E47769D7DA2C145EC7B4D
MED1F9CC90E099444909D8D5537028D79D9
MEDB517F757221C4BCB83094E9D0CA1EE4D
MEDF93B3723E0814A4B99AE29C9C8D46E35
MED268E292CF6C94BD589B3115D0F0F077C

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

LÄGENHETSNUMMER

207032001-1113

VÅNING

2 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 704 kr

BYGGÅR

1973

PRIS

1 395 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL/ENTRÉ

Ljus hall/entré med vita väggar och ett ljusgrått laminatgolv som är genomgående för hela bostaden. Klädavhängning sker direkt till vänster om entrén. Förvaringsmöjligheter finns i form av tre inbyggda garderober.

BADRUM

Badrummet har helrenoverats med matta på golv och väggar, golvet i en mörkare grå nyans och väggar i en ljusare grå. Rummet har svarta detaljer så som blandare, dusch, handdukstork och duschvägg. Utrustning: Dusch, wc, handfat över kommod i svart nyans, spegelskåp med belysning och handdukstork.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har ett trevligt ljusinsläpp genom stora fönster samt fransbalkong, vita väggar och samma ljusgråa laminatgolv som övriga bostaden. Här finns plats för såväl matsalsbord som soffa för den som önskar.

KÖK

Köket har gott om förvaringsmöjligheter, bänkytor samt plats för matbord. Vita skåpluckor och vitvaror samt bänkskivor och stänkskydd i microcement. Köket har renoverats med nya ytskikt, bänkskivor och stänkskydd samt delvis nya vitvaror. Utrustning: spis med ugn (2022), kyl/frys (ca 2021), spisfläkt, inbyggd micro samt diskmaskin.

SOVRUM

Sovrum med vitmålade väggar och ljusgrått laminatgolv. Rummet har plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg med två dubbelgarderober och två enkelgarderober.

Om området

Varvet är ett fint och trevligt område med fina promenadstråk mot både Gültzauudden och centrum samt fin badplats under sommaren. Närhet till isvägen under vintertid mm.

KOMMUNIKATION

Närhet till centrum samt bra bussförbindelser till bl a Universitetet.

NÄRSERVICE

Matbutik (Coop) samt förskola finns i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,17698 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

423 591 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat. Enligt föreningens förvaltare Riksbyggen finns inte andel av årsavgift att tillgå, andel i föreningen ska användas och ses som både andel i föreningen och andel av årsavgift.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-07-08

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

141 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

112 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Läs mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/brf/hagern

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Föreningen har eventuella planer på att höja hyran för garageplatserna från 600kr till 900kr. Beslut om när det ska ske är inte taget.

Förening

NAMN

Brf Varvet-Hägern i Luleå

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

483

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

28

EKONOMI

Föreningen har höjt avgiften med 5% från 2023-01-01
Avgiften höjdes med 1% från 2022-01-01.
2020-04-01 höjdes avgiften med 2 %.
2017/2018 och 2019 gjordes ingen höjning av avgifterna.

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Hägern 12. På fastigheten finns fem flerfamiljshus med adresserna Residensgatan 4 och Residensgatan 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24 i Luleå Kommun. Byggår för fastigheten är 1973. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder 2006.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök – 15st
2 rum och kök – 207st
3 rum och kök – 197st
4 rum och kök – 57st
6 rum och kök – 7st

Bostäder hyresrätt – 3 004m²
Bostäder bostadsrätt – 30 457m²
Total bostadsarea – 33 461m²

Lokaler (inkl förråd) – 28st
Garageplatser – 351st
Bilplatser – 75st

Se även föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/norr/brf/hagern

Stadgarna tillåter juridiska personer som köpare men styrelsen tar ett beslut i varje enskilt fall enl. ordförande 2023-03-13

TV OCH BREDBAND

Digital-tv, grundutbudet paket Lagom via Telia, och bredband (fiber) via Telia, 229 kr/mån (obligatoriskt). Eventuellt tilläggsutbud betalas av varje lägenhetsinnehavare separat.
Föreningen har tecknat nytt avtal med Telia från december 2021 för snabbare bredband, 250/250 Mbit, för övrigt samma utbud och avgift.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har gemensam tvättstuga i källarplan (under C-ingången) i varje rött hus. Det finns även en grovtvättstuga på våning 2 i det gröna huset. Inom föreningen finns även 2 uthyrningsrum och en gästlägenhet.

På Västra Varvsgatan 22 D finns:
Nyrenoverad bastu med två duschar och en relax. Vicevärdskontor. Bibliotek med böcker, spel och leksaker

På Västra Varvsgatan 22E finns: Uthyrningsrum (ca 200kr/natt)

På Västra Varvsgatan 20B finns: Uthyrningslägenhet (ca 300kr/natt)

På Västra Varvsgatan 24A finns: Pingisrum

På Residensgatan 6A finns: Friskvårdsrum

På Västra Varvsgatan 22A finns: Hobbylokalen (nås via garaget)

På Västra Varvsgatan 24D finns: Samlingslokal. Lokalen har porslin, stolar och bord för ca 50 personer och är möjlig att hyra.

På Västra Varvsgatan 20A finns: Gästlägenhet med enklare kökslösning med plats för 2 personer.

På Residensgatan 4D finns: Vävstuga. 2 st biltvättplatser och cykelpump finns att tillgå i garaget.

Grillplats finns i närområdet Gläntan, föreningen har även egna grillplatser runt husen.

PARKERING

Föreningen har 351 st garageplatser som går att hyra för ca 600 kr/mån, 65 st motorvärmarplatser som går att hyra för ca 300 kr/mån och 10 st p-platser utan el som går att hyra för ca 175 kr/mån. Det finns även några mc-platser i garaget i källaren. Till garage- och parkeringsplatserna är det separat kö och kölistan sköts av Riksbyggen.

I mån av plats och förutsatt att ingen utan parkeringsplats söker plats, finns möjlighet att hyra en extra parkeringsplats till ordinarie pris med en månads uppsägningstid. I anslutning finns två biltvättplatser för föreningens medlemmar att nyttja.

RENOVERINGAR

Föreningen planerar/utför:
Nytt yttertak på gröna huset som och därefter montering av solceller på det nya yttertaket till gröna huset (vinter 2021/2022).
Byte av belysning i trapphus och korridorer i gröna huset (2022).
Föreningen kommer att se över utemiljön och garaget samt att de kommer att åtgärda efter badrums-/köksinventeringen som föreningen tidigare utfört.
Nytt sophanteringssystem med 3 stationer, det blir 2 vid de röda husen och 1 vid det gröna huset (2022).

Utförda renoveringar:
2014 - Byte undercentral för värme och varmvatten
2014 - Garagebelysning
2014 - Underhåll pumpgrop
2014/2015 - Delvis fönsterbyte röda husen
2015 - Renovering cykelförråd
2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an)
2015 - Byte av värmeväxlare
2015/2016 - Nya yttertak på Västra Varvsgatan 22 och 24
2016 - Fönsterbyte gröna huset
2016 - Reparation bastu
2016 - Målning lekplats och byte av sand
2016 - Byte av branddörrar garage
2016 - Reparation toalett i lokal Residensgatan 6E
2019 - Byte av hissar i samtliga hus
2020 - Nya garageportar
2020 . Byte av entrédörrar till husen och byte av bokningssystem och passersystem för tagg och app
2020 - Markarbeten
2021 - Nya postboxar vid entréerna i röda husen

För mer info se årsredovisningen samt föreningens hemsida.

Karta

Luleå Centrum Varvet

Residensgatan 6B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg