230
MED9FFCE4401A6B487BA1484A4CF2D1DED2

Friköpt radhus med två altaner.Ragnagatan 22 Märsta - Valsta, Märsta

Märsta - Valsta, Märsta

Ragnagatan 22


PRIS (utgångspris)3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

112 kvm

TOMTAREA

169 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 118 kr/månad

PRIS

3 195 000 kr utgångspris

Friköpt radhus med två altaner.

Friköpt radhus i gott skick med två altaner och en praktisk planlösning med många rum. Lättskött hus med gångavstånd till service och kommunikationer gör bostaden lätt att trivas och bo i. Hela 4-5 sovrum, modernt kök och renoverat badrum samt två uteplatser varav den ena med rymlig plats för flera olika typer av möblemang efter behov. Huset har de senaste åren genomgått renoveringar och modernisering och är i gott skick.

Bilder

MED9FFCE4401A6B487BA1484A4CF2D1DED2
MEDE826F224C12C4C41A5F1570D452620A5
MED648F28BC89704F7BB00A9765788BCAAC
MEDB1FC2A2035C143B1B688A501553B2C1F
MED1668C037084A4475B55F92C10E1F50F4

Planritningar

Planskiss entréplan

Planskiss övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

112 kvm

TOMTAREA

169 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 118 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ALTAN PÅ FRAMSIDAN

Trevlig entré med plats för bord och stolar. Altanen ligger med utsikt över trevlig innergård och får sol på eftermiddag och kväll.

ENTRÉHALL

Praktisk hall med plats att hänga av sig ytterkläderna och i direkt anslutning finns en toalett med handfat.

KÖK

Modernt och renoverat kök som delvis är öppet mot vardagsrummet vilket gör det till ett socialt utrymme. Full maskinell utrustning och gott om arbetsyta.

VARDAGSRUM

Socialt och trevlig vardagsrum med separat matplats och utgång till den härliga altanen.

SOVRUM

Ljust sovrum med fönster mot altanen

SOVRUM/FÖRRÅD/ARBETSRUM

Rum som ligger bakom sovrummet med fönster mot altanen

ALTAN BAKSIDA

Mycket stor altan med olika delar och kan användas och möbleras på flera olika sätt efter behov. Här finns gott om plats för en lugn stund eller ett socialt liv med familj och vänner. Altanen ligger med ett härligt och soligt söderläge.

ÖVRE PLAN MED HALL

Hall som förgrenar sig till dom tre sovrummen och badrummet med tvättstuga. Ovan hallen så finns uppgången till vidsutrymmet.

SOVRUM

Bra sovrum med plats för säng och annat möblemang. Fönster mot baksidan av huset.

SOVRUM

Stort sovrum med garderober och fönster mot baksidan av bostaden.

SOVRUM

Sovrum med bra ljusinsläpp och fönster mot innergården.

BADRUM

Badrum med tvättmaskin och torktumlare samt dusch och wc.

Om området

I området har du närhet till fin natur, skogsområden och Mälaren med badplatser. Det finns även flera alternativ till förskolor, skolor, gymnasium, parker, motionsspår och idrottsplatser.
Mot Steninge och Mälaren ligger populära Steninge Slott och charmiga Steninge Bruk med restaurang och butiker.
Steningebadet är härligt på sommaren och det finns flera bad och utflyktsplatser.
För den aktive och fritidsintresserade finns flera idrottsplatser, fotbollsplaner och idrottshallar. Midgårdsvallen är ett stort sportfält och har en badanläggning med ett utomhusbad i direkt anslutning. Där finns bl.a. fotbollsplaner, friidrottsplaner, plan för Amerikansk fotboll och BMX-bana. I Märsta och Sigtuna finns även ishall, ridklubb och golfbanor. Vid Valsta Centrum finns Valsta sporthall och vid Arlandagymnasiet finns Vikingahallen.

Utbudet av förskolor och skolor är stort:
Sagaskolan, F-3
Eddaskolan, F-6
Galaxskolan, F-6
Steningehöjdens skola, F-9
Arlanda Gymnasiet ligger i anslutning till Midgårdsvallen.
Nya Brage förskola blev färdigbyggd år 2020 och ligger inom promenadavstånd.

Märsta Centrum är en knutpunkt med shopping, restauranger, caféer och närservice. Här finns även handelsplats med större livsmedelsbutiker och gym.

Valsta Centrum har de senaste åren genomgått flera förändringar med nya och moderna hus i vilka nya affärslokaler har öppnat och ett renoverat torg med lekplatser. I Valsta Centrum finns närservice, restauranger och livsmedelsbutiker.

KOMMUNIKATION

Busshållplats finns en kort promenad bort och bussar går längs Östra- och Västra Galaxvägen, Valstavägen och Vikingavägen. Bussarna ansluts till Märsta Station. Härifrån går bussar till Sigtuna och Arlanda.
Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss.

Ekonomi

EL

24 000 kr

VÄG, SAMF

12 000 kr

FÖRSÄKRING

13 411 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

49 411 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I avgiften för el ingår även uppvärmning med kostnad till nätoperatör och elleverantör. I avgiften till samfälligheten ingår vatten (avräkning görs en gång per år) och avfallshantering samt skötsel av gemensamma utrymmen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plan

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Direktverkande el med elgolvvärme i badrum samt två luft-luftvärmepumpar

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-19

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

119 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 145 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark/plintgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isoler/2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Valsta 3:97

ÖVRIGA BYGGNADER

Gemensamhetslokal på gården finns att hyra för 500:-/dygn för fest/möten upp till 40 personer.

ÖVRIGT

Renoveringar som är utförda av nuvarande ägare:

År 2021:
Varmvattenberedare (Nibe 200 L)
Tvättmaskin + torktumlare (Bosch)
Luftvärmepump på övervåning (Daikin)
Fönster + altandörr vardagsrum

År 2020:
Altan på baksida
Golv på övervåning (laminat)

År 2019:
Golv i sovrummen nedervåning (laminat)

År 2017:
Badrum helrenoverat (matta + matta)
Nytt nivellgolv och laminatgolv på undervåning
Kök 2017. Ugn (Siemens) + häll (Whirlpool)+ diskmaskin ( Whirlpool)+ fläkt (IKEA) 2017

År 2009- 2016:
Luftvärmepump undervåning (Daikin)
Altan på framsida
Kyl + frys (Whirlpool)
Fönster sovrummen nedervåning

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 253 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 500 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 704 000 kr

Tomt

AREAL

169 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

PARKERING

Till huset ingår en garageplats i garagelänga med fjärrstyrd garageport.
Till samfälligheten finns även nio stycken besöksparkeringar där man kan stå gratis med tillstånd.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Valsta GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Valsta GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-HUÄ-712.2
Last: Officialservitut Tillträde, 01-HUÄ-712.3

Karta

Sigtuna Märsta - Valsta

Ragnagatan 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg