230
MED82BB70E6966E403B85DEFC17F378689D

Nyproducerad, stilren enrummare högst upp i huset med gårdsvänd utsikt och fransk balkong!Räfsgatan 25 Elinegård, Limhamn

Elinegård, Limhamn

Räfsgatan 25


PRIS (utgångspris)1 275 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

35 kvm

VÅNING

5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1-1404

MÅNADSAVGIFT

3 027 kr

BYGGÅR

2023

PRIS

1 275 000 kr utgångspris

Nyproducerad, stilren enrummare högst upp i huset med gårdsvänd utsikt och fransk balkong!

Högst upp i huset finner vi denna stilrena och kvadratsmarta enrummare med skönt gårdsvänt läge och fransk balkong. Bostaden erbjuder en härlig symbios mellan sällskapsdelen och köket med plats för matbordsmöblemanget.
Köket är stilrent, erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt är utrustat med komplett maskinpark.
Sällskapsdelen lämnar plats för soffmöblemang och tv-vägg samt så finns idag en naturlig plats för en 120cm säng. Ett gott förslag om man önskar är att inreda med en industriglassvägg som dels snyggt skulle avskärma sovrumsdelen samt det skulle tillåta att man kan sätta in en större säng.
Badrummet är rymligt, stilrent och här ges bra tvättmöjligheter med kombimaskin tvätt och tork.

Här bor man alldeles intill det imponerande kalkbrottet och Elinegård är ett nytt och familjevänligt område som bjuder på liv och rörelse med närhet till city. Mataffären ligger runt hörnet, här finns apotek samt även några andra småbutiker. Malmös bästa shoppingutbud finner du på Emporia som ligger bara på några minuters avstånd vid Hyllie.

Varmt välkomna att kontakta mäklare för möjlighet till visning!

Bilder

MED82BB70E6966E403B85DEFC17F378689D
MED7FE015965E004AE39C2F333F8BB64E1C
MEDCD2C5E0D7CEF415FAEC802F90A6E1401
MEDDDA4AA22309C40C49C278C22682CF7D9
MEDB651624B0C1244C7B78CED7F4BE08A02

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

35 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1-1404

VÅNING

5 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 027 kr

BYGGÅR

2023

PRIS

1 275 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Vi välkomnas till en hall med bra plats för avhängningsmöjligheter av ytterkläder samt förvaring i inbyggda garderober. I bostaden finner vi genomgående vacker vitlaserad och mattlackad 3-stavig ekparkett och väggarna är vitmålade. Från hallen når vi även enkelt bostadens badrum som är beläget direkt vänster om entrén.

SÄLLSKAPSDEL/KÖK

Vidare in i bostaden får man en öppen och samspelande planlösning mellan kök och sällskapsdelen. Här finns naturlig plats för matbordsmöblemang samt soffan framför en tv-vägg, härifrån öppnar man upp dörren till den franska balkongen.

Stilrent kök inrett med grå köksluckor, kakelstänkskydd med stora stående vita kakelplattor och vit marmorinspirerad laminatbänkskiva där en vit diskho i porslin blir extra snyggt.
Fullutrustad maskinpark med helintegrerad kombinerad kyl/frys samt helintegrerad diskmaskin, och vi finner också ugn, mikro, induktionshäll och en fläkt.

BADRUM

Badrummet är rymligt och stilrent, inrett med vita kakelväggar och grå granitsten på golvet. Här finner vi dusch med vikbara raka dörrar i klarglas, vit kommod, wc, handuksvärmare. Här finns också fina tvättmöjligheter med kombimaskin tvätt och tork med ovanliggande bänkskiva och skåp för förvaring.

Om området

Elinegård är södra Malmös nya stadsdel längs kanten av det magiska kalkbrottet. Under 2016 flyttade de försa Elinegårdsborna in och det planeras att byggas hela 2000 bostäder. Så småning om kommer Elinegård bli ett komplett litet stadsliv med skolor, caféer, parker och butiker. Elinegård ligger nära till både Malmös och Köpenhamns stadsliv. Runt hörnet ligger Hyllie som har shopping, restauranger, Malmö arena och Malmömässan. Sommartid lockar även Sibbarps bryggor och Ribersborgs strand

KOMMUNIKATION

Från och till Elinegård tar man sig enkelt både med bil, cykel och kollektivtrafik.

ÖVRIGT

För mer information om Malmös nya stadsdel Elinegård, gå in på www.elinegard.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,9521 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

600 109 kr Enligt upplåtelseavtal
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2023

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ÖVRIGA BYGGNADER

Bostadsrättshavaren disponerar över ett förråd.

Förening

NAMN

Brf Grönska på Limhamn

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 838 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

788 kr

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).

OM FÖRENINGEN

Brf Grönska på Limhamn förvaltar den friköpta fastigheten Höfånget 5 i Malmö kommun. Föreningen bildades 2021 och byggnaderna uppfördes 2021-2023 av IKANO bostad. Inflyttning i lägenheterna beräknas ske i april 2023. Föreningen upplåter 70 lägenheter fördelade på tre trappuppgångar i ett flerbostadshus med sex våningar.

Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar; Höfånget GA;1, Höfånget GA;2 och Höfånget GA;3.

Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.

Ta gärna del av Ikano broschyren över Brf Grönska:
https://www.ikanobostad.se/globalassets/projects/brf-gronska/broschyr---allt-om-din-nya-bostad.pdf

TV OCH BREDBAND

Varje lägenhet är ansluten via Tele2 för TV, internet 100/100 och telefoni. Ett tillägg om 121 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.

PARKERING

43 parkeringsplatser i garage i källarplan och 12 parkeringsplatser på mark. Kostnad för garageplats är 900 kr/mån och för parkering 700 kr/mån. Kösystem tillämpas. Laddplatser för elbilar finns. Bil och cykelpool finns med ett medlemskap om en tioårsperiod för föreningens medlammar. Tre poolbilar samt sex lådcyklar kommer vara parkerade på gården i gemensamhetsanläggning och delas med grannfastigheten.

RENOVERINGAR

Då huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar.

ÖVRIGT

Gården erbjuder cykelparkering, sandlåda, grillplats och parkmöbler samt odlingslådor.
Källsortering sker i miljörum på gården.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Viktiga dokument & länkar

Ekonomisk plan
Inredningsval
Originalplanritning
Stadgar
Bostadsbeskrivning

Karta

Malmö Elinegård

Räfsgatan 25

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg