230
MED01A66FC6D515450F8AF083A7CF4A4785

Poppelvägen 21 Stava, Åkersberga

Stava, Åkersberga

Poppelvägen 21


PRIS (utgångspris)4 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

98 kvm

TOMTAREA

3 300 kvm

BYGGÅR

1953

DRIFTSKOSTNAD

1 850 kr/månad

PRIS

4 300 000 kr Utgångspris

Låt oss presentera denna välplanerade och genomgående fina enplansvilla som ligger vackert i vinkel, på en generös naturtomt om 3 300 kvm. Området präglas av rofylldhet och det faktum att den ligger på en barnvänlig gata gör det till en idealisk bostad för familjer. Huset har nyligen genomgått en omfattande renovering med bl.a. ny frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme – som borgar för låga driftskostnader.

När du kliver in genom ytterdörren möts du av en inbjudande hall med ljusgrått klinkergolv. Till höger öppnar sig det stilrena vardagsrummet och köket i en öppen, luftig planlösning. Härifrån har du direktaccess till den trädäckade uteplatsen – perfekt för morgonkaffet eller sommarens grillkvällar. Köket i sig lämnar inget att önska med modern utrustning, gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, fullstor kyl&fyrs, bra förvaring samt gott om arbetsyta.

Huset erbjuder tre rymliga sovrum, med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler.

Badrummet, med sitt stilrena vita kakel och mörka klinkergolv med golvvärme, bjuder på en avkopplande atmosfär, inte minst tack vare det inbjudande badkaret. Här finns även duschhörna med tak- och handdusch, handfat med kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp samt wc.
Tvättstugan är inte bara praktisk utan även komplett utrustad med tvättmaskin, ho, wc och handfat. Dessutom har du husets energieffektiva värmepump placerad här – ett bevis på att huset kombinerar skönhet med funktionalitet.

Läget kan inte bli bättre. Här bor du nära naturen, samtidigt som en charmig badplats med sandstrand, brygga och grillplats ligger bara några minuters promenad bort. För den som behöver goda kommunikationer är busshållplatsen på ett behagligt avstånd och erbjuder täta avgångar både mot Åkersberga C och Stockholm C.

I Åkersberga C hittar du all tänkbar service, från butiker till gym och restauranger.

Som en bonus blir du som boende medlem i Stava samfällighetsförening, vilket du kan läsa mer om på deras hemsida: www.stavaföreningen.se

Huset säljs besiktigat och energideklarerat.

Missar du denna pärla kommer du ångra dig. Välkommen till Stava och ditt blivande hem!

Bilder

MED01A66FC6D515450F8AF083A7CF4A4785
MED5BBCFE3642BD401A89F7B46249B547D0
MED05CE22F29503491A9ACAC7A2021CB11A
MEDDB5462DE8D62430ABBF135DC22531861
MEDDEA671B86B1941918CA492EF81E659F1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

98 kvm

TOMTAREA

3 300 kvm

BYGGÅR

1953

DRIFTSKOSTNAD

1 850 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Om området

Stava är en del av Åkersberga där man verkligen känner historiens vingslag. Stava gård på ena sidan och Säby gård på den andra kringgärdade Långhundraleden, sjövägen som har funnits sedan vikingatid.
Stava gård har ursprung i sent 1700-tal. Stavaviken är en del av ett sjösystem som fortsätter upp till Brottby i Vallentuna kommun. Sitt lantliga läge till trots är det nära till allt.

All service finns i Åkersberga. Närmaste golfbana ligger med infart bakom Stora Coop, Österåker GK med 45 hål.

KOMMUNIKATION

Bussar går till Åkersberga från Stava värdshus med buss 685 samt 626. Buss mot Täby kan du ta via 685 och 616 alternativt buss och tunnelbana. Buss 626 går direkt till Danderyds sjukhus på ca 25 min, alternativt buss 685 och 610 på ca 40 min. Till Norrtälje går flera olika bussar från Stava gård.

NÄRSERVICE

Skolor i området är bland annat Säby förskola, Fredsborgs förskola och Åkerstorpsskolan från årskurs F-3 samt Fredsborgsskolan för årkurs 6-9.

Stava har en gemensam lekplats samt festplats med pingisbord. Garnsviken med brygga och badstege. Båtplats går att hyra. Långsjön har även en fin badplats samt bastu. I närområdet ligger även Österåkers Golfklubb samt padelbana och stall.

Exempel på bra restauranger i närområdet är restaurangen på Österåkers golfklubb och Växthusförsäljningens café. I centrala Åkersberga finns även stort utbud på restauranger och caféer.

Ekonomi

EL

15 000 kr

VA

2 000 kr

RENHÅLLNING

2 800 kr

VÄG, SAMF

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

22 200 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Beräknad årsförbrukning för 2023 är 10 419 kwh. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

1953

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump vattenburen golvvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-04-21

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

91 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

163 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Uteluftsventilerad krypgrund, plintgrund, platta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas/2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor ovan läkt, papp och råspont

FASTIGHETSBETECKNING

Stava 4:167

ÖVRIGT

Tak och badrum renoverade 2013 (enligt uppgift från föregående ägare, våtrumsintyg saknas).

Renoveringar utförda 2023:
Köket öppnats upp med en vägg borttagen.
Samtliga golv utbytta med vattenburen golvvärme.
Målning av alla väggar och tak.
Kök från 2009 flyttat till bostaden.
Tilläggsisolering på vinden.
Ombyggnation av orangeri till sovrum med förändrade fönster och dörrplaceringar.
Helt utbytt elsystem av behörig elektriker.
Nya rör och avlopp.
Installerad frånluftsvärmepump.
En fungerande luft-luft värmepump (årtal okänt).
Röjning av skorsten samt renovering av väggar och tak i hela huset.
Isolering och höjning av tak med 30 cm.
Nytt parkettgolv och kakel (utom i ett mindre rum och badrum).
Uppdaterat kök med nya bänkskivor.
Ny elinstallation och distributionsbox.
Två nya inomhusdörrar installerade.
Uppdatering av tvättstuga (våtrumsintyg finns) inkl. extra toalett och handfat.
Hela fasaden målad.
Ny träterrass byggd.
Tre tak på förråd renoverade.
Nya tak för förvaringsbodar.
Två nya fönster installerade.
Badkar installerat i badrummet.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 151 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

465 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 685 000 kr

Tomt

AREAL

3300 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten (borrad brunn med tidigare godkända vattenprover). Enskilt avlopp (slamavskiljare med efterföljande infiltrationsbädd anlagt med tillstånd 2013)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Stava GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Fiske, 01-IM4-93/36348.1

Karta

Österåker Stava

Poppelvägen 21

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg