190
MEDC05646E4170F455EA422E9AB9880E523

Såld!

Kungsholmen Nedre, Stockholm

Polhemsgatan 11, 4 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,417 inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea69 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer06-1404
Byggår1932

Såld!
Slutpris: SEK 7,250,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till en attraktiv 2,5:a med högt läge och dubbla balkonger. Den ena balkongen ligger mot lugn gata med sol från morgon fram till lunch och den andra balkongen ligger mot föreningens mysiga innergård med sol från lunch och fram till sen kväll. Då lägenheten både har ett högt läge och en genomgående planlösning så är den väldigt ljus och inbjudande. Många tidstypiska detaljer finns bevarade och ger bostaden en vacker charm.
Ekonomiskt stabil förening med låg belåning.
Här bor du i lummiga kvarter invid Norr Mälarstrand med närhet till ett brett utbud av omtyckta restauranger, caféer och butiker. Även närhet till tunnelbana, bussar och vacker natur samt promenadstråk längs vattnet. Endast ca 15 minuters promenad in till Stockholm City.

Om området

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Attraktivt centralt läge på Nedre Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger samt närhet till både strandpromenad och underbara parker. Vackra promenadstråk längs Kungsholms Strandstig. Möjlighet till egen båtplats vid Klara Sjö.

Kommunikation

Närmsta tunnelbanestation är Rådhuset och Fridhemsplan. Närhet till Centralen för samtliga T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express, Arlandabussarna samt innerstadsbussar.

Närservice

Närområdet erbjuder bl.a. mataffärer såsom nya Ica Kvantum på Scheelegatan, Ica Kungsholmstorg och Coop. Nya Sats är bara ett stenkast bort.
Här finns även butiker, post, banker och apotek. Stadsdelens populäraste krogar ligger bara ett stenkast bort såsom Agnes, Styrelsen, Lokal Izakaya, Mäster Anders och Trattorian m.fl. På sommaren är även Mälarpaviljongen mycket välbesökt.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp då planlösningen är genomgående med balkonger i dubbla väderstreck. Även de vitlaserade trägolven och de vitmålade väggarna bidrar till lägenhetens fina ljus.
Antal rum
2 rum
Boarea
69 kvm
Areakälla
area enl. faktisk uppmätning
Hall
Välkomnade hall som är uppdelad in en tambur som sedan mynnar ut i en inre hall. I tamburen finns gott om utrymme att hänga av sig ytterkläder och en rymlig inbyggd garderob som erbjuder generöst med förvaring. I den inre hallen finns sedan ytterligare förvaringsutrymmen i två inbyggda garderober.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv. Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket med plats även för ett stort matbord. Från vardagsrummet nås lägenhetens ena balkong med ostört läge mot föreningens innergård. Dubbeldörrar mot balkongen samt ett stort fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
Balkong
Mysig balkong som vetter mot föreningens innergård. Balkongen ligger i väst med sol från mitt på dagen och fram mot kvällen. Gott om plats för utemöbler och blommor.
Kök
Stilrent kök med vita släta skåpluckor och en bänkskiva i trä. Här finns gott om både skåpsförvaring och arbetsyta för den som gillar att laga mat. Köket är fullutrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och en integrerad kyl/frys.
Sovrum
Rymligt sovrum som idag är uppdelat i två rum som skiljs åt med hjälp av två vackra dubbeldörrar i äldre stil. Rymlig garderob med skjutdörrar. Denna garderob rymmer ett platsbyggt skrivbord. I främre delen av rummet finns plats för ytterligare en stor garderob. Från sovrummet nås lägenhetens andra balkong som vetter mot lugn gata.
Balkong
Härlig balkong med utsikt mot lummig grönska och ner mot Riddarfjärden. Balkongen ligger i öst med sol under morgon och fram till lunch. Gott om plats för utemöbler och blommor.
Badrum.
Stambytt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna, handfat med kommod, handdukstork och wc. Här finns även en tvättmaskin.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 3,417 inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband
Andel i föreningen
4.6168 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1932
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 8/30/2019
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
183 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör två förråd. Ett vindsförråd om ca 6 kvm samt och ett källarförråd om ca 1 kvm.

En obligatorisk avgift på 50 kr/mån per balkong betalas till föreningen till en balkongfond.
Förening
Namn
Brf Eken Nr 12
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Eken nr 12 bildades år 1932 och består av 26 bostadsrätter samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen äger och förvaltar Fortifikationen 2 med adressen Polhemsgatan 11. Total bostadsyta 1815 kvm varav 1442 kvm är lägenhetsyta. Tomten utgör 442 kvm och ägs av föreningen.

Gemensam innergård med sittmöbler och planteringar. Tvättstuga som ligger till höger vid entrén är i fint skick och utrustad med en bra maskinpark i form av 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, bokning görs vi kalendern som sitter vid tvättstugan, här finns även postlådorna och barnvagnsförvaring. Till vänster om hissen ligger cykelrummet samt soprum.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26
Tv och bredband
Ansluten till kabel-tv nätet från Comhem. Basutbudet ingår i avgiften. Bredband via fiber ingår i avgiften.
Renoveringar
Genomförda renoveringar och underhåll:
- Renovering av fönsterbågar och karmar, 1993
- Installation av hissmotor, 1997
- Stambyte, 1999
- Byte av elstigar, 2002-2003
- Ommålning av trapphus, 2003
- Fönsterrenovering, 2006
- Delar av fasaden har tvättats, 2006
- Ny fjärrvärmeanläggning 2011
- Renovering av tvättstuga 2012
- Taket renoverades 2013
- Bygglov för balkonger samt ombesiktning av tak 2013
- Slutbesiktning av balkonger 2014
- Montering av nya säkerhetsdörrar 2015
- Gårdsrenovering har slutförts 2016
- Målning av källardörr, soprumsgolv och porten har lackats 2016
- Indragning fiber 2019
- Målning i källaren hösten 2020
- Målning av fönster 2020

Kommande renoveringar:
- Ommålning av fasaden (ej spikat när)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Delat ägande godkännes under förutsättning att en av dessa avser att bo permanent i lägenhet.
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Kungsholmen Nedre Stockholm

Polhemsgatan 11, 4 tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg