MED2C35D270BAEC4AAF98983741DFAE5248

Fantastiskt boende på populära väster.

KlarlagtBudgivning

Hässleholm - Väster, Hässleholm

Pinnmovägen 4

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum7 rok
Boarea215 kvm
Biarea40 kvm
Tomtarea1,152 kvm
Byggår1965
Driftskostnad3,633 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,195,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till ett fantastiskt boende på populära väster. Villan är på 215 kvm och har många positiva överraskningar än vad man först kanske tror. Direkt innanför dörren slås man av alla möjligheter som finns för att få detta hus till det perfekta boendet. Nuvarande ägare har börjat på att fräscha upp bostaden med nya golv och mycket målningsarbete. Delvis lummig och insynsskyddad trädgård som angränsar till skogen. Här finns uteplats i västerläge och ett växthus med vindruvsrankor.
Ett boende där man kan med fördel kan flytta in och sätta sin egen prägel på både bostad och trädgård.

Om området

Väster är ett lugnt och eftertraktat område att bo på i Hässleholm. Stadsdelen rymmer olika typer av bebyggelse. Det finns områden med gott om bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus kombinerat med områden som företrädsvis består av villor.

I Västers närområde finns Hässleholmsgården med motionsslingor, gångstråk längs Almaån, strövområde längs Skåneleden. Insprängt i bostadsområdet finns stora gräsytor för lek och spring. Mitt på Väster finns Gjutareparken som ligger nåbar från Gjutaregatan. Här finns en lekplats samt fina grönytor. I korsningen Norregatan-Björkliden finns ytterligare grönytor och pulkabacken Bananbacken. För boende i flerfamiljshusen runt Norregatan-Tränggatan finns lekplats i närbelägna Kungsparken.

Kommunikation

Många av de boende på Väster har ett bekvämt gångavstånd till centrum medan de västliga delarna har goda kommunikationer med stadsbuss.

Närservice

I området finns Västerskolan, Norrängsskolan och Silviaskolan (för hörselskadade). Det finns även flertalet förskolor bl. a. Montessori samt förskola med natt- och helgöppet.

I anslutning till södra delarna av Väster finns både CityGross och ICA Kvantum. Man finner även en mindre kvartersbutik på Kaptensgatan. För övrigt har Väster djurbutik, bilverkstad och bensinstation.

Övrigt

Information uppdaterad 2020-01-20.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Social Video
Klarlagt

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Fiber är indraget.
Äldre oljetank finns kvar vid pannrummet.
Antal rum
7 rum varav 5 sovrum
Boarea
215 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
40 kvm
Hall
Entréhall uppdelad med ett vindfång som övergår till hall. Golvet i vindfånget är klinkers och väggarna ljusa. Vidare in finns hallen i vinkel. Här med plats att hänga av ytterkläder. Golvet har laminat och väggarna målade i ljusfärg.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en mindre gästtoalett utrustad med toalett och handfat samt spegelskåp över. Golvet har plastmatta och väggarna är målade.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i vinkel med fina pardörrar ut mot trädgården. Längst in i rummet finns en platsbyggd bokhylla och en öppenspis. Golvet har parkett och väggarna är målade i en smakfull grå nyans.
Kök
Rymligt arbetskök med fina pardörrar in mot matplatsen. Golvet har laminat och väggarna är målade i ljusfärg. Utrustning som finns är spis, fläkt, kyl/frysskåp och diskmaskin.
Tvättstuga
Innanför köket finns tvättstugan med utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin och förvaringsutrymme.
Matplats
I anslutning till köket finns en ljus och rymligt matplats eller om så önskas ett allrum. Golvet har laminat och väggarna är målade i ljus färg.
Duschrum/toalett
Mellan tvättstugan och matplatsen finns ett duschrum med separat rum till toalett. Golvet har plastmatta och väggarna är målade i ljus färg.
Badrum
Nästan mitt emot duschrummet finns ett badrum utrustat med badkar, handfat med spegelskåp över, bidé samt ett sminkbord med spegel. Rummet har delvis kakel men även plastmatta och tapet.
Sovrum
Ljust och trevligt sovrum med pardörrar ut mot trädgården. Golvet har laminat och väggarna är målade i ljust. Här finns även två platsbyggda garderober.
Sovrum
Ljust och trevligt sovrum. Golvet har laminat och väggarna är målade i ljust. Här finns även två platsbyggda garderober.
Sovrum
Ljust och trevligt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar med panel nere och målat uppe. Här finns även två platsbyggda garderober.
Korridor, ovanvåning
Här med plastmatta och ljusa väggar. Flertalet förvaringsutrymme och möjlighet till en mindre läshörna.
Sovrum, ovanvåning
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum, ovanvåning
Målade väggar och laminatgolv.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Elpanna
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 6/19/2019
Energiklass
G
Energiprestanda
142 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
248 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Platta på mark
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Tegel
Fönster
2 & 3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor
Fastighetsbeteckning
Tändhatten 3
Övrigt
2020-Microlit väggar och tak. 2ggr strykning.
Laminatgolv i sovrum, vardagsrum och kök.
Nya golvlister
Fönster målade ute & inne.
Byte av toalettstolar på nedervåningen.
2019- Fönster byte: ett takfönster samt ett gavelfönster på ovanvåningen.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 43,600 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 24,000
VA
SEK 10,200
Renhållning
SEK 3,400
Försäkring
SEK 6,000
Beräknat antal personer
3
Kommentar
I kostnaden för el ingår värme och hushållsström.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,860,000
Byggnadsvärde
SEK 1,497,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,743,000
Tomt
Areal
1152 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Uteplats
Uteplats med öppenspis
Parkering
Uppställningsplats framför garage
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Hässleholm - Väster Hässleholm

Pinnmovägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg