190
MEDF886113990E3422EB42737D4CF93A8A9

Varmt välkommen till en utmärkt trea om hela 79 kvadrat!Pilotgatan 5C Skarpnäck, Skarpnäck

Kommande®

Skarpnäck, Skarpnäck

Pilotgatan 5C



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

99-2390-2-123-3

MÅNADSAVGIFT

5 548 kr

BYGGÅR

1988

Varmt välkommen till en utmärkt trea om hela 79 kvadrat!

Fint renoverat kök med plats för det större matbordet och ger plats åt hela familjen samt gästerna. Väldisponerade sovrum där det ena rymmer en dubbelsäng och det andra perfekt för barnsängen, eller om önskat, perfekt för hemmakontoret. Från vardagsrummet finns den möblerbara balkongen som en fin förlängning, denna bostad ger även känslan av ytterligare balkong då loftgången ligger i anslutning till köket och med en egen entré. Väl tilltaget badrum med tvättmaskin och badkar. Hallen öppnar upp till bostadens alla rum och erbjuder samtidigt gott om förvaring.

Brf Horisonten är en välorganiserad och ekonomiskt stabil HSB-förening. Här finns gemensamma utrymmen som gästlägenhet och föreningslokal. Tunnelbana och bussar ligger endast med någon minuts promenad bort. Likaså vackra Nackareservatet bjuder in till rekreationsmöjligheter både sommar som vintertid.

Detta är en Kommande annons, vid intresse varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Bilder

MEDF886113990E3422EB42737D4CF93A8A9
MEDC4FC8FC8376D45349DF8BAAE1D53774B
MEDA9EB16C8821645419A35A945183B51E3
MED8B09ADB8B709449E85CC638FBCEE3A24
MED4F43E684A48A47ADA26D7CA98F0C8F26

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79 kvm

LÄGENHETSNUMMER

99-2390-2-123-3

VÅNING

1 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 548 kr

BYGGÅR

1988

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Skarpnäck är en grönskande stadsdel i sydöstra Stockholm som gränsar både till vackra Nackareservatet och Flatens naturreservat med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. Just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av Nackareservatet där det bland annat finns en 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina bad- och rekreationsmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet med vacker natur, motionsslingor, utegym och flera stränder.

Området är under utveckling, läs mer om byggplaner på stadens hemsida: https://vaxer.stockholm/omraden/skarpnacks-gard/

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga. På lämpligt skogspromenadavstånd finns också Kaffestugan Torpet, som är ett bohemiskt fik i Orhem som serverat hembakad mat och fikabröd sedan 1940-talet.
På vintern plogar kommunen upp ca 2 mil lång rundisbana på Drevviken, ett paradis för dig som älskar långfärdsskridskor. Efter en lång tur på isen är det gott med lite värmande fika på Café Kristinahuset i natursköna Sköndal.

Skarpnäck är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.
Skarpaby Parklek har plaskdamm, basket- och fotbollsplan, skateboardramper och på vintern en isbana.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Skarpatorpskolan, Tornadoskolan och Filosofiska i Skarpnäck, Åk F-9.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Eller varför inte ta cykeln in till stan? Via fina cykelbanor når du Södermalm på en halvtimma! Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går till Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

NÄRSERVICE

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomat vid T-banan. En ny handelsplats med bl.a. Willys stormarknad, Plantagen, Nordic Wellness, Max och Systembolaget har även etablerats vid korsningen Nynäsvägen/Tyresövägen i Sköndal.

PARKERING

Flera av föreningarna i området har egna parkeringsgarage, bland annat Brf Vingen, Brf Segelflygaren samt Brf Navigatören. De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet externa parkeringshus/garage i området.

ÖVRIGT

För den motionsintresserade så finns det ett flertal träningsanläggningar och aktiviteter för alla årstider exempelvis utomhusgym, Elit Sports Club, simhallar och ett flertal utomhusbad i närområdet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,79989 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,73038 %

Ekonomi

EL

2 400 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaderna innehåller schabloniserade värden.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1988

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Beställd

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB BRF Horisonten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

143

VARAV HYRESLÄGENHETER

15

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

6

EKONOMI

Avgiften höjdes i april 2022 med 2%, detta pga. flera stora pågående projekt i föreningen (bland annat byte av balkonger och uppsättning av grindar).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minst 10%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, tomträtt. Avtalet skrivs om 2024-03-31.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 691 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

725 kr

OM FÖRENINGEN

HSB BRF Horisonten i Stockholm bildades 2004 och består av 7 st flerbostadshus i 1-3 våningar byggda 1984 - 1989.
Föreningen är mycket välskött och har en god ekonomi, med HSB som ekonomisk förvaltare.

Under hösten 2017 upplät föreningen en f.d. hyresrätt som såldes, vilket inbringade drygt 2,7 miljoner.
I januari 2019 uppläts en till hyresrätt vilket inbringade närmare 2-miljoner.
Under 2021-2022 uppläts fyra nybyggda lägenheter vilket inbringade ytterligare kapital.
Resterande hyresrätter utgör ett stort dolt kapital, som frigörs när hyresrätterna upplåts till bostadsrätt.

Två tvättstugor finns att tillgå, en stor och en liten som båda totalrenoverades 2005 med ny maskinpark. I den stora tvättstugan på Horisontvägen 73 finns totalt tre tvättstationer, varav en även inkluderar en grovtvättmaskin, en grovtumlare och ett stort torkskåp. I lilla tvättstugan på
Varmfrontsgatan 29 finns två tvättstationer och en separat grovtvättmaskin med ett tillhörande torkrum.

Det finns även en trevlig förenings/festlokal (300 kr/tillfälle), övernattningsrum på Varmfrontsgatan 9B med dusch/wc samt trinettkök (250 kr/natt).

Föreningen har cykelförråd till 76 lägenheter som kan lånas, separat kö. Det kostar inget att låna cykelförrådet.

För mer information se bifogad årsredovisning eller besök gärna föreningens hemsida, www.brfhorisonten.se

TV OCH BREDBAND

Fiber är installerat och levereras av Telia. Basutbud; bredband 100/100 Mbit/s, TV-paket Lagom samt bredbandstelefoni prisavtal Mini har föreningen en kollektiv anslutning för. Varje enskild medlem betalar 289:-/månad för detta abonnemang.

PARKERING

Sedan årsskiftet 2018/2019 har Parkando tagit över uthyrningen av garagen. För mer information, gå in på http://www.parkando.se/

RENOVERINGAR

Föreningen har en 20-årig underhållsplan.
Alla trapphus har renoverats de senaste åren.
Föreningen har nyligen, rustat upp gårdarna, stamspolat och ett nytt låssystem har nyligen bytts ut.

Balkongerna har nyligen bytts ut.
Grindar kommer installeras till gården.

Antagligen kommer det bli ytterligare en lokal som omvandlas till lägenhet lite senare under nästa år.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Stockholm Skarpnäck

Pilotgatan 5C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg