KarriärOm oss
230
MED88D9A075EA3E4551BFA22A264D43B60B

Parkgatan 14, 2 tr Kungsholmen Fridhemsplan, Stockholm

Kungsholmen Fridhemsplan, Stockholm

Parkgatan 14, 2 tr


PRIS (accepterat pris)6 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

56 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

45-2061-1-3023

MÅNADSAVGIFT

3 680 kr

BYGGÅR

1898

PRIS

6 195 000 kr accepterat pris

Accepterat pris! Med attraktivt läge på lugn enkelriktad gata med Kronobergsparken som granne ligger denna trivsamma 2,5:a. Lägenheten har en mycket väldisponerad planlösning som är genomgående med kök som vetter mot gården och vardagsrum, sovrum samt balkong som vetter mot Kronobergsparken. Balkongen är underbar med sin vy mot lummig grönska. I vardagsrummet finns en fungerande öppen spis som ger extra värme och ljus under mörka vinterkvällar. Lägenhetens badrum är fint renoverat med möjlighet att ha badkar för den som önskar. Sovrummet är idag uppdelat i två delar, den ena med ett praktiskt sovloft för barn eller gäster. Lägenhetens höga takhöjd ger en fantastisk rymd och de stora fönsterpartierna ett härligt ljusinsläpp.
Föreningen är välskött med låg belåning och många stora renoveringar utförda.
Bättre adress får du leta efter för trots det lugna läget så finns det ett brett utbud av matbutiker, butiker, restauranger, caféer och bra kommunikationer utanför porten. Även närhet till vackra promenadstråk vid Kungsholms strand.

Bilder

MED88D9A075EA3E4551BFA22A264D43B60B
MEDBB12AC46E52B407BBF9989196C0946A2
MEDA6E560244FFE44DBBE0782B143F30A8D
MED52E2453831374E3AA91BA925480A3ED6
MEDD770FC5B65494DA09C35CED5FE2CC214

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

56 kvm

LÄGENHETSNUMMER

45-2061-1-3023

VÅNING

2 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 680 kr

BYGGÅR

1898

PRIS

6 195 000 kr accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

area enl. faktisk uppmätning

BALKONG

Ja

HALL

Trivsam hall som välkomnar dig in i bostaden. Här finns gott om utrymme att hänga av sig ytterkläder. I hallen finns också två garderober med förvaringsmöjligheter upp till taket.

VARDAGSRUM

Vackert rum som utan problem rymmer en soffgrupp, soffbord, tv och även ett stort matbord. En fungerande öppen spis ger extra värme och mysfaktor under vinterhalvåret. Rummet har ett stort fönster och en extra bred balkongdörr som ger både ett fantastiskt ljusinsläpp och en panoramavy över parken. På golvet ligger en fin fiskbensmönstrad parkett. I taket finns både stuckatur och en tidstypisk takrosett.

BALKONG

Fantastisk balkong med gott om plats för utemöbler. Här sitter du på första parkett med en makalös utsikt över Kronobergsparkens lummiga grönska.

KÖK

Funktionellt kök med generöst med skåpsförvaring ända upp till tak och även bra med arbetsyta. Arbetsbänken är i tålig sten. Köket är fullutrustat med spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och en integrerad kyl/frys. Stort fönster som vetter mot föreningens välskötta innergård.

SOVRUM

Rymligt sovrum som idag är uppdelat i två delar, en som fungerar perfekt som barnrum/arbetsrum och den andra delen som rymmer en dubbelsäng. Den delen som vetter mot hallen har ett praktiskt och välbyggt sovloft. Även detta rum har ett stort fönster som vetter mot Kronoergsparken. På golvet ligger en fin fiskbensmönstrad parkett.

BADRUM

Fint renoverat badrum med mosaik på golvet och vit kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod, handdukstork och wc. Plats finns för badkar.

Om området

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshov och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand. Varför inte ta en romantisk promenad längs suckarnas kaj och avsluta med ett glas vin på trevliga paviljongen längs Norr Mälarstrand.

KOMMUNIKATION

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4).

NÄRSERVICE

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer.

PARKERING

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,50319 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,50319 %

ÖVRIGT

Lägenheten är 53 kvm enligt föreningens uppgifter och 56 kvm enligt uppmätning.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

298 693 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1898

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

152 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Vårdtornet 8

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

44

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minsta ägarandel 10%

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

OM FÖRENINGEN

Brf Vårdtornet 8 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi som förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger marken och fastigheten bebyggdes år 1898 och byggdes om 1939. Föreningen upplåter 44 bostadsrätter samt 3 lokaler. Fjärrvärme.

Bostadsrättsföreningen genomförde en försäljning av hyreslägenhet under 2020-21 och i samband med detta har föreningen amorterat ytterligare 3 500 000 kr av det totala lånet under året.
Under 2021 har bostadsföreningen tillsatt en arbetsgrupp i syfte att se över investeringar av solpaneler.
Under 2021 avslutade bostadsrättsföreningen hyresavtalet av en lokal och styrelsen kommer att använda denna lokal som styrelselokal till lämplig hyresgäst hittats.

Den totala bostadsytan uppgår till 2146 kvm och lokalytan till 406 kvm.

För mer information se föreningens hemsida; www.vardtornet8.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem (basutbud) och internet via Telenor, båda ingår i avgiften.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband samt ip-telefoniabonnemang.

RENOVERINGAR

2022 - Låssystem, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp (enligt u-plan)
2021 - Renoverat taket på Inedalsgatan 2-2a/Parkgatan 14. Åtgärdat akuta vattenskador.
2020 - Uppföljning av OVK, Renovering av ytterdörrar, del av fasad lagades.
2018 - Radonmätning
2015 - Byte av cirkulationspump samt expansionskärl. Nya tvättmaskiner
2013 - Renovering av balkongdörrar och fönster. Upprustning av gården
2009 - Nya tvättmaskiner
2007 - Uppdatering av kabel-TV-nät ("tre hål i väggen")
2006 - Installation av LAN, nya tvättmaskiner
2005 - Ny värmeväxlare och justering av värmeanläggningen
2004 - Trapphus renoverades
2003 - Fasaden putsades om. Balkongerna renoverades. Fönstren målades om
2002 - Innergårdens tätskikt byttes
1995 - VA-stambyten i badrum och kök, el-dragningen byttes

Planerat underhåll och renovering:
- Tilläggsarbete på fasaden samt underhåll av balkonger (enligt u-plan 2023)
- Tidigarelägga renovera fastighetens piskbalkonger på grund av god kassalikviditet (enligt plan 2023).
-Tvättmaskiner och tvätt-bänkar (enligt u-plan 2024)
- Tidigarelägga renovering av trapphuset på grund av god kassalikviditet (enligt u-plan 2024).
- Värmeväxlare och cirkulationspump värme (enligt u-plan 2025)
-Lysrörsarmaturer, ståldörrar och expansionskärl (enligt u-plan 2026)
- Isolera ventilationsrör i tryckeriet.
- Uppföljning av brandbesiktning.
- Kontrollera vattenstammar.

ÖVRIGT

Gemensamma utrymmen:
Gård med utemöbler och grill under sommartid
Tvättstuga på källarplan
Cykelparkering

Med lägenheten medföljer ett vindsförråd.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Undersökningsplikt och felansvar
Årsredovisning 2020
Årsredovisning 2021
Bostadsbeskrivning

Karta

Stockholm Kungsholmen Fridhemsplan

Parkgatan 14, 2 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg