Parkgatan 14, 2 tr Kungsholmen Fridhemsplan, Stockholm

HALL

Trivsam hall som välkomnar dig in i bostaden. Här finns gott om utrymme att hänga av sig ytterkläder. I hallen finns också två garderober med förvaringsmöjligheter upp till taket.

VARDAGSRUM

Vackert rum som utan problem rymmer en soffgrupp, soffbord, tv och även ett stort matbord. En fungerande öppen spis ger extra värme och mysfaktor under vinterhalvåret. Rummet har ett stort fönster och en extra bred balkongdörr som ger både ett fantastiskt ljusinsläpp och en panoramavy över parken. På golvet ligger en fin fiskbensmönstrad parkett. I taket finns både stuckatur och en tidstypisk takrosett.

BALKONG

Fantastisk balkong med gott om plats för utemöbler. Här sitter du på första parkett med en makalös utsikt över Kronobergsparkens lummiga grönska.

KÖK

Funktionellt kök med generöst med skåpsförvaring ända upp till tak och även bra med arbetsyta. Arbetsbänken är i tålig sten. Köket är fullutrustat med spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och en integrerad kyl/frys. Stort fönster som vetter mot föreningens välskötta innergård.

SOVRUM

Rymligt sovrum som idag är uppdelat i två delar, en som fungerar perfekt som barnrum/arbetsrum och den andra delen som rymmer en dubbelsäng. Den delen som vetter mot hallen har ett praktiskt och välbyggt sovloft. Även detta rum har ett stort fönster som vetter mot Kronoergsparken. På golvet ligger en fin fiskbensmönstrad parkett.

BADRUM

Fint renoverat badrum med mosaik på golvet och vit kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod, handdukstork och wc. Plats finns för badkar.

ÖVRIGT

Lägenheten är 53 kvm enligt föreningens uppgifter och 56 kvm enligt uppmätning.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

298 693 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Vårdtornet 8 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi som förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger marken och fastigheten bebyggdes år 1898 och byggdes om 1939. Föreningen upplåter 44 bostadsrätter samt 3 lokaler. Fjärrvärme.

Bostadsrättsföreningen genomförde en försäljning av hyreslägenhet under 2020-21 och i samband med detta har föreningen amorterat ytterligare 3 500 000 kr av det totala lånet under året.
Under 2021 har bostadsföreningen tillsatt en arbetsgrupp i syfte att se över investeringar av solpaneler.
Under 2021 avslutade bostadsrättsföreningen hyresavtalet av en lokal och styrelsen kommer att använda denna lokal som styrelselokal till lämplig hyresgäst hittats.

Den totala bostadsytan uppgår till 2146 kvm och lokalytan till 406 kvm.

För mer information se föreningens hemsida; www.vardtornet8.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem (basutbud) och internet via Telenor, båda ingår i avgiften.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband samt ip-telefoniabonnemang.

RENOVERINGAR

2022 - Låssystem, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp (enligt u-plan)
2021 - Renoverat taket på Inedalsgatan 2-2a/Parkgatan 14. Åtgärdat akuta vattenskador.
2020 - Uppföljning av OVK, Renovering av ytterdörrar, del av fasad lagades.
2018 - Radonmätning
2015 - Byte av cirkulationspump samt expansionskärl. Nya tvättmaskiner
2013 - Renovering av balkongdörrar och fönster. Upprustning av gården
2009 - Nya tvättmaskiner
2007 - Uppdatering av kabel-TV-nät ("tre hål i väggen")
2006 - Installation av LAN, nya tvättmaskiner
2005 - Ny värmeväxlare och justering av värmeanläggningen
2004 - Trapphus renoverades
2003 - Fasaden putsades om. Balkongerna renoverades. Fönstren målades om
2002 - Innergårdens tätskikt byttes
1995 - VA-stambyten i badrum och kök, el-dragningen byttes

Planerat underhåll och renovering:
- Tilläggsarbete på fasaden samt underhåll av balkonger (enligt u-plan 2023)
- Tidigarelägga renovera fastighetens piskbalkonger på grund av god kassalikviditet (enligt plan 2023).
-Tvättmaskiner och tvätt-bänkar (enligt u-plan 2024)
- Tidigarelägga renovering av trapphuset på grund av god kassalikviditet (enligt u-plan 2024).
- Värmeväxlare och cirkulationspump värme (enligt u-plan 2025)
-Lysrörsarmaturer, ståldörrar och expansionskärl (enligt u-plan 2026)
- Isolera ventilationsrör i tryckeriet.
- Uppföljning av brandbesiktning.
- Kontrollera vattenstammar.

ÖVRIGT

Gemensamma utrymmen:
Gård med utemöbler och grill under sommartid
Tvättstuga på källarplan
Cykelparkering

Med lägenheten medföljer ett vindsförråd.