KarriärOm oss
190
MEDA38B873A70474547A3FB4B1BC5DA3649

Trevlig bostad med otrolig miljö och natur i närområdet!Övertun 4 Hamburgsund, Hamburgsund

Kommande®

Hamburgsund, Hamburgsund

Övertun 4


PRIS (utgångspris)2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

89 kvm

TOMTAREA

1 543 kvm

BYGGÅR

1940

DRIFTSKOSTNAD

2 855 kr/månad

PRIS

2 895 000 kr utgångspris

Trevlig bostad med otrolig miljö och natur i närområdet!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Strax utanför Hamburgsund, på Övertun 4 finner ni denna lantligt belägna bostad om fem rum och kök samt källare, passande för åretruntboende likväl som fritidsbostad!

Läget är optimalt, nära naturen och flera populära orter såsom Hamburgsund och Bovallstrand, samtidigt som du bor på landet med "Bullerbykänsla".
På cykelavstånd eller en kort bilresa nås flera av Bohusläns absoluta guldkorn såsom Valöns naturreservat där man kan vandra i otaliga timmar och njuta av miljön, charmerande Heestrand, Rådalen med badmöjligheter och det vackra Tegelstrand. I centrala Hamburgsund finner ni Ica, fiskbutik, klädbutik, och blomsterbutik. Under vår/ sommarhalvåret blomstrar centrum och då håller bland annat anrika Pipers glass och populära Hjalmars Bar & Brygga öppet. Härifrån tar ni er även via färjan över till vackra Hamburgö, ett mycket omtyckt besöksmål!
Fiber finns installerat.

Bostadshuset är besiktigat via Anticimex och säljaren avser att teckna en dolda- felförsäkring i samband med överlåtelse. Kontakta mäklaren för att ta del av protokollet.

Säljstart planeras under våren 2023. Varmt välkomna med Er intresseanmälan!

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDA38B873A70474547A3FB4B1BC5DA3649
MED60B3A26A1D5147A790F3AA344B44641E
MED84750DA124294C84B4F2427E40FFA391
MED5FEED96986094B87B4224EC5791C6C55
MED52C89FAF39D84C33AF9E398D24B2EF40

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

89 kvm

TOMTAREA

1 543 kvm

BYGGÅR

1940

DRIFTSKOSTNAD

2 855 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Hamburgsund är fortfarande ett levande kustsamhälle med rötter i fiske, fraktfart och stenhuggeri. En del av samhället ligger på fastlandet en del på andra sidan sundet, på Hamburgö. Över sundet går en av Vägverkets linfärja. Färjeleden är 130 m lång och kallas Hamburgsundsleden och drivs av Vägverket Färjerederiet. Idag är Hamburgsund främst en populär sommarort som lockar gäster från hela landet. Orten ligger ungefär 90 minuter norr om Göteborg och en knapp timme söder om Strömstad. Orten delas av genom ett sund. Till ön tar du dig enkelt med linfärjan. Här kan du njuta av god fisk och skaldjur på ortens alla restauranger.

Badplatserna ligger på gångavstånd från centrum. Välj mellan Norra Ejde Pluret, utrustad med sandstrand och badbrygga, eller Bovikens badplats på Hamburgö, som utöver sandstrand och brygga även har ett hopptorn.

En stor del av den äldre bebyggelse som finns kring sundet är bevarad, såväl bostadshus som sjöbodar.
På berget ovanför färjeläget ligger Hamburgsunds kapell.

NÄRSERVICE

Livsmedelsaffär
Ombud för Systembolaget
Restauranger
Caféer
Apotek
Bibliotek
Postombud

Ekonomi

EL

22 000 kr

VA

5 095 kr

RENHÅLLNING

1 400 kr

VÄG, SAMF

500 kr

FÖRSÄKRING

5 268 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 263 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad VA avser slamsugning, säckbyte samt service.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare.

BYGGNADSÅR

1940

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1980

UPPVÄRMNING

Luft/ vattenvärmepump m. vattenburna radiatorer. El. golvvärme i våtrum.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-17

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

79 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

13 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDMUR

Natursten, betong

STOMME

Betong/ trä

FASAD

Trä samt plastpanel

FÖNSTER

Isolerglas

TAK

Tegel samt plåt.

FASTIGHETSBETECKNING

Övre Tun 1:11

ÖVRIGT

Info från sotaren: Här finns ingen aktiv eldstad, värmepannan ligger ej i bruk enligt kundens önskemål 2019.

Nuvarande fastighetsägare har ägt huset 1977 och lämnade följande upplysningar.
1966: Tilläggsisolering av ytterväggar samt ny plastpanel.
1980: Tillbyggnad av huset.
2007: Takomläggning på den äldre delen med ny underlagspapp, läkt och dom gamla tegelpannor lades tillbaka. Pannorna är sedan
byggnationen 1940. Renovering av våtrum. Utfört i egen regi.
2009: Dränering av huset. Grundmuren har försetts med en luftspaltsbildande matta.
2012: Takomläggning på utbyggnad med bandtäckt plåt.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 578 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 176 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 250 000 kr

Tomt

AREAL

1543 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om via grävs brunn. Enskilt avlopp via minireningsverk från 2014.

PARKERING

Goda parkeringsmöjligheter på tomt.

Karta

Tanum Hamburgsund

Övertun 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg