Östra Vinnäset 23 Överkalix,

Överkalix,

Östra Vinnäset 23

PRIS (utgångspris)3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Avstyckad gård
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt

TOMTAREA	26 320 kvm
PRIS	3 995 000 kr utgångspris

Välkomna till Östra Vinnäset 23! Ett unikt tillfälle att förvärva en riktigt pampig, välskött och trevlig gård med fantastiska miljöer med närhet till naturen. Här finns bland annat pool med glasat poolhus, grillkåta, bagarstuga, bastu, gym, konferenser samt hela 26 sovplatser. Gården används idag som fritidsboende men kan med lätthet även användas för uthyrning och verksamhet.

Se film: https://www.youtube.com/watch?v=8_gh9zrWFxg
Se även dokument bilaga planskiss för områdesritning och planritningar av byggnader.

Överkalix är en naturskön ort med närhet till vatten och skog var du än befinner dig, ackompanjerad av midnattssol och norrsken. Polcirkeln går genom Överkalix kommun. Kalixälven med dess fria vatten flyter med närhet till fastigheten som en livsnerv genom kommunen och Överkalix bjuder på ett fantastiskt vattenfall Jockfall som dessutom är en av Europas populäraste laxfiskeplatser för sportfiskare.

Söker ni något unikt! Eller funderar ni på en plats för er verksamhet! Se hit!

Kontakta mäklaren för att boka visning!

Ansvarig mäklare

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning över huvudhus och hus 2

Planritning övervåning huvudhus

Källarplan huvudhus

Hus 2

Hus 3 entréplan

Hus 3 övre plan

Uthus

Kåta och sovstugor

Bagarstuga & gym/konferens

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Avstyckad gård
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt

TOMTAREA	26 320 kvm

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HUVUDHUS "LAXEN"

Huvudhuset är det första huset på gården och består av tre plan. Entréplan med kök, allrum, badrum samt inglasat uterum. Köket har delvis nyare vitvaror samt att delar av badrummet är renoverat 2022. Contura kamin (2023) luftvärmepump (2022). På övre plan finns hall, två sovrum samt förvaring. I källarplanet finns reningsverket till poolen samt vattnet. Gott om förvaring även här.

HUS 2 "BJÖRNEN"

Hus 2. Hall, stort allrum med fullt utrustat kök. I allrummet är det full takhöjd med vy upp till sovloftet. Sovloftet rymmer hela 5 sängplatser. Vidare i huset finns ett badrum samt bastu/relax och jacuzzi.

HUS 3 "VARGEN"

Hus 3 har hela 6 sovrum med 12 bäddar. Entréplan med två sovrum samt två badrum varav bägge har dusch, WC och golvvärme. Övre planet består av 4 sovrum.

POOLOMRÅDE

Poolområdet är magiskt och sammansluter huvudhuset och hus 2. Här finns gott om plats för grillar, loungedel och matbord.

LADA

Ladan är ombyggt och här finns garage, förråd, stort "pingisrum", verkstad/hobbyrum samt ett rum med sovloft. Allt är i fint skick och smakfullt inrett.

BAGARSTUGA & GYM/KONFERENS

Bagarstugan är i väldigt fint skick och här finns en fungerande bakugn. Gymmet/konferensen har gymutrustning, loungedel, förråd samt utgång till stor och fin altan med fantastisk utsikt ned mot älven.

KÅTA

Stor kåta byggd på gjuten platta. Superfin med eldstad i mitten samt gott om plats för socialt umgänge och härliga middagar.

SOVSTUGOR

Två sovstugor i bra skick med utsikt ned mot älven.

Om området

Överkalix kommun ligger sju mil från Kalix centrum och cirka fem mil till finska gränsen med Torne älv som avgränsning, tornedalsfinskan är inte vanlig här. Här finns det en alldeles egen dialekt även kallad för överkalixmålet eller bondska som ursprungligen kommer från fornnordiskan. Naturnära och familjärt med tillgång till b.la sporthall, skidanläggning, fina lekparker, sandstränder och ungdomsgård. Förskola och grundskola från årskurs 0-9 finns i kommunen.

Något du inte får missa är den omtalade och stora sommarmarknaden som sker tredje helgen i juni där man kan köpa allt från klådda, godis, kläder, hantverk till virkade vantar inför vintern.

Överkalix är en naturskön ort med närhet till vatten och skog var du än befinner dig, ackompanjerad av midnattssol och norrsken. Polcirkeln går genom Överkalix kommun, så det går att välja på vilken sida av den mytomspunna linjen du vill bo. Kalixälven med dess fria vatten flyter som en livsnerv genom kommunen och Överkalix bjuder på ett fantastiskt vattenfall Jockfall som dessutom är en av Europas populäraste laxfiskeplatser för sportfiskare. Laxar på mer än 20 kilo är inte ovanligt här.

Överkalix ligger i hjärtat av Norrbotten med omkring 11 mil till Luleå, 6 mil till Kalix, 13 mil till Gällivare och 5 mil till Övertorneå.

Omkring 3 300 personer bor i Överkalix kommun.

Byggnad

VENTILATION	Självdrag (S)
ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING	26 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare/Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Trä

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Rödupp 1:17

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	225 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	177 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	37 585 kr

Tomt

AREAL	26320 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP	Enskilt vatten året om, borrad brunn. Enskilt avlopp 3-kammarbrunn

Viktiga dokument & länkar

	Planskiss

Karta

Överkalix Överkalix

Östra Vinnäset 23

Boendekalkyl

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Östra Vinnäset 23 Överkalix,

Östra Vinnäset 23

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Robin Lindqvist

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Robin Lindqvist

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg