KarriärOm oss
230
MEDC112CBA31B0F4BC0991D5684D8AC0BA4

Charmig 3:a på Östermalm med högt till tak och uteplats!Östra Pilgatan 26B Östermalm, LULEÅ

Till mäklarkontoret

Östermalm, LULEÅ

Östra Pilgatan 26B

PRIS (utgångspris)2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

89 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

6

MÅNADSAVGIFT

6 317 kr

BYGGÅR

1997

PRIS

2 295 000 kr utgångspris

Charmig 3:a på Östermalm med högt till tak och uteplats!

Välkommen till en charmig 3:a på Östermalm med högt till tak och uteplats! Lägenheten är på våning 2 och fördelad på två sovrum, renoverat badrum 2018 med tvättmaskin och badkar samt kök i öppen planlösning till vardagsrummet med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Lägenheten präglas av en ljus och öppenhet med bra förvaring i både flertalet garderober samt stor klädkammare/förråd i anslutning till hallen.

Föreningen har ett fint läge på Östermalm med mysiga innergårdar och fina gemensamhetsytor. I absolut närhet till denna lägenhet finns både gemensam grillplats, cykelförråd, tvättstuga, bastu med relax och parkeringsplats samt gästparkering.

Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren!

Ansvarig mäklare

Emma Lindbäck

Emma Lindbäck

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven

Extra kontaktperson

Alicia Königsson

Alicia Königsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDC112CBA31B0F4BC0991D5684D8AC0BA4
MED91A016003E844405858DBD329EBFDEC0
MED51A191BB077B427BA21E3F2E7F693957
MED2F2EBB68AE904CCAAEE5DB6EC307766D
MED3DD25D3A2AF24D92B323C62AEB98E1E8

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

89 kvm

LÄGENHETSNUMMER

6

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

6 317 kr

BYGGÅR

1997

PRIS

2 295 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

UTEPLATS

Uteplats en trappa ner från lägenheten

PARKERING

Kostnad tillkommer 500kr (obligatoriskt)

HALL

Välkomnande hall med både garderober och klädkammare. Enhetligt parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Vardagsrummet inrymmer både soffgrupp och stor matplats. Enhetligt parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1-2

Två rymliga sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. ljusa luckor och parkettgolv. Utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl och frys.

BADRUM

Fint renoverat badrum (2018) med våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, handfat, wc och tvättmaskin.

Om området

Östermalm gränsar i väster till Innerstaden (längs järnvägen), i norr mot Bergviken (längs Svartövägen), och i öster mot Skurholmsfjärden. Här bor du nästan mitt i stan men omges ändå av natursköna promenadstråk. Uppe till öster om stadsdelen ligger en stor äng som brukar kallas golfängen. Ängen och själva östermalm skiljs åt med en kanal som rinner ut i sjön. Väster om östermalm går en järnväg som leder till Luleås järnvägsstation.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser finns, genom Östermalm går linjebuss 2,3 & 7. (llt.lulea.se)

NÄRSERVICE

I Östermalm finns en förskola samt två vård- och omsorgsområden.

Något kvarter bort på Bergviken finns en pizzeria och på bekvämt gångavstånd finns alla serviceinrättningar i Luleå centrum. Butiker, banker, post, vårdcentral och mycket annat. Lokalt finns en minigolfbana, och i centrum finns mängder med kultur- och fritidsaktiviteter, restauranger, nöjesställen, sporthall, ishall, fotbollsplaner, fritidsgård, kyrkor, bibliotek, teater och mycket annat. (lulea.se)

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,95584 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 015 231 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1997

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-10-09

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

115 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

170 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Tvättstuga i närliggande hus.
Mysig innergårdsmiljö med gräsmattor, äppelträd och grusvägar.
Fin bastu med relax i närliggande byggnad.
Cykelförråd gemensamt.
Ett eget förråd i länga.
Parkeringar precis utanför huset, en får man hyra direkt, eventuellt möjlighet till två men det kan man inte lova i dagsläget. (ordförande 2023-09-25)

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Max 3ggr/sommar klipper man gräset. En del anlitar en granne att klippa.
Plogbil anlitas vintertid.
Trappstäd delas på dom i det trapphuset.

Välskött förening med bra sammanhållning. Alla gemensamma ytor är välskötta och ordnade.
Föreningen planerar att höja avgiften vid årsskiftet med 10% pga lån som löper ut. (ordförande 2023-09-25)

Lunet indraget.

Förening

NAMN

Brf Sotaren Luleå

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

19

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen som bildades 2006. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2015-09-02.
Föreningen har totalt 19 st lägenheter fördelat på flera separata hus.

TV OCH BREDBAND

Tv och bredband via Lunet. Varje lägenhetsinnehavare betalar för det egna valet av tv och bredband (se Lunets hemsida för valbara alternativ).
Tv, tv-antenn utbudet, ingår i avgiften.

PARKERING

Föreningen har 19 st parkeringsplatser varav 1 parkeringsplats ingår till varje lägenhet till en kostnad om 500kr inkl el /månad (obligatoriskt).

RENOVERINGAR

2022 Målning av fasad och fönster Östra pilgatan 26B och Östra parkgatan 17C.
2021- Blästring och målning av fasad Östra pilgatan 24A.
2021- Ny fasad på dubbeldörr (ytterdörr) Östra pilgatan 26A.

Planerade underhåll
2023- Byte av bro/balkong Östra Pilgatan 24C
2024- Målning av plåttak Östra pilgatan 24A
2025- Målning av fasad mot syd Östra pilgatan 26A
2027- Målning av fasader östra parkgatan 14A och Östra pilgatan 24C

ÖVRIGT

I föreningen sköter man gemensamt, i sin egen trappuppgång, städning av trappen.
Dessutom sköter man gemensamt gräsklippning (ca 2 ggr/sommar runt det egna huset), räfsning, rensning av rabatter samt snöskottning och grusning mellan bilplatserna.

Karta

Luleå Östermalm

Östra Pilgatan 26B

Boendekalkyl

Emma Lindbäck

Emma Lindbäck

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2420