Småskalig lantbruksenhet för hela familjen!

Välkommen till denna strategiskt belägna lantbruksfastighet om 9,4 hektar i vackra Östeby, strax söder om Dingle. Här får du möjligheten att leva i harmoni med naturen och njuta av en lantlig atmosfär. Arealen fördelar sig på ca 2 hektar åkermark (delvis f.n julgrandsodling) & 5,8 ha skogsmark innehållande ca 530 m³sk. Resterande areal är övrig mark.

Fastigheten inrymmer flertalet byggnader varav fyra ekonomibyggnader, inklusive en maskinhall/gårdsverkstad, som ger möjlighet till förvaring och arbetsytor. Bostadshuset är ett klassiskt Bohuslänskt dubbelhus, antagligen från 1800-talet vilket senare har blivit tillbyggt för att anpassas till moderna behov. Bostadshuset erbjuder en yta om 89 kvadratmeter och har genomgått flera renoveringar under åren, förutom tillbyggnaden innehållande vardagsrum och badrummet år 2002 renoverades köket år 2005.

2017 installerades en luftvärmepump för att säkerställa en bekväm inomhusmiljö året runt. Dessutom har en elbilsladdare installerats år 2018 för att möta dagens behov.

På tomten finns även ett isolerat gästhus på 35m2 som byggdes år 2005 med stort altandäck där solen nås nästan hela dagen. Gästhuset är utrustat med WC och dusch samt vatten och avlopp året runt. Det finns även ett pentry med diskbänk och kylskåp.
Älgjakten bedrivs i Östeby-jaktlag där ca 340 ha ingår. Småvilten är muntligt bortlovad men det finns möjlighet för en ny ägare att själv jaga. Viltet består av Kronhjort, vildsvin och råddjur. Tilldelningen på Älg i laget var 2023 en kalv men har tidigare varit 1 vuxen och en kalv.

Denna gård erbjuder en unik möjlighet att bo nära naturen och samtidigt ha alla bekvämligheter som behövs för ett modernt liv. Missa inte chansen att bli ägare till denna trevliga fastighet, mitt i Bohuslän!

Gården är självförsörjande med enskilt vatten året om och har även enskilt avlopp. Dessutom genererar solcellerna på taket en årlig inkomst på 22 000 kr, vilket ger både ekonomiska och miljömässiga fördelar.

Fiber finns inkopplat via Håby fiberförening.