KarriärOm oss
190
MED486004332E9E4D55A68455DB8458AB8B

Helrenoverad trea med egen balkong på Östanvindsvägen 3BÖstanvindsvägen 3B Skogslyckan och Unneröd, UDDEVALLA

Kommande®

Skogslyckan och Unneröd, UDDEVALLA

Östanvindsvägen 3B



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

1001

MÅNADSAVGIFT

4 589 kr

BYGGÅR

1900

Helrenoverad trea med egen balkong på Östanvindsvägen 3B

Här finner ni en helrenoverad trea på andra våningen med egen balkong. En modern renovering med inslag av gammeldags stil. Genomgående i lägenheten är ett homogent ljust golv. Rymlig hall med integrerade platsbyggda garderober för förvaring av kläder och skor. Köket är inrett med en gammeldags stil med stora arbetsytor och en rymlig kyl och frys. Ljusa skåpsluckor i trä tillsammans med det vita kaklet skapar en hemtrevlig känsla med fokus på detaljer. Det vita bryts snyggt med den svara fläkten, svarta diskhon och den guldiga kranen. I köket får även det lilla köksbordet plats. Vardagsrummet är en rymlig och central del av lägenheten, en plats för gemenskap! Detaljerna avgör allt och här är väggarna klädda med noga utvalda spröjs. Stor soffgrupp och plats för det stora köksbordet finns i de öppna ytorna. Lägenheten bjuder på privilegiet med två badrum. Ett större badrum med dusch, toa och egen tvättmaskin, samt en trevligt mindre wc. Balkongen har heltäckningsmatta och är inglasad. Sovrummet har ett stort fönster och plast för dubbelsängen mot den gröna fondväggen.

I Skogslyckan finner ni ett läge nära centrala Uddevalla med ca 10 minuter till absoluta centrum. Närhet till både lekparker och skolor finns på cykelavstånd. Föreningen är stor och har tillgångar till många parkeringsplatser. Med cykel rullar ni lätt ner till antingen busstationen eller tågstationen. I Uddevalla centrum finner ni klädbutiker, restauranger och caféer. Varför inte ta kvällspromenaden längs ån som mynnar ut i hamnen?

För mer information kontakta ansvarig mäklare Jessica Nyman.

Varmt välkomna på visning till Östanvindsvägen 3B !

Bilder

MED486004332E9E4D55A68455DB8458AB8B
MED4660DE548288485A8252E55FAA4F7F25
MEDCF62227014874DD58053377081208FE1
MED1E3CBB0FA8214B2F82FC8701CE43203C
MEDA5C3F43E23EA404982B7104CC73F3AE7

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1001

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 589 kr

BYGGÅR

1900

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

UTEPLATS

Inglasad och heltäckningsmatta balkong

PARKERING

Parkering finns det särskild kö för och priset beror på vilken typ av plats man får/önskar. Vice ordförande Tommy Hansson hanterar kön.

BALKONG

Ja

Helrenoverad lägenhet

HALL

Rymlig hall med god förvaring av ytterkläder och skor i form av de integrerade garderoberna.

BADRUM 2

Mindre toalett.

KÖK

Stora arbetsytor med stor kyl och frys. Tjock bänkskiva och vit kakel. Nya vitvaror.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum som blir en central del av lägenheten. Plats för stor soffa och stort middags bord. Stort ljusinsläpp genom balkongen och dem stora fönstren. En plats för gemenskap!

BALKONG

Inglasad balkong med heltäckningsmatta

BADRUM 1

Mörk klinkers på golv och vitt på kakel på väggar. Handfat, wc samt egen tvättmaskin.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med en grön lugn fondvägg och plats för stor säng !

BADRUM

Ett badrum med mörkt klinkers egen tvättmaskin och dusch.

Om området

Här bord du med närhet till det mesta. Skogslyckan centrum ligger ett stenkast bort och där finner du dagligvaruhandel, vårdcentral och pizzeria samtidigt som en snabb bussresa tar dig enkelt till både Uddevalla centrum och Torp Köpcentrum. Det finns gott om strövområden i närheten för den som tycker om att vistas i naturen. Det finns även flertalet lekplatser och förskola och skola ligger nära. Välkommen att trivas.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,3922 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,39065 %

REPARATIONSFOND

85 kr

ÖVRIGT

Helrenoverad lägenhet

Ekonomi

UPPVÄRMNING

2 124 kr

FÖRSÄKRING

2 460 kr

ÖVRIGT

8 796 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

13 380 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

177 527 kr Baserad på Årsredovisning 2021-2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1900

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation (F)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-05-25

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

1808 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

144 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggen BRF Uddevallahus 10

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

270

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

46

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Inkl VA, värme, kabel-tv & hushållsel. Avräkning på elen görs varje år.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Gnejsen 1-2, Glimmern 1 samt Fältspaten 3 i Uddevalla kommun med totalt 270 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda mellan åren 1964-1967. Fastigheternas adresser är Östanvindsvägen 2-8, 3-9 och Ögårdsvägen 2, 451 61 Uddevalla. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Uddevalla kommun.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via Tele2 (Comhem), basutbud ingår i avgiften.
Fiber via Telia finns indraget i lägenheten.

GÅRDSPLATS

Finns en innergård med lekplats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga, förråd och matkällare i entréplan.
Tvättstuga, förråd och matkällare i källarplan i låghusen.

PARKERING

Till föreningen hör 232 st parkeringsplatser och 86 st garage. Varmgarage 393 kr/mån. Kallgarage 233 kr/mån. 118 kr/mån. Separat kö.

I nuläget finns inga laddstolpar men det planeras 12 st laddstolpar under våren 2023. Separat kö.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar/underhåll:
2011 - Takomläggning Östanvindsvägen 8
2011-2013 - Takrännor och plåtinklädnad färdigställda på samtliga låghus
2011-2013 - Fönsterrenovering
2013 - Sophus för brännbara och rötbara sopor
2012-2013 - Radonmätning - godkända värden, temperaturstyrda fläktar höghus och OVK i samtliga hus samt skola
2013-2014 - Ventilation i skola
2012-2013 - Tilläggsisolering vind Östanvindsvägen 5 och 7
2014-2015 - Tilläggsisolering vind Östanvindsvägen 8
2014-2015 - Lekplatser - Ändring till EU-standard
2014-2015 - Brandvarnare utbytta i samtliga lgh och gemensamma utrymmen
2014-2015 - Reparation föreningslokal
2017-2018 - Modernisering stora hissen
2017-2018 - Passersystem
2019-2020 - Lokaler i skola (fasad)
2019-2020 - Gemensamma utrymmen (belysning mötesrum)
2019-2020 - Installationer (ventilationsaggregat)
2020-2021 - Installationer, hissar
2018-2021 - Huskropp fasad, balkong
2020-2021 - Brandsprinklers
2018-2021 - Fönsterbyte
2021-2022 - Installation tvättmaskin och avfuktare. Garageport, automatisering.

Planerade renoveringar:
2023 - Byte dörrar
2023 - Målning och eljobb
2017-2027 - Asfalteringsarbete - Lagning innegård och parkeringsdäck
2025-2026 - Takrenovering, låghus

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration-1083904
Stadgar
Årsredovisning 2021-2022
Kommande

Karta

Uddevalla Skogslyckan och Unneröd

Östanvindsvägen 3B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg