Väl tilltagen tvåa som enkelt går att göra om till en trea med två balkonger!Örnehufvudsgatan 1 Johanneberg, Göteborg

HALL

En stor hall med naturlig avhängning direkt till vänster från entrén. Det finns plats för en förvaringsmöbel längs ena sidan av hallen. På golvet ligger det vackra parkettgolvet som löper vidare in i vardagsrummet. Väggarna är målade ljust.

KÖK

Hemtrevligt kök som nyligen har blivit renoverat. Här finns det gott om arbetsyta och utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys och självklart finns det en disko. Perfekt yta för en mindre matbord där ni kan njuta av vardagsfrukosten. Luckorna är ljusa och bryts snyggt av med en bänkskiva i massivt trä.

BADRUM

Badrummet har också nyligen blivit renoverat och det går i ljusna, lugna toner där de stora kakelplattorna sätter sin prägel. Här finns det en vägghängd toalett, kommod med handfat, spegel samt en dusch med infällbara glasväggar. Självklart finns det golvvärme här!

VARDAGSRUM

Stort och ljust rum tack vare insläppet från två väderstreck. Från vardagsrummet når ni en av lägenhetens två balkonger. Denna balkonger vetter mot nordväst vilket betyder sen eftermiddagssol. Med härlig utsikt ut över Viktor Rydbergsgatan och toppen av Johanneberg kan man sitta här på kvällen och mysa. Idag är vardagsrummet möblerat både med en stor soffgrupp och matplats. Här kan ni dela av rummet för att få till ett extra sovrum och således en trea. På golvet ligger det en vacker fiskbensparkett från husets ursprung och väggarna är målade i en vit ton. Den öppna spisen sätter såklart sin prägel på rummet och fungerar såklart att elda i!

SOVRUM

Det rofyllda sovrummet är väl tilltaget och här finns det således gott om yta för en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ena väggen är fylld med garderober som skänker god förvaring till lägenheten. Den andra balkongen når ni härifrån och den vetter mot väster vilket betyder sol från strax efter lunch till sen eftermiddag. En fluffig varm heltäckningsmatta pryder golvet, där under ligger parkettgolvet kvar. Väggarna är även här målade i en vit, ljus ton.

Välkomna på visning!

ÖVRIGT

Källarförråd som hör till lägenheten.

Tvättstugan finns i samma uppgång i källaren.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

394 643 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har i nuläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2022-09-08.

OM FÖRENINGEN

Brf Örnen i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening med totalt 56 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen har adresserna Örnehufvudsgatan 1 och 3 och registrerades 2004.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband via Com Hem varav grundutbud för tv ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam gård med utemöbler och grill. Föreningen har även en tvättstuga, ett litet motionsrum, cykelförråd och barnvagnsförråd.

PARKERING

Adresserna Örnehufvudsgatan 1 och 3 är berättigade till boendeparkering inom område ”S” se: www.goteborg.se/boendeparkering.

RENOVERINGAR

1993 Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byggdes delar av vinden om till bostäder, byte av fönster, putsning av fasader, renovering av balkonger, renovering av tak.

2006 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2008 Byttes en av cirkulationspumparna till uppvärmningssystemet.
2009 Energideklarerades fastigheten och mätningar av ventilationen i samtliga lägenheter genomfördes, eventuella brister har åtgärdats.
2014-2016 Installation av hissar.
2016 Byte av termostater/ventiler och målning av norrfasaden.
2017 Byte av porttelefonsystem.
2018 Byte av centrala frånluftsfläktar och OVK utfördes.
2019 Inga större arbeten utfördes.
2022 Renovering hyresrätt

Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2061
2023 Renovering av fönster öst/norr.
2024 Renoveringar av takterrasser, målning fasad väst.
2025 Målning fasad öst
2026 Renovering fönster väst.

För mer info se årsredovisning 2022.