LJUS OCH STILFULLT RADHUS PÅ POPULÄRA TAVLELIDEN

Varmt välkomna till Oriongatan 4B och detta trivsamma tvåplansradhus på populära Tavleliden – ett hem där genomtänkta ytor, stilrena materialval och ett härligt läge skapar en mycket fin helhet. Här väntar ett lättillgängligt och familjevänligt boende om 107 välplanerade kvadratmeter, med en öppen och social planlösning, tre sovrum, två badrum och gott om förvaring. Som en extra bekvämlighet är hela entréplanet försett med golvvärme.

Redan i den ljusa entréhallen möts ni av en välkomnande känsla. Här finns god plats för avhängning och ett mörkt klinkergolv som övergår i ett smakfullt parkettgolv och sedan löper vidare genom entréplanets sociala delar. Längre in i hallen finns dessutom fyra garderober som erbjuder praktisk förvaring.

Köket är hemmets naturliga utgångspunkt och präglas av ett härligt ljusinsläpp från två fönsterpartier. Det välplanerade vinkelköket har vita luckor, tidlöst stänkskydd ovan den praktiska laminatbänkskivan och ett komplett maskinellt utbud bestående av fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Här finns även mycket goda förvaringsmöjligheter och gott om plats för en större matgrupp – perfekt för både vardagens måltider och middagar med familj och vänner.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot det luftiga vardagsrummet. De stora fönsterpartierna mot väster låter ljuset flöda in och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang, samtidigt som den öppna planlösningen gör rummet till en självklar samlingsplats när familj och vänner kommer på besök.

Från vardagsrummet nås bostadens västvända uteplats och den charmiga, nätta trädgården. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen, duka upp för middag, umgås i loungemöbler eller avsluta dagen i lugn och ro. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

På entréplanet finns även ett smakfullt badrum med tidlösa materialval i kakel och klinker. Här finns komfortabel golvvärme, duschhörna med vikväggar, wc, handfat med rymlig kommod och spegelskåp med belysning. Badrummet rymmer dessutom både tvättmaskin och torktumlare samt utrustning till bostadens luftvärmesystem.

En trappa upp väntar husets mer privata delar. Den övre hallen leder vidare till tre sovrum, ytterligare ett badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolvet fortsätter även här och tillsammans med de ljusa väggarna skapas en harmonisk och lättmöblerad miljö.

Master bedroom är ett rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Här finns generösa ytor för ytterligare förvaring eller en praktisk kontorsdel. I direkt anslutning väntar dessutom en rymlig klädkammare – en uppskattad detalj som ger gott om plats för kläder och förvaring. För den stora familjen finns här även en spännande möjlighet att tänka vidare: genom att öppna upp mellan sovrummet och klädkammaren kan ytan omdisponeras till ett större rum, med potential att därefter delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. På så sätt kan bostaden anpassas efter familjens behov över tid.

De två övriga sovrummen är flexibla och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns möjligheter att anpassa rummen efter familjens behov och livets olika skeden.

Det övre badrummet följer bostadens stilrena uttryck med kakel och klinker i klassiska, tidlösa färger. Här finns duschhörna med vikväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning . Även detta badrum är utrustat med komfortabel golvvärme.

En av bostadens stora kvaliteter är möjligheten att följa solen under dagen. Vid entrén på framsidan finns en trevlig uteplats i österläge – perfekt för morgonkaffet och dagens första solstrålar. På baksidan väntar sedan den västvända uteplatsen där eftermiddags- och kvällssolen tar vid. Tillsammans skapar uteplatserna flera naturliga platser att njuta av utomhuslivet och gör det enkelt att hitta rätt läge oavsett tid på dagen.

Till bostaden hör en carportplats i länga samt ett praktiskt förråd. Ett bekvämt upplägg som gör vardagen enkel och ger goda möjligheter till förvaring.

Tavleliden är ett omtyckt och barnvänligt område där närheten till naturen är en självklar del av vardagen. Här finns en lugn och familjär atmosfär med fina lekytor och Sagotjärn, en uppskattad liten damm med lekplats i området. Förskola finns på Tavleliden och skola för årskurs F–9 finns inom bekvämt avstånd på Tomtebo.

För den aktiva familjen finns Nydalasjön alldeles i närheten med badmöjligheter, Umelagun och fina promenadstråk runt sjön. Här finns dessutom motionsslingor, skidspår, grillplatser samt lek- och äventyrspark – möjligheterna till ett aktivt friluftsliv är många, året runt. Samtidigt nås Umeå centrum på bekvämt pendlingsavstånd.

Detta är en komplett helhetslösning som ni inte får missa.

Varmt välkommen att uppleva detta fina radhus på plats!