ENTRÉPLAN
Hall med förvaring
Stor ombyggd hall med klinker direkt innanför dörren, oerhört praktiskt för blöta skor och gott om utrymme för t.ex. barnvagn. Två skjutdörrsgarderober med vardera två skjutdörrar och förvaring under trappa. Utgång från den inre hallen till garaget och vidare in till kontor/gästrum/sovrum.
Garage
Plats för mindre bil och förvaring då garaget delats av med förrådsdel/inrett rum längst bak. Detta rum har använts som gym av tidigare ägare men nu som kontor.
Vardagsrum
Öppet emot hallen vilket skapar mer rymd mellan hall och vardagsrum och ger ett fint ljusflöde genom rummet. Här finns gott om plats för både matplats och sällskapsdel där ni kan sitta i soffan och njuta av sprakandet från braskaminen eller av goda middagar tillsammans med släkt och vänner längs långbord. Från vardagsrummet finns även utgång till baksidan av tomten och den träbelagda uteplatsen i soligt läge. Ett ytterligare sovrum kan skapas genom att dela av matsal och vardagsrum.
Uteplats baksida
Träbelagd uteplats på baksidan med el-driven markis i grönt och med gräsyta belägen mot allmänning, avgränsad med tujahäck. Här är det ett härligt, ostört och insynsskyddat, söderläge med sol hela dagen. Förrådsbyggnad samt vedförvaring på tomten. Grind direkt ut till naturreservatet.
Badrum
I anslutning till hallen renoverat 2011 med grå klinker och vitt kakel. Badkar, handfat med kommod, wc-stol, handdukstork (el), golvvärme och inbyggda spotlights i taket.
Kök:
Renoverat 2012 med kökssnickerier i vitt och bänkskiva i svart granit med kakel i vitt ovan. Infälld rektangulär diskho, spotlights under överskåpen med dimmerfunktion, eluttag ovan de goda arbetsytorna och bra med förvaring i skåp och lådor samt extra avställningsytor bredvid matplatsen. Plats för köksbord för ca 4-5 personer som går utmärkt att använda i veckodagarna för att sedan intaga helgmiddagarna i vardagsrummet. Maskinell utrustning: Infälld induktionshäll, diskmaskin (2022, lucka för integrering finns), extra bred köksfläkt, inbyggd ugn och micro i arbetshöjd bredvid kyl i rostfritt. Samtliga vitvaror från Siemens. Frys i tvättavdelningen bredvid. Infällda spotlights i taket med dimmerstyrning.
Tvättavdelning:
I anslutning till köket ligger denna funktionella tvättstuga/groventré med ett fönster samt en altandörr mot tomtens framsida och stenbelagd uteplats. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet. Utrustning: VVB (Focus Värme), TemoVex Ventilation, tvättmaskin och torktumlare, torkskåp, tvättho med skåp ovan och arbetsbänk samt frysskåp i rostfritt (Siemens 2012).
ÖVRE PLAN
Hall:
Centralt belägen i mitten av våningsplanet. Detta plan kan istället för ett stort Sovrum 3 ha en klädkammare rakt fram.
Sovrum 1:
Det största sovrummet på övre plan med plats för dubbelsäng, byrå och sängbord. Inbyggd garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong med fri vy mot grönskan!
Sovrum 2:
Plats för enkelsäng och skrivbord. Linneskåp och garderob som ingår i köpet.
Sovrum 3:
Stort rum i vinkel då arbetsplats/skrivbord ersatt klädkammaren. Plats för enkelsäng, sängbord och byrå.
Badrum:
Renoverat 2010. Stilrent, klassiskt badrum med brunmelerat klinker och vitt kakel samt infällda spotlights i taket. Dusch med ångfunktion, wc-stol, stort handfat med avställningsyta bredvid och kommod samt extra brett spegelskåp och infälld belysning. Vädringsfönster.
RENOVERINGAR utförda av nuvarande ägare:
2019: 11 st nya elradiatorer, oljefyllda.
2019: Byte elcentral
2019: Installation av elbilsladdare, ingår i köpet.
2019: Installation av Larm via Sector Alarm
2020: Luft/luft värmepump övervåning. Numera 2 st i bostaden.
2021: Målning/tapetsering stora sovrummet med utgång till balkong
2022: Nytt yttertak inkl ny underlagspapp, ny råspont och dimensionerat för solceller.
2022: Rengöring ventilationskanaler i FTX systemet
2022: Renoverad trappa med plansteg i ek, ledstång och målning.
2022-2024: Fasaden ommålad (trädelar ommålad, slammad yta bättringsmålad)
2024: Solceller
RENOVERINGAR utförda av tidigare ägare:
1997: Installation av larm
1998: Byggnad av balkong
2010: Renovering badrum på övreplan
2011: Fiber indraget
2011: Renovering badrum entréplan
2012: Kök inkl nya vitvaror
2014: Mekanisk värmeväxlare renoverad med nya elmotorer
2014: Ny tvättmaskin
2015: Ny torktumlare
2016: Nederdelen på fasaden målad
2016: Installerat braskamin
2016: Byggt vedförvaring utomhus
ÖVRIGT
- Golvvärme i hall och badrum övre plan kommer kontrolleras av elektriker, golvvärme i badrum på entréplan fungerar. Även handdukstork och belysning i badrum på övre plan kommer kontrolleras av elektriker, just nu ur funktion.
- Solcellsanläggningen stod redo att producera el nu i början av 2024. Den 2 maj kommer de dock för att felsöka växelriktaren då den ännu inte producerar. Uppkopplingen till Wi-Fi kvarstår också så även om säljarna tagit hela investeringskostnaden kommer det främst bli de nya ägarna som får nytta av investeringen. Nuvarande driftskostnader är därmed helt utan produktion från solcellsanläggnigen som består utav 12 paneler och en förväntad produktion om ca 5000kwh/år. Dvs mer än 1/3 av nuvarande förbrukning. Hela investeringskostnaden har nuvarande ägare tagit, ingen kostnad kommer åläggas ny ägare.
- Luft/luft värmepump finns 2 st i huset, en i vardagsrummet och en i trappan på övervåningen.
- Kvalitetsdokument finns i pärm hos ägaren på båda badrummen.
- Senaste sotningen och brandskyddskontrollen utfördes 2023-01-17
- Radonmätning utförd under perioden 2020.02.29-2020.04.30, med ett resultat om 180Bq/m3, vilket ligger under det rekommenderade gränsvärdet.
- Temovex ventilationsvärmeväxlare: Är en värmeåtervinningsanläggning som återför värmen från den utgående ventilationsluften till den inkommande friskluften. Frånluften är helt skild från tilluften varför lukt och föroreningar ej kan återinföras till huset. Den uppvärmda friskluften ledes in i isolerade kanaler till sovrum, vardagsrum och liknande utrymmen. Luftmängden regleras via köksfläkten/kåpan.
-Generösa förvaringsutrymmen i huset med två vindar, flertalet skjutdörrsgarderober och garaget.
Önskat tillträde aug/sept 2024. | 
