230
MED64983E425D3F4E47895153C93C62EEF9

Fin trea i attraktivt område!Örebrogatan 31A Husensjö, Helsingborg

Husensjö, Helsingborg

Örebrogatan 31A


PRIS (utgångspris)1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

71,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

0047

MÅNADSAVGIFT

4 992 kr

BYGGÅR

1950

PRIS

1 695 000 kr utgångspris

Fin trea i attraktivt område!

Vi har nu äran att presentera en försäljning på Örebrogatan 31A i populära Brf Pantern! Denna trerummare bjuder på en välplanerad fördelning av dess 71,5 kvadratmeter som bland annat inrymmer ett stort och fräscht kök, två rymliga sovrum och en helt underbar inglasad balkong i sydvästlig riktning. Därtill har man ett trivsamt vardagsrum med generösa möbleringsmöjligheter, ett helkaklat badrum samt goda förvaringsutrymmen.

Varmt välkomna att boka in visning!

Bilder

MED64983E425D3F4E47895153C93C62EEF9
MEDB65462737C804E4A8C1683EA441AD205
MED7DB326EC483A44C1A7ECE5D0A7FAB47B
MEDCF3C7A877FA6440A870EF053B1474106
MEDDA82A08938394FC3A50E55B9D1ACE742

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

71,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0047

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 992 kr

BYGGÅR

1950

PRIS

1 695 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkomna till detta underbara hem där vi möts av en rymlig och ljus hall som ger ett härligt förstaintryck. Till vänster finns rikligt med förvaring i klädkammare och garderober.

Vidare går vi in till det generösa köket som erbjuder gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter såsom kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och micro, fläkt och diskmaskin. Här finns också gott om plats för ett matbord som bekvämt rymmer 4 personer, vilket gör det till en idealisk plats för trevliga måltider och umgänge.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder många möjligheter att inreda efter personlig smak och preferenser. Den öppna ytan ger utrymme för kreativ möblering och olika funktioner. Från vardagsrummet har vi även tillgång till lägenhetens stora inglasade balkong som erbjuder en lugn och avkopplande plats att njuta av frisk luft och utsikt.

Det finns inte bara ett, utan två väl tilltagna sovrum i denna bostad. Båda sovrummen är rymliga och ljusa, och ger möjlighet att inreda dem precis som man vill. Här finns även gott om utrymme för förvaring.

Badrummet är helkaklat och ger ett fräscht, stilrent intryck. Här finner vi alla nödvändiga faciliteter som en duschhörna, spegelskåp, vask och wc.

Detta hem är verkligen en pärla med sina generösa utrymmen och moderna bekvämligheter. Med ett inbjudande kök, ett flexibelt vardagsrum, rymliga sovrum och ett stilrent badrum är det här en perfekt plats att kalla hemma.

Om området

Husensjö är ett område ”lite utanför stan” men som ändå har nära till det mesta. En park med fotbollsplan, tennisbana, skateboardsramp och ett mindre koloniområde gränsar till bostadsområdet. I området finns fortfarande fruktträd och annan växtlighet som visar att här en gång har legat ett större koloniområde.
Husensjön, som gett området sitt namn, bildades under den senare istiden.

KOMMUNIKATION

En stadsdel med gång och cykelavstånd till det mesta. Vill man inte gå kan man ta någon av de flertalet bussar som trafikerar Husensjö. Flertalet bussar passerar genom stadsdelen.

NÄRSERVICE

Det lugna, barnvänliga området har mindre än en kvarts promenadavstånd till stadskärnans kompletta utbud.

ÖVRIGT

Bebyggelsen i området är varierande med en stor del fristående villor.
I området finns Husensjö förskola samt Husensjöskolan. F-6 skola med cirka 450 elever.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,10793 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,10793 %

Ekonomi

EL

5 400 kr

FÖRSÄKRING

1 475 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 875 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftkostnaderna kan komma att överskridas eller underskridas beroende på hushållets förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

165 543 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1950

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-03-13

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

148 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Tillhörande förråd.

Förening

NAMN

HSB:s Brf Pantern

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

101

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

14

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

OM FÖRENINGEN

Solid bostadsrättsförening som hade första inflyttning år 1950. Föreningen består av 101 bostadsrättslägenheter och har under senaste åren löpande renoverats.

Parkering - Föreningen tillhandahåller 30 parkeringsplatser (ca 170 kr/mån). Separat kö.

Tv/internet - Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem. I månadsavgiften ingår att alla boende får tillgång till hela det analoga tv-utbudet, digital-tv Small, Bredband samt hemtelefoni (endast abonnemangskostnad)

Mer information finns på föreningens hemsida https://pantern.hsbbrfwebb.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykel- och barnvagnsförråd, tvättstugor (i föreningen finns 4 st) samt gemensam grillplats vid Jönköpingsgatan 29.

PARKERING

30 p-platser. Separat kö.

RENOVERINGAR

2003/2004 - stambyte med badrumsrenovering,
2009 - Fönsterbyte,
2013 och 2015 - Utemiljö.
2022 - Byte av elstammar

Planerade åtgärder:
Byte av porttelefoner
Byte av tvättmaskiner
Dräneringsarbete
Fogning av fasad
Byte av källarfönster och stuprör

Karta

Helsingborg Husensjö

Örebrogatan 31A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg