230
MED7B2C632AEE9944EE96D84D1D71321C67

Enplanshus i FinjaÖraholmavägen 2A och 2B Finja, Finja

Finja, Finja

Öraholmavägen 2A och 2B


PRIS795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

100 kvm

BIAREA

150 kvm

TOMTAREA

954 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

5 208 kr/månad

PRIS

795 000 kr

Enplanshus i Finja

En möjlighet för dig som företagare eller för den stora familjen! Enplansvilla med centralt läge i Finja, nära skola, busshållplats och fina promenadstråk. Byggnaden i vinkel är totalt 250 kvm varav en bostad på 100 kvm med tre sovrum, vardagsrum och kök. Stor lokal på 115 kvm med rymligt kök, två toaletter och många möjligheter för en verksamhet eller kanske slå samman ytorna till en större bostad (bygglov krävs). Garage, förråd och pannrum på 36 kvm vidbyggt. Boningshuset har byggts om 2013 med ny planlösning, renoverat badrum 2017 och fiber indragen 2023. Varmt välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 10:30 - 11:00
Boka visningstid via mäklarens hemsida

Bilder

MED7B2C632AEE9944EE96D84D1D71321C67
MED0890F92AF7ED48DCB736E8A9CE04C8C4
MED25F052BC05504F37890C97782E34EE9A
MED9198653C967E4E36B1962C9C98983D83
MED5589B4AFD26048C1B9030F33BFE25723

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

100 kvm

BIAREA

150 kvm

TOMTAREA

954 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

5 208 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fastigheten ägs av ett företag och säljs med en friskrivningsklausul, fråga gärna mäklaren om mer information.

HALL

Välkommen in i hallen som leder vidare till alla husets rum och mynnar i det kombinerade vardagsrummet och köket. Innanför dörren finns en garderob och krokar för ytterkläder.

TVÄTTSTUGA

Till höger i hallen ligger tvättstugan med altandörr till husets baksida, tvättmsakin, torktumlare, våtrumsmatta och skåp.

BADRUMMET

Innanför tvättstugan finns badrummet med badkar, wc och handfat. Badrummet är renoverat med våtrumsmatta i vitt och svart.

GÄSTTOALETT

Liten toalett med plats för wc och handfat.

SOVRUM 1 OCH 2 SAMT KLÄDKAMMARE

Till vänster i hallen finns två sovrum och mellan de båda sovrummen finns en klädkammare med gott om plats för förvaring.

VARDAGSRUM OCH KÖK

Stort rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier ut mot framsidan och köket har skåps med luckor i brunt med köksö och stor plats för ett matbord. I köket finns spis, fläkt, kyl och frysskåp samt diskmaskin.

SOVRUM 3

Sovrum 3 gränsar in till butikslokalen och eventuellt skulle bostaden kunna utökas till ett större boende om väggen öppnades upp in till butikslokalen.

BUTIKSLOKAL

Stor lokal med ljusa väggar och gott om plats, ett valv leder in till ett mindre rum som kan användas som tex ett kontor. I anslutning till butikslokalen finns ett mindre förråd med tvättho, en handikapptoalett med klinkergolv och wc samt handfat.

KÖK

Innanför svängdörren finns ett stort arbetskök med klinkergolv och köksskåp i vitt. I köket finns handfat samt två köksvaskar och plats för ugn och diskmaskin. Från köket leder en dörr ut till husets baksida.

FÖRRÅD/OMKLÄDNINGSRUM OCH TOALETT

I anslutning till köket finns ett mindre omklädningsrum och en personaltoalett.

GARAGE, PARNNRUM OCH FÖRRÅD

Garage med slagportar och plats för en bil. Pannrum med ingång bredvid garaget, i pannrummet finns veckoförråd för pellets och pannan. Ett inre förrådsrum rymmer många pelletssäckar med praktisk förvaring nära pannrummet.

Om området

Finja är en lugn by med åker- och skogsmark, belägen norr om Finjasjön omkring 5 km från Hässleholm. Kyrkan är från 1130-talet och är en av de äldsta i Göinge. Här finns fina strövområden runt det natursköna Möllerödsfältet och vid Finjasjön med både bad och fiske möjligheter.

KOMMUNIKATION

Skånetrafikens regionbuss 511 går ute från Tyringevägen.

NÄRSERVICE

Här finns förskola samt skola från F-6 och fritids. Här finns även en ungdomsgård samt fotbollsförening. Butiker och service finner man i närliggande Hässleholm och Tyringe.

Ekonomi

EL

15 000 kr

VA

6 900 kr

UPPVÄRMNING

27 000 kr

RENHÅLLNING

3 300 kr

SOTNING

800 kr

FÖRSÄKRING

9 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

62 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

6

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 965 kr / år

KOMMENTAR

Uppskattade driftkostnader för boningshuset (butikslokalen har inte värmts upp). Uppvärmning med pellets 5-7 pallar/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel med butikslokal

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Pelletspanna och direkt el

VENTILATION

Självdrag i bostadsbyggnaden, ventilationssystem finns i butikslokalen

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-05-14

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

100 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund + platta på mark

FASAD

Tegel & trä, fasadplattor

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Eternit och platt papptak (båda i behov av byte)

FASTIGHETSBETECKNING

Finja 4:63

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 062 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

872 000 kr

TAXERINGSKOD

223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

SUMMA PANTBREV

600 000 kr

Tomt

AREAL

954 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PARKERING

Parkeringsplatser finns vid butikslokalen samt vid garaget på husets framsida.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1981-09-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

Karta

Hässleholm Finja

Öraholmavägen 2A och 2B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg