2 788 kvm möjligheter med kommunalt VA och generös byggrätt i Nytorp

Välkommen till Nytorpsvägen 3 och en stor, uppvuxen fastighet med möjligheter att skapa något personligt i naturnära Nytorp på Brevikshalvön. Här är det framför allt tomten som står i centrum – hela 2 788 kvm med öppna gräsytor, äldre träd, fruktträd, odlingsmöjligheter och flera naturliga platser för framtida trädgårdsliv och uteplatser.

På fastigheten finns idag ett fritidshus med en taxerad boyta om 46 kvm, uppfört 1970, samt två ytterligare byggnader. Samtliga tre byggnader är i något nedsatt skick och har behov av underhåll, renovering och modernisering. Förvärvet passar därför bäst för den som ser möjligheterna i marken och vill undersöka förutsättningarna för att renovera, bygga om eller på sikt uppföra ett nytt hem inom detaljplanens bestämmelser.

Tomten har en lummig och uppvuxen karaktär med en tilltalande variation mellan öppnare ytor och mer skyddade, grönskande partier. Här finns en rik variation av växter, buskar och träd, däribland nektarinträd, björnbär, vindruvsrankor, hallon, äppelträd och päronträd. Befintliga växthus bidrar ytterligare till fastighetens fina förutsättningar för odling. Den generösa storleken ger utrymme för att forma olika trädgårdsrum, lekytor och sociala uteplatser, samtidigt som den omgivande grönskan skapar en rofylld inramning. På tomten finns även två brunnar, som enligt säljarens uppgift kan nyttjas för bevattning, samt en praktisk matkällare.

En betydande fördel är att fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Enligt säljarens uppgift är anslutningen betald och klar, vilket ger en värdefull grund för den som vill utveckla fastigheten vidare.

Fastigheten omfattas av detaljplanen Västra Nytorpsvägen. Planen medger en friliggande huvudbyggnad om högst 160 kvm byggnadsarea i en våning med inredningsbar vind, alternativt en våning med suterrängvåning. En huvudbyggnad i två våningar får uppta högst 120 kvm byggnadsarea. Därutöver medges friliggande komplementbyggnader om sammanlagt högst 40 kvm byggnadsarea, alternativt komplementbyggnader om sammanlagt 30 kvm samt en carport om högst 18 kvm. Planen medger högst en huvudbyggnad och två friliggande uthus, varav ett kan inredas som gäststuga. Exakt placering och utformning prövas i samband med bygglov och behöver anpassas till plankartans begränsningar, markförhållanden och områdets skärgårdskaraktär.

Här bor ni med skärgårdsnaturen på nära håll och med närhet till Kalvfjärden, bad, båtliv och vackra promenadstråk. Samtidigt nås vardagsservice vid Strandtorget och ett större utbud i Tyresö Centrum. Området har även bussförbindelser mot bland annat Tyresö Centrum, Gullmarsplan och Stockholm C.

Nytorpsvägen 3 är en möjlighet för er som söker mycket mark, kommunalt vatten och avlopp samt en attraktiv planmässig utgångspunkt – och som vill skapa ett eget hem i ett lugnt och grönskande område på Brevikshalvön.