MEDDFBEC0B836BA445C9DA8F13E015679EE

Smakfull souterrängvilla

Boka visning
KlarlagtBudgivning

Tormestorp, Tormestorp

Nyodlingsvägen 27

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea170 kvm
Biarea39 kvm
Tomtarea1,291 kvm
Byggår1969
Driftskostnad3,525 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 2,650,000
Utgångspris: SEK 2,995,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

27
October | Tuesday
Kl 16:00 - 16:30
Bokad visning! Boka tid här eller kontakta ansvarig mäklare.

Varmt välkommen till en smakfull villa i populära Tormestorp. Huset består av souterrängplan med entré, ett sovrum, biorum, tvättstuga, duschrum, toalett och förrådsutrymme på entréplan. En trappa upp finner man ytterligare två sovrum, helkaklat badrum, kök, matplats och vardagsrum. Från ovanvåningen slås man av en fantastisk vy mot Göingeåsen, men även mot den välskötta trädgården. Här bor man med närhet både till förskola, skola och inte minst naturen.

Om området

Tormestorp ligger i ett mycket fint naturområde på Göingeåsens västa sluttning. Här finns gott om vackra utsiktsplatser mot Hovdala och Finjasjön. Tormestorp är en tätort med ca 1 100 invånare. Genom bostadsområdet sträcker det sig fina gångbanor och promenadstigar som även kopplar an på Skåneleden uppe på åsen. Norr om tätorten finner man de mindre bostadsområdena Källstorps Backe och Hallarna som erbjuder boende i en lugn och naturskön miljö. Väster om Tormestorp ligger Hovdala Slott med historia så långt som tillbaka till 1300-talet. Idag bedrivs bl. a. restuarangverksamhet i lokalerna och området används för diverse event året runt. Runt om slottet finns även tydligt utmärkta vandringsleder för dagsvandringar. Med cykelavstånd från Tormestorp finns badplatsen Björkviken vid Finjasjön. Här finns även flertalet grillplatser som används flitigt om somrarna. I anslutnings ligger även en vindsurfingklubb.

Kommunikation

Stadsbussen trafikerar sträckan Tormestorp - Hässleholm. Till Tormestorp cyklar du på fina cykelbanor och med en resväg på ca. 20 min.

Närservice

Tormestorp har två förskolor samt skola för åk. F-5.

Här finns orienteringsklubb, idrottsplats, frisör och pizzeria.

Övrigt

Tormestorp har byalag som går att nå via hemsidan www.tmpby.se.

Information uppdaterad 2020-01-20.

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Klarlagt

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Larm ingår ej.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
170 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
39 kvm
Entréhall, Souterängdel
Via entrén på villans bottenplan når man hallen med klinkers på golvet och ljusa väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläder samt en garderob. Till höger finns ett sovrum och till vänster ett biorum/hobbyrum, vidare fram finns trappen till ovanvåning samt dörr in till förrådsdel och tvättstuga.
Sovrum, Souterrängdel
Ljust och trevligt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönsterna. Golvet har klinkers och väggarna är målade i ljusnyans.
Biorum, Souterrängdel
Mysigt rum som idag används som biorum. Här med parkettgolv och panel på väggar samt tegel. Öppen spis som bör kontrolleras av sotare innan användning.
Toalett, Souterrängdel
I anslutning till hallen finns en gästtoalett, här med klinkers på golvet och tapetserade väggar.
Tvättstuga/pannrum, Souterrängdel
Rymlig tvättstuga med klinkers på golvet och målade väggar. Utrustning som finns är tvättmaskin (-00) och torktumlare (-17). Här finns även luft-/vattenvärmepump (-07).
Dusch & bastu, Souterrängdel
I souterrängdelen finns även en dusch samt bastu. Bastun har ej använts av nuvarande ägare och det är okänt om aggregatet fungerar.
Hall
Från trappan i entréhallen når man hallen på övreplan. Här med grått golv och ljusa väggar som sträcker sig vidare in till köket och matplatsen.
Sovrum
Från trappen i hallen och direkt till vänster ligger det mindre av de två sovrummen på ovanvåningen. är med mörkare golv och tapetserade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, toalett, handdukstork och handfat med lådor under och spegelskåp över.
Sovrum
Det större av de två sovrummen på ovanvåningen har mörkare golv och tapetserade väggar. Längs kortsidan av rummet finns garderober med skjutdörrar.
Kök och matplats
Stor öppen matplats med köksdel i ena sidan. Köket är fån 2003 och uppdaterats med målad kakel över bänkskivan. Utrustning som finns är ugn (-03), häll (-03), fläkt (-03), diskmaskin (-14), micro (-17), kyl/frysskåp (-02) och kylskåp (-02). Golvet är samma smakfulla grå som sträcker sig från hallen och matplatsen. Väggarna vid matplatsen har samma ljusa nyans som väggarna i hallen.
Matplatsen är väl tilltagen och här kan man med fördel bjuda in till även större middagar. Från matplatsen har man en härlig vy över Göingeåsen och en balkong som löper längs långsidan av huset.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stor öppning in till matplatsen och köket. Stora fönster med utsikt mot Göingeåsen samt stora fönsterparti med öppning ut mot trädgården och trädäcket. Golvet är mörkare och väggarna ljusa. Här finns även en kamin som sprider en härlig värme.
Byggnad
Byggnadstyp
Souterängvilla
Byggnadsår
1969
Byggnadsår kommentar
1984- Tillbyggt vardagsrum på garage
Uppvärmning
Luft-/ vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 7/29/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
69 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
121 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Platta på mark
Grundmur
Betong
Stomme
Trä & Betong
fasad
Tegel, trä, puts
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Tormestorp 78:59
Övrigt
Renoveringar:
2020- Ventilation källare
2020- Tak soprum
2020- Mur framsida
2020- Renovering sovrum nedre plan, nya ytskikt samt lagt klinkers.
2019- Relining av avloppstam från kök till bottenplatta.
2019- Matrum, kök och hall ovanvåning: Nedsänkning av tak, infällda spotlights. Nya fönster samt dörr mot balkong. Gipsning samt målning av väggar och tak. Nytt vinylgolv.
Rivning av väg och öppnat upp köket mot matrum och hall. Montering av liggande fönster i köket istället för terrassdörr. Nytt trappräcke.
2019- Tv-rum: nya fönster mot balkong. Slipat, oljat och lackat befintligt trägolv. Målning av väggar och tak
2018- Eldriven vertikalmarkis gavel mot söder.
2018- Breddning uppfart, ny platt- och stensättning samt stödmur. Plantering.
2017- Fönsterbyte bastu samt sovrum nere.
2017- Nytt porslin samt spegelskåp toalett nedre plan.
2016- Tvättstuga, nya ytskikt förutom golv, ny vask, nya bänkskivor och hyllor.
2016- Trädäck samt motordriven vertikalmarkis (baksida)
2014- Putsning av fasad (målning 2015)
2014- Trapprenovering
2013- Fönsterbyte och ny terrassdörr (baksidan)
2013- Lilla sovrummet ovanvåning, ytskikt, fönsterbyte
2012- Byte av alla innerdörrar ovanvåning
2012- Totalrenovering badrummet ovanvåning inkl. fönsterbyte, ny avloppstam till bottenplan.
2012 Fönsterbyte kök
2011- Renovering hall i markplan, ytskikt förutom golv.
2011- Stora sovrummet ovanvåning, ytskikt, fönster och garderob
2010- Garageport inkl. ommålning av garage.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 42,300 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 26,000
VA
SEK 4,700
Renhållning
SEK 4,400
Sotning
SEK 1,300
Försäkring
SEK 5,900
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Ved ingår ej i driftskostnaden då denna ej används uppvärmningssynpunkt.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,458,000
Byggnadsvärde
SEK 1,203,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,938,000
Tomt
Areal
1291 kvm
Tomttyp
Sluttningstomt/trädgårdstomt
Uteplats
Trädäck delvis under tak.
Parkering
Garage med uppställningsplats för 1-2 bilar framför
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Tormestorp Tormestorp

Nyodlingsvägen 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg