Centrala Handen, HANDEN

Nynäsvägen 54

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,535 inkl värme, vatten & kabel-TV (bas) Individuell avläsning av elen tillkommer på avgiften.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea27.5 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer189
Byggår1967
Driftskostnad309 kr/månad

Som utgångspris: SEK 1,295,000

Ansvarig mäklare

Visningar

21
September | Monday
Kl 17:30 - 18:00
Välkommen på visning - anmälan krävs!

Välkommen till Nynäsvägen 54!
Compact living när den är som bäst! Trivsam och fin etta på 27,5 kvm i centrala Haninge med låg avgift, perfekt första bostad!
Helkaklat Stambytt badrum och stilrent kök samt smarta och välplanerade ytor som skapar en rymlig känsla! Optimalt centralt läge med närhet till alla bekvämligheter man kan tänka sig!

Välkommen på visning!

Om området

Området erbjuder allt man kan tänka sig! Natur med vackra strövområden, motionsspår, elljusspår och den fina sjön Rudan som ger möjlighet till bad och fiske med fiskekort. Vid Rudans populära friluftsområde kan du spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor på sommaren och på vintern kan du åka skidor och skridskor. Det finns även mountainbikeslinga och lekplatser!

Kommunikation

I närheten finns goda kommunikationer. Ett stenkast från lägenheten ligger Handens pendeltågsstation där du kan åka till Stockholm Central på ca 25 min och till Nynäshamn ca 40 min. Ett antal busslinjer finns även att åka med och med bil tar det ca 15 minuter in till centrala Stockholm.

Närservice

Detta boende ligger mycket centralt med närhet till stora serviceutbud som Haninge Centrum där ett flertal butiker finns som kläd- och skobutiker samt livsmedelsbutiker, även restauranger, konditori och annan service i form av apotek, banker, systembolag och spel. Inom promenadavstånd finns även handelsplatsen Port 73 med även det ett mycket brett utbud av butiker och service. I närheten finns även bensinmack, McDonald´s och andra liknande restauranger. För den som vill träna ligger SATS endast några minuters promenad från lägenheten.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entré
I entrén välkomnas du av ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som ger hela lägenheten ett behagligt ljus. Hallen erbjuder god förvaring i garderob med skjutdörrar. Väggar målade i vitt samt enhetligt golv brun kulör som är genomgående i bostaden.

Hall
I utrymmet mellan entré och wc finns en hall. I hallen finns utrymme för kappavhängning och förvaringsmöbler samt inbyggda garderober för förvaring.

Duschrum/WC
Stambytt duschrum/wc från 2013/14. Modernt och stilrent med vitkaklade väggar och snyggt klinkergolv i grått. Över handfat med fin kommod finns spegelskåp med inbyggd belysning, även handdukstork finns att tillgå och möjlighet att sätta in tvättmaskin finns.

Allrum/Sovalkov
I lägenhetens stora del som utgör allrum och sovalkov så är väggarna målade i vitt. Detta rum har en rymd som erbjuder goda ytor för säng i avdelningen för sovalkov och vardagsrumsdel med plats för soffa och liknande vardagsrumsmöbler. Lägenheten har ett fint ljus tack vare de stora fönsterpartiet i allrummet.

Kök
Stilrent och renoverat kök med snickerier i vitt och liggande kakel i grått ovan bänk. Köket är vidare utrustat med vitvaror i rostfritt bestående utav ugn, induktionshäll, kombinerad kyl/frys , spisfläkt samt inbyggd micro och belysning under överskåp. Goda förvaringsmöjligheter finns i över och underskåp.

Förråd
Källarförråd och matkällare finns till varje lägenhet och skall vara märkta med samma nummer som lägenheten.
Antal rum
1 rum
Boarea
27.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 7, hiss finns
Pris
SEK 1,295,000 som utgångspris
Avgift
SEK 2,535 inkl värme, vatten & kabel-TV (bas) Individuell avläsning av elen tillkommer på avgiften.
Driftskostnad
SEK 3,708 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,288
Försäkring
SEK 420
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på familjestorlek, elförbrukning, försäkring.
(Bredband tillkommer på driftkostnaden)
Andel i föreningen
0.15762 %
Andel av årsavgiften
0.15762 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 3/28/2019
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
190 kWh/m² och år
Övriga byggnader
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

I föreningen finns det en samlings-/festlokal för föreningens medlemmar.
Utomhus finns bl.a. en fotbollsplan, boulebana, lekplats, odlingslotter samt grillplats. Samt gångavstånd till badplats vid rudan.
Tvättstuga finns.
Kabel-TV basutbud via ComHem ingår i avgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget/telenor är indraget till lägenheten.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Underhåll/renovering:
- Kök renoverat 2014
- Badrum stambytt 2013
Förening
Namn
HSB BRF Lärkträdet
Om föreningen

HSB Brf Lärkträdet är en bostadsrättsförening som bildades år 1961 med 284 lägenheter, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Brf Lärkträdet administrativa samt tekniska förvaltning av byggnader och mark sköts av HSB Stockholm.

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren. Det krävs medlemskap i HSB.

SOPHANTERING
Brännbart hushållsavfall läggs i miljöskåp som står framför varje hus. Föreningen har för närvarande två gula miljöhus ute i området. Där kan man kasta färgat och ofärgat glas i olika kärl, papp- och plastförpackningar samt metall- och restavfall som kan vara metallföremål, porslin, glas som inte är förpackningar, gamla skor o.s.v. De är inte några grovsoprum, så följande saker ska inte slängas i miljöhusen: byggmaterial, möbler, träavfall, elektronikapparater större än en normalstor mikrovågsugn, kyl & frys, spisar, bilbatterier, målarfärgsburkar eller annat miljöfarligt avfall.
Allt annat måste lämnas vid särskilda uppsamlingskärl som finns vid bland annat Sturebergsvägen, ICA Maxi, Coop och vid Jordbro återvinningsstation.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugor för grov- och fintvätt samt mangel- och strykrum finns i varje hus.

CYKELRUM
Cykelrum finns i alla hus.

FÖRENINGSLOKAL ("Lärkan")
Denna lokal används till styrelsemöten, informationsmöten, husombudsmöten, Seniorklubbens möten, med mera.
Lokalen kan även disponeras av föreningens medlemmar för privata ändamål.

SNICKERILOKALER/HOBBYVERKSTÄDER
Finns i nedanstående hus:
A - huset Nynäsvägen 48
B - huset Nynäsvägen 54
C - huset Nynäsvägen 60
E - huset Nynäsvägen 70

SAMLINGSLOKAL
I D-huset finns en gemensam samlingslokal i souterrängvåningen för diverse aktiviteter, biljard, pilkastning med mera.

RADON
Husen på Nynäsvägen är byggda med s.k. blåbetong i ytterväggarna vilket medför utöver den normala förekomsten av radon i marken, även radonutsöndring från byggnaderna. Styrelsen övervakar och mäter regelbundet radonhalten och vidtar åtgärder, senaste mätning gjordes 2016 då samtliga lägenheter var godkända.

EL
Från och med 1 december 2017 bestämdes att alla lägenhetsinnehavare får stå för sin egen elförbrukning och i samband med det sänkte man månadsavgiften med ca 5-6 % från och med 1 januari 2018. Faktiskt förbrukning delas sedan upp och debiteras under de kommande månaderna (inget eget elabonnemang krävs).

För mer information gå in på www.brflarktradet.se
Antal lägenheter
284
Antal lokaler i föreningen
59
Tv och bredband
BREDBAND:
Bredbandsbolaget/Telenor har sedan 2001 anslutit föreningens fastigheter till sitt nät. Inom och mellan fastigheterna äger dock föreningen nätet. Från datorn till anslutningspunkten i din lägenhet kan du dra kabel eller koppla med trådlös router. Vill du ansluta till detta nät ska du kontakta Bredbandsbolaget, 0770-777 000. För personer som är 60 år eller äldre utgår rabatt på månadsavgiften. Uppge då bostadsrättsföreningen Lärkträdet, HSB, och att det finns ett avtal om detta.

KABEL-TV:
Antennuttaget/ "tre hål i väggen" är anslutet till Com
Hems analoga och digitala tv-utbud . Vill du ansluta till
digital-TV, internet eller har problem, kontakta Com Hem
90 222 alternativt www.comhem.se
Parkering
PARKERING
Det finns 254 parkeringsplatser inom föreningen.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 400 kr/mån
Parkeringsplats utan motorvärmaruttag: 200 kr/mån

Det finns gästparkering vid varje hus.
Mer info gällande parkeringarna finns på föreningens hemsida!
Renoveringar
Kommande/pågående underhåll:
2018 & framåt - Utbyte och utbyggnad av balkonger. Beräknas kosta ca 40 miljoner. Det
finansieras med ca 25 miljoner i nya län och 15 miljoner egna medel. (kontakta styrelsen för mer information gällande tidsplan)
2020 - Renovering hissar, byte av styrsystem.
2020 - Byte gaveldörrar.
2021 - Renovering av lekplats.
2021 - Asfaltering gångbanor.
2021 - Översyn fasadbelysning.
2021 - OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 - Målning av fönster
2023 - Målning trapphus oc:17 källarutrymmen.
2024 - Stamspolning, Invändiga stammar.
2025 - Byte värmeväxlare.

På grund av längre handläggningstid hos Hyresnämnden kunde balkongprojektet ej starta i korrekt tid. Start skede 2020.
Hissar kommer att renoveras under 2020 och framflyttar planerat underhåll med hissbyte till 2030.

Utförda renovering/underhåll:
Se årsredovisning 2019.

Karta

Centrala Handen HANDEN

Nynäsvägen 54

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg