MEDFC1C988C5BCD452BB6ECD48C4C5BC586

Gamla Enskede, Enskede

Nynäsvägen 328, accepterat pris!

Fakta

MånadsavgiftSEK 762 inkl: Värme, kallvatten, internet (1000/1000 Mbit), tv-basutbud, (Bostadsrättsförsäkring 34/mån)
TypLägenhet
UpplåtelseformAndel i bostadsförening
Antal rum2 rok
Boarea41 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer328:4
Byggår1926
Driftskostnad503 kr/månad

Accepterat pris: SEK 2,950,000

ACCEPTERAT PRIS!
Kontakta ansvarig mäklare för eventuell förhandsvisning.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad på en attraktiv adress i Gamla Enskede!
Med bl.a. ca 250 meter till Sandsborgs tunnelbana, Delselius bageri och Enskede matbord runt hörnet kan det inte bli bättre.

Här bor ni dels i en bostadsförening som bildades 1927 med både låg belåning och väldigt låga AVGIFTER men också i en fastighet från 1926 med vackra originaldetaljer.
Bostaden har tidigare varsamt renoverad och håller en hög standard med välbevarad charm.
Här finner ni allt som behövs för att ni ska känna er som hemma.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Leo Wessman 072-369 44 20

Om området

Gamla Enskede är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av lummiga villaträdgårdar, vackra sekelskifteshus strax utanför centrala Stockholm. I Gamla Enskede samsas flera gröna parker och trevliga strövområden med ett sjudande liv.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje T18 som går genom området med stationerna Sandsborg och Skogskyrkogården och även flertalet busslinjer.

Med bil tar det ca 5 minuter in till Centrala Stockholm och man tar sig enkelt ut på E4/E20 och även väg 73 och 222.

Närservice

I Sandsborg finns ett centrum med bl.a. ICA-butik, apotek, simhall och bibliotek.

En kort promenad bort ligger Globen Shopping med ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang. Här finns även en stor välsorterad ICA Kvantum.

Sickla köpkvarter tar man sig med fem minuters bilfärd. Ett 100-tal butiker, restauranger, caféer och biograf.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede.

Parkering

Parkering sker på gatorna mot avgift 7-19.

Övrigt

Globen och Tele2-arena ligger ett stenkast bort med mängder av sport- och nöjesevenemang.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
41 kvm
Areakälla
föreningens information
Areakälla kommentar
Registrerad som 1 rok men disponeras idag som 2 rok.
Hall
Redan innanför dörren möts ni av ett fantastiskt original plankgolv som är vit laserat. Här erbjuds både avhängningsmöjligheter och förvaring i en av lägenhetens garderober.
Vardagsrum
Ligger i en öppen och social planlösning mot kök vilket gör att ni kan laga mat och umgås med familj eller gäster samtidigt. På golvet ligger ett vackert vit laserat fiskbensparkett som bryter av mot plankgolvet i köket. Ljuset som kommer från de båda fönsterpartierna med djupa fönsternischer ger en känsla av rymd tillsammans med den generösa takhöjden. Här finns plats för mindre soffa, soffbord och mediamöbel.
Kök
Ett fantastiskt kök med lantlig stil, bänkskiva i ek, vitt kakel med struktur och bra arbetsytor.
Utrustat med gashäll, kolfilterfläkt, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Här finns gott om förvaring bakom dom vita luckorna och det finns plats för ett mindre matbord.
Sovrum
Det avskilda sovrummet längst in i lägenheten har också fantastiskt ljus från vardagsrummet genom ett fönster samt den fantastiska originaldörren med vackert grönt glasparti i. Det finns även en dörröppning ut mot hallen. Här finns en rymlig walk in closet som lyfter lägenheten lite extra. Det finns plats för en större säng och även här ligger det fiskbensparkett på golvet.
Badrum
Det fantastiska badrummet gör verkligen denna lägenhet komplett. Stambytt och renoverat i en exklusiv stil med marmor och snygga mässingsdetaljer. Här finns golvvärme, wc, kommod med spegel ovan, takdusch.
Lägenhet
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våning
2 av 3
Pris
SEK 2,950,000 Accepterat pris
Avgift
SEK 762 inkl: Värme, kallvatten, internet (1000/1000 Mbit), tv-basutbud, (Bostadsrättsförsäkring 34/mån)
Information avgift
Planerad avgiftshöjning årsskifte 2020/2021 med 20 kr/kvm per år.
Driftskostnad
SEK 6,040 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,000
Övrigt
SEK 2,640
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Övrigt att kostnad för gas till gashäll
Andel i föreningen
3.95 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Pelletspanna, varje lägenhet har egen varmvattenberedare.
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 12/10/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
1705 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
122 kWh/m² och år
Förening
Namn
BF Nya Hemmet Nr 2 u.p.a
Om föreningen
Bostadsföreningen Nya Hemmet nr 2, bildades1927.

Föreningen består av 17 lägenheter och huset har 2 uppgångar, baksida angränsar till en härlig allmänning mot Gamla Enskede villaområde. Föreningen är belägen på lokalgatan Nynäsvägen och närmaste tunnelbanestation är Sandsborg. Restaurang Tomatis hyr en av föreningens 2 lokaler vilket ger goda intäkter. Föreningen har endast ca 1,7 mkr i lån på hela fastigheten.

Medlemmarna verkar själva för ett bra och trevligt boende. Fastigheten förvaltas av medlemmarna gemensamt. De arbetar för att förvalta huset med bästa möjliga ekonomiska och tekniska lösningar. Som exempel värms fastigheten med Pellets och varje lägenhet har sin egen varmvattenberedare. Fibernät är draget till fastigheten och förberett för uppkoppling.

Det finns en gemensam tvättstuga och ett cykelrum samt 3 garageplatser och 9 P-platser samt 2 platser för motorcyklar att hyra.
Vi har gemensamma trädgårdsmöbler och grillar till föreningens medlemmar. Medlemmarna får själva teckna bredband.

För med information se www.nya-hemmet-2.bostadsratterna.se/
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
17
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Fibernät är draget till fastigheten och samtliga lägenheter har anslutits till Bahnhofs fibernät, som erbjuder 1000/1000Mbit hastighet med egen router i varje lägenhet för IP och telefoni.
Parkering
3 garageplatser och 9 P-platser samt 2 platser för motorcyklar
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2008: Halva taket omlagt (sidan mot Nynäsvägen)
2011: 3 fas ek framdragen i port 330 till alla våningsplan. I port 328 är detta gjort sedan tidigare. Medlemmarna har själva valt om de vill ansluta sig eller inte. För att förhindra översvämning av brunn vid kraftigt regn gjordes stenkista på baksidan.
2012: Dränering runt hela fastigheten.
2013: Radonmätning utförd
2015: Utfört ljuddämpande åtgärder på fönster i fastigheten längs Nynäsvägen. Åtgärder för att klara nationella bullerriktlinjer.
2016: Bytt ut rör för inkommande vatten, pelletsförråd, tvättstuga, toalett port 328 samt rör som går igenom samtliga garage till lägenheter i port 330.
2017: Alla tre avloppsstammar i port 330 har blivit bytta och dessa badrum har även blivit totalrenoverade.
Byggstart för att åtgärda kvarvarande stammar i port 328.
2018: Sista delen av stambyte på 328 har godkänts för genomförande.
2019: Slutförande av stambyte vertikala stammar i port 328.
Byte liggande stammar i källarvåning.
Upprättat ny energideklaration för fastigheten.

Planerade renoveringe
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande prövas från fall till fall, samtliga köpare måste bo i lägenheten.
Äger föreningen marken
Nej tomträtt
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Gamla Enskede Enskede

Nynäsvägen 328, accepterat pris!

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg