Akalla Trädgårdsstad, Kista

Nykarlebygatan 94

PRIS (utgångspris)1 690 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Radhus
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	47 kvm

LÄGENHETSNUMMER	311
MÅNADSAVGIFT	3 402 kr
BYGGÅR	1975
PRIS	1 690 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

- Låg avgift
- BR-radhus
- Renoverat badrum
- Modernt kök

Fint renoverad gavel-2:a i populära Akalla Trädgårdsstad! Badrum med spakänsla av de nya klinkergolvet och helkaklade väggarna i harmoniskt grått. Vitt kök med generösa arbetsytor och förvaringsskåp. Öppen planlösning som gör det möjligt att ha stora bjudningar och en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Genomgående hemtrevlig känsla i hela bostaden samt fräscha ytskikt. Uteplats i soligt och fritt västerläge från vardagsrummet där du kan ha mysiga grillkvällar.

Föreningen har ett gruppavtal för elen vilket gör att du får låga boendekostnader. Föreningen är ansluten till Stockholms stads fibernät och Tele2 för internet och digital-TV. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt sophämtning och underhåll av fastigheternas utsida samt gemensamma ytor och lokaler. Här bor du bekvämt med kvalitén av ett radhus och med tryggheten av en förening som sköter om fastigheternas underhåll.

Brf Trädgårdsstaden är en klassisk K-märkt förening med bullerbykänsla som är populär bland barnfamiljer. Här bor du ett stenkast från Järvafältets grönskande ängar, utegym, Akalla By, 4H Gård samt kolonilotter. I området finns även äventyrsbadet Husbybadet, utomhusbadet Järvabadet, förskolor, skolor, Ica, Lidl, bussterminal samt Akallas tunnelbana som tar dig till Centralen på 21 minuter. Stabil HSB-förening med låg belåningsgrad om endast 1758 kr/kvm år 2022.

Ansvarig mäklare

Ramzi Hamam

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontorschef

Extra kontaktperson

Pezhman Pars

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Radhus
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	47 kvm

LÄGENHETSNUMMER	311
MÅNADSAVGIFT	3 402 kr
BYGGÅR	1975
PRIS	1 690 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA	föreningens information

Om området

Akalla Trädgårdsstad är byggd efter en arkitekttävlan i miljonprogrammets sista skälvande minut. På området skulle egentligen två - och fyravåningshus uppföras, men endast husen utmed Helsingforsgatan blev byggda. I boken Akalla som gavs ut av John Mattssons Byggnads och Fastighets AB 1988 ges en bra beskrivning av områdets tillkomst av de båda arkitekterna Torbjörn Ericson och Björn Jarnlert. Markarbetena påbörjades hösten 1973 och färdigbyggd var trädgårdsstaden årsskiftet 1975/76. Husen specialbyggdes endast 4, 2 m breda för att kunna transporteras på järnväg från Lund. Området fick en mänsklig skala med marknära små och stora lägenheter. De blev från början eftertraktade boendemiljöer som man hoppades skulle står sig över tiden. 1978 sålde JM sina Akalla-lägenheter till HSB i Stockholm.

KOMMUNIKATION

Från Akalla tar du dig enkelt till Stockholms centralare delar med tunnelbanans blå linje. Akalla till T-centralen tar 21 minuter. Blå linjen kommer att förlängas från Akalla till de nya stationerna Barkarbystaden och Barkarby ca år 2026. Från Akalla finns goda bussförbindelser till Järfälla, Sollentuna, Spånga och Västerort.

NÄRSERVICE

Akalla centrum erbjuder en stor matvarubutik i form av Lidl samt Coop som öppnar under våren 2024. Här finns även mindre livsmedelsbutiker med orientaliska inslag. I centrumet finns även restauranger, pub, tobaksbutik, frisör, trafikskola, etc.

ÖVRIGT

Centralt i Akalla ligger Akalla grundskola som är en kommunal skola med klasserna F-9. Det finns flertalet förskolor utspridda i Akallas bostadsområde. I närheten finns även Fryshusets grundskola med klasserna F-6.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,1525 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,1525 %

REPARATIONSFOND	3 551 kr
TILLTRÄDE	Enligt Överenskommelse

ÖVRIGT

Föreningen har ett gruppavtal för elen gällande alla bostäder. Din elkostnad blir på så sätt ca 50% lägre än om du hade tecknat ett eget elavtal.

Lägenhetsförråd finns i samma radhuslänga ca 10 meter från bostaden. Förrådet är ca 6 kvm stort.

Avsättning till inre reparationsfond är 25 kr/månad.

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 400 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

78 120 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR	1975
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-01-07
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	173 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2+1 glas

Förening

NAMN	HSB Brf Trädgårdsstaden i Stockholm
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	421

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	32
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej. Tomträtt.

OM FÖRENINGEN

Av föreningens 421 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Föreningen äger också förskolorna Nykarlebygatan 5 och Nykarlebygatan 163 som hyrs av Stockholms Stadsdelsförvaltning samt två lokaler som hyrs av BEAB AB. Dessa inbringar goda och stabila hyresintäkter till föreningens ekonomi

Föreningen har 26 extra mindre förråd för uthyrning till medlemmar boende i Brf Trädgårdsstaden.

Föreningen har upphandlat ett gruppavtal för elen. Individuell mätning av varje lägenhets förbrukning, där kostnaden för den el du förbrukat under tre föregående månader läggs till på fakturan för månadsavgifterna under kommande kvartal. På detta sätt får samtliga boende mycket lägre elkostnader och föreningen har bättre förhandlingsläge mot elleverantören. Medlemmarna behöver inte teckna egna elavtal.

TV OCH BREDBAND

ComHem levererar Tv-kanaler till oss. Har du några frågor, kontakta ComHem på
www.ComHem.se .
Brf Trädgårdsstaden har tillsammans med Akalla Husby Närt (AHN) slutit ett treårigt gruppavtal
med ComHem som innebär att du får tillgång till:
Analogt grundutbud: 15 kanaler

BREDBAND
Brf Trädgårdsstaden ingår i Akalla-Husby-Nätort (AHN) och har ett fibernät fram till varje bostad. Vår Internetleverantör är Bahnhof bredband www.bahnhof.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Inom föreningen finns det tvättstugor, uthyrningslägenhet, cykelrum, bastu och festlokal.

PARKERING

Föreningen har 2 stora p-ytor vid infarten till området med totalt 327 p-platser. Det finns möjlighet att hyra garageplats med bur i grannföreningen på Helsingforsgatan. För aktuella priser och köstatus kontaktas HSB Akalla.
Cirkapriser 2021: 250 kr/månad för utomhusplats. 800 kr/månad för garageplats

RENOVERINGAR

Föreningen har en stabil och välskött ekonomi samt bra underhållna fastigheter. 2012-2019 gjordes fasadbyten i hela föreningen. Taken är nylagda sedan ca år 2005.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Energideklaration
	Info till köpare
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Stockholm Akalla Trädgårdsstad

Nykarlebygatan 94

Boendekalkyl

Ramzi Hamam

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontorschef

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Nykarlebygatan 94

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Ramzi Hamam

Extra kontaktperson

Pezhman Pars

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Ramzi Hamam

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg