KarriärOm oss
230
MED8090474DACB14D319713ADB7192C1A48

Nykarlebygatan 67 Akalla Trädgårdsstad, Kista

Akalla Trädgårdsstad, Kista

Nykarlebygatan 67


PRIS (utgångspris)2 590 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

82,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

356

MÅNADSAVGIFT

5 392 kr

BYGGÅR

1975

PRIS

2 590 000 kr Utgångspris

- Välkomna till detta hemtrevliga radhus i populära Akalla Trädgårdsstad! Här välkomnas du av en stor hall med gott om förvaringsmöjligheter i garderober med slitstarkt klinkergolv. Köket är fullutrustat med stor kyl, frys, diskmaskin samt spis/ugn. Bostaden erbjuder en wc på entréplanet och ett modernt badrum på övre plan med marmorgolv samt tvättmaskin och torktumlare. Ett stort master bedroom med plats för garderober. 2 mindre sovrum som passar perfekt för barnen, gästrum eller hemmakontor. Gott om förvaringsmöjligheter i 2 klädkammare/förråd i hallen på det övre planet. Uteplats med tak på framsidan i sydväst-läge mot föreningens mysiga radhuskvartér. Stor uteplats med altan under tak och gräsmatta på baksidan med fritt nordost-läge.

Föreningen har ett gruppavtal för elen vilket gör att du får låga boendekostnader. Föreningen är ansluten till Stockholms stads fibernät och ComHem/Tele2 för internet och digital-TV. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt sophämtning och underhåll av fastigheternas utsida samt gemensamma ytor och lokaler. Här bor du bekvämt med kvalitén av ett radhus och med tryggheten av en förening som sköter om fastigheternas underhåll.

Brf Trädgårdsstaden är en klassisk K-märkt förening med bullerbykänsla som är populär bland barnfamiljer. Här bor du ett stenkast från Järvafältets grönskande ängar, utegym, Akalla By, 4H Gård samt kolonilotter. I området finns även äventyrsbadet Husbybadet, utomhusbadet Järvabadet, förskolor, skolor, Ica, Lidl, bussterminal samt Akallas tunnelbana som tar dig till Centralen på 21 minuter. Stabil HSB-förening med låg belåningsgrad om endast 1777 kr/kvm år 2021.

Ansvarig mäklare

Ramzi Hamam

Ramzi Hamam

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

sven

Bilder

MED8090474DACB14D319713ADB7192C1A48
MED7655468C9BB3433EA20BEA55405DD3EA
MED0FB03465E5AE4499B71BBE8B1E3DF3C7
MED1144429C4E6540B3A92168BA771EED6C
MEDBF7906ECADEC4736A741FF9DB9DFB10A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

82,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

356

MÅNADSAVGIFT

5 392 kr

BYGGÅR

1975

PRIS

2 590 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Om området

Akalla Trädgårdsstad är byggd efter en arkitekttävlan i miljonprogrammets sista skälvande minut. På området skulle egentligen två - och fyravåningshus uppföras, men endast husen utmed Helsingforsgatan blev byggda. I boken Akalla som gavs ut av John Mattssons Byggnads och Fastighets AB 1988 ges en bra beskrivning av områdets tillkomst av de båda arkitekterna Torbjörn Ericson och Björn Jarnlert. Markarbetena påbörjades hösten 1973 och färdigbyggd var trädgårdsstaden årsskiftet 1975/76. Husen specialbyggdes endast 4, 2 m breda för att kunna transporteras på järnväg från Lund. Området fick en mänsklig skala med marknära små och stora lägenheter. De blev från början eftertraktade boendemiljöer som man hoppades skulle står sig över tiden. 1978 sålde JM sina Akalla-lägenheter till HSB i Stockholm.

KOMMUNIKATION

Från Akalla tar du dig enkelt till Stockholms centralare delar med tunnelbanans blå linje. Akalla till T-centralen tar 21 minuter. Blå linjen kommer att förlängas från Akalla till de nya stationerna Barkarbystaden och Barkarby ca år 2024. Från Akalla finns goda bussförbindelser till Järfälla, Sollentuna, Spånga och Västerort.

NÄRSERVICE

Akalla centrum erbjuder 2 stora matvarubutiker i form av Ica och Lidl. Här finns även mindre livsmedelsbutiker med orientaliska inslag. I centrumet finns även restauranger, pub, tobaksbutik, frisör, trafikskola, etc.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,25684 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

0,25684

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,25684 %

REPARATIONSFOND

1 213 kr

TILLTRÄDE

Enligt Överenskommelse

ÖVRIGT

Ett litet förråd finns på framsidan av huset. Ett stort förråd finns i samma radhuslänga.

Avsättning till inre reparationsfond 42 kr/månad.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

133 033 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Bostadsrättsradhus

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-07

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

170 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

173 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2+1 glas

Förening

NAMN

HSB Brf Trädgårdsstaden i Stockholm

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

421

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

32

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej. Tomträtt.

OM FÖRENINGEN

Av föreningens 421 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Föreningen äger också förskolorna Nykarlebygatan 5 och Nykarlebygatan 163 som hyrs av Stockholms Stadsdelsförvaltning samt två lokaler som hyrs av BEAB AB. Dessa inbringar goda och stabila hyresintäkter till föreningens ekonomi

Föreningen har 26 extra mindre förråd för uthyrning till medlemmar boende i Brf Trädgårdsstaden.

Föreningen har upphandlat ett gruppavtal för elen. Individuell mätning av varje lägenhets förbrukning, där kostnaden för den el du förbrukat under tre föregående månader läggs till på fakturan för månadsavgifterna under kommande kvartal. På detta sätt får samtliga boende mycket lägre elkostnader och föreningen har bättre förhandlingsläge mot elleverantören. Medlemmarna behöver inte teckna egna elavtal.

TV OCH BREDBAND

ComHem levererar Tv-kanaler till oss. Har du några frågor, kontakta ComHem på
www.ComHem.se .
Brf Trädgårdsstaden har tillsammans med Akalla Husby Närt (AHN) slutit ett treårigt gruppavtal
med ComHem som innebär att du får tillgång till:
Analogt grundutbud: 15 kanaler

BREDBAND
Brf Trädgårdsstaden ingår i Akalla-Husby-Nätort (AHN) och har ett fibernät fram till varje bostad. Vår Internetleverantör är Bahnhof bredband www.bahnhof.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Inom föreningen finns det tvättstugor, uthyrningslägenhet, cykelrum, bastu och festlokal.

PARKERING

Föreningen har 2 stora p-ytor vid infarten till området med totalt 327 p-platser. Det finns möjlighet att hyra garageplats med bur i grannföreningen på Helsingforsgatan. För aktuella priser och köstatus kontaktas HSB Akalla.
Cirkapriser 2021: 250 kr/månad för utomhusplats. 800 kr/månad för garageplats

RENOVERINGAR

Föreningen har en stabil och välskött ekonomi samt bra underhållna fastigheter. 2012-2019 gjordes fasadbyten i hela föreningen. Taken är nylagda sedan ca år 2005.

Karta

Stockholm Akalla Trädgårdsstad

Nykarlebygatan 67

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg