KarriärOm oss
230
MED849A0FD5BF1D4719BCF3E4DAFBB67FC2
Boka visning

Nydalavägen 12 Berghem, UMEÅ

Till mäklarkontoret

Berghem, UMEÅ

Nydalavägen 12

PRIS2 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

83 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

36

MÅNADSAVGIFT

4 354 kr

BYGGÅR

1963

PRIS

2 595 000 kr

Varmt välkomna till Nydalavägen 12 och denna härliga fyra på populära Berghem! Bostaden är genomgående fräsch med en hel del renoveringar och förbättringar under de senaste åren. Samtidigt har man valt att bevara tidlösa och charmiga detaljer som ger ett trevligt helhetsintryck. Lägenhetens 83 kvm disponeras genom ett luftigt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong, ett trevligt kök, tre lättmöblerade sovrum, renoverad toalett och renoverat badrum samt en praktisk klädkammare.

Här bor du i en omtyckt och välmående förening som är lågt belånad och med en låg månadsavgift där allt ingår. Föreningen har en fin innergård med flera gemensamma uteplatser, grillar, odlingslotter och lekplats. I föreningen finns också många trevliga utrymmen att nyttja för de boende såsom gym och motionsrum, bastu, föreningslokal, övernattningsrum, hobbyrum, tvättstugor. För den med mycket saker finns möjlighet att hyra extra förråd i mån av plats. Bostaden är belägen på populära Berghem och är perfekt för dig som vill bo både nära centrum, men också naturnära. I närheten finns bl.a. matvarubutik, restauranger, blomsterhandel, vackra promenadstråk samt god kommunikation genom den kommunala trafiken. Här bor du med promenadavstånd ner till centrum men framför allt; endast ett stenkast bort från universitetet och sjukhus.

Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED849A0FD5BF1D4719BCF3E4DAFBB67FC2
MED7FBD9EF8CA8547DEA0E38AD16CC02AA4
MED67FCF758C07348099274F10DADE61052
MEDBF9F3BC4F8C4445AAF9C6B21FA35914F
MED8070898BEAE341799AC7E9FE6E7DDAB9

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

83 kvm

LÄGENHETSNUMMER

36

VÅNING

1 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 354 kr

BYGGÅR

1963

PRIS

2 595 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkomna in på Nydalavägen 12 och denna hall med gott om plats för både kläder och skor. I anslutning till hallen finns även en klädkammare och inbyggt linne- och tvättskåp. Ljusa väggar och ljus linoleummatta på golv.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med generösa ljusinsläpp från fönsterpartier. Från vardagsrummet kliver ni ut på den härliga inglasade balkongen. I rummet ryms en stor soffgrupp med önskvärt möblemang, tv-möbel samt matsalsbord för trevlig samkväm. På golvet ligger ett vitlaserat ekfanergolv och väggarna är ljusa.

KÖK

Ljust och trevligt kök med utrymme för matplats. Köket har god förvaring bakom ljusgråa skåpsluckor som är omlackerade 2022. Ovan den ljusa arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med ugn med spishäll, diskmaskin, spiskåpa samt kombinerad kyl och frys.

SOVRUM 1

Från vardagsrummet nås ett av bostadens sovrum. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor om behovet finns. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Stort sovrum som inrymmer dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Förvaring i platsbyggda garderober och genomgång till både kök och vardagsrum. Ljusgråa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3

Lägenhetens tredje sovrum är rymligt och erbjuder plats för säng, nattduksbord, skrivbord eller annat önskat möblemang. Utrymme finns för förvaringsmöbler. Här är det ljusa väggar och ekparkettgolv.

TOALETT

Renoverad toalett med gråmelerad våtrumsmatta och våtrumstapet. Toaletten är utrustad med toalettstol, handfat, förvaringsskåp och spegel.

BADRUM

Badrummet är renoverat 2019 samtidigt som toaletten med samma gråmelerade och moderna våtrumsmatta och våtrumstapet. Detta badrum är utrustat med badkar, handfat med kommod samt spegelskåp.

Om området

Bor du på Berghem har du nära till det mesta. Nära till allt du behöver. Universitet och universitetssjukhus, friluftsområden och kulturrika Gammlia. I lummiga miljöer och barnvänliga kvarter bor du dessutom i en av Umeås äldsta stadsdelar. I direkt anslutning till stadsdelen ligger det mycket populära grönområdet Stadsliden där man finner flera olika motionsstigar som vintertid prepareras till skidspår.
På Gammliaområdet anordnas varje år både julmarknad och midsommarfirande, det lockar många besökare som vill fira på traditionellt vis. Förutom detta kan du här även ta del av djur och kultur, danskvällar, konserter och här kan du även besöka Västerbottensmuseet. Dagen avslutar du med god mat i den trevliga Sävargården.

NÄRSERVICE
På Axtorpsvägen, intill universitetet, ligger butiken ICA Nära. Granne med ICA finns både kvarterskrog och pizzeria. Berghem har även ett litet centrum med bl.a. kiosk, frisörsalong, och en blomsteraffär. Bankomat finns lättillgänglig i ICA Nära-butiken.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum men även lätt ta sig en promenad eller cykeltur. Promenadavstånd till Sjukhuset och Universitetet.

SKOLOR OCH OMSORG
Berghems förskola, Berghemsskolan F-5. Med mindre än fem minuters cykeltur bort finner du närmaste högstadieskola på Mariehem. Bara två minuter i riktning mot centrum återfinns Fridhemsgymnasiet.

ÖVRIGT


Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,9237 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,92 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd i källaren. I hus 12 och 13 finns vardera två tvättstugor. Boende har tillgång till tvättstugorna i alla hus.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

126 296 kr Avser Å.R för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-02-14

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

135 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

122 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till lägenheten hör ett förråd i källaren. I hus 12 och 13 finns vardera två tvättstugor. Boende har tillgång till tvättstugorna i alla hus.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

2015 tapetserat över fondvägg i mellansovrummet.
2015 målare sprutlackat inuti köksskåpen.
2016 lagt nytt golv (Tarkett Viva ek vit 2-stav) i vardagsrummet (under finns originalgolvet som är ek-parkett
lagd i holländskt mönster kvar).
2019 badrum och toalett renoverade av våtrumscertifierad hantverkare.
2020 målat inuti och satt ny klädstång i garderoben i mellansovrummet.
2020 målat inuti och satt ny klädstång i garderob i stora sovrummet.
2020 målat om stora sovrummet.
2021 målat inuti linneskåp och tvättskåp i hallen.
2022 lämnat in köksluckor på omlackering, bytt handtag till Stil 555.

Förening

NAMN

Höjdpunkten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

139

VARAV HYRESLÄGENHETER

5

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I fastighetsförsäkringen ingår också bostadsrättstillägg för bostadsrätter.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Brättet nr 6 och 7 med adresserna Nydalavägen 10 och 12 samt Skidspåret 11 och 13 i Umeå kommun.

Till varje lägenhet finns ett förråd. I varje hus finns en eller två tvättstugor. I föreningen finns även hobbyrum, odlingslotter, lekplats, sittgrupper, grillar, mötesrum, extra förråd att hyra i mån av plats, övernattningslägenhet som tillhör grannföreningen (kostar 250 kr/tillfälle) samt samlingslokal (kostar 300 kr/dygn), bastu och motionscyklar. Föreningen har även lite verktyg att låna ut till medlemmarna, exempelvis kraftig borrmaskin, slipmaskin och magasinskärra.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv: Tele2. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband2. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Varmgarage: 300 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

P-plats med eluttag: 125 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Övriga P-platser vid Nydalavägen betalas med Parkster/Securitas för 75 kr/mån

RENOVERINGAR

2004:
-Fönsterbyte
2009-2010:
-Elen renoverades till jordade uttag, automatsäkringar och jordfelsbrytare.
-I gemensamma utrymmen monterades rörelsestyrd belysning
2011-2012:
-Byggdes balkongerna ut och glasades in.
2012:
-Radonmätning gjordes. Värdet låg under 30 becquerel/m³.
2016-2017:
-Gjordes relining av alla avloppsledningar.
2020:
-Utbyte av hissar
2021-20222
- Renoverat lekparken
- Bytt belysning i trapphusen
- Hus 11 & 13 bytt från fjärrvärme till bergvärme

Följande planeras 2023;
- Resterande hus planeras för bergvärme

ÖVRIGT

Föreningen har en egen hemsida: http://www.brf-hojdpunkten.se/

Informationen från föreningen är senast avstämd 2023-09-15

Karta

Umeå Berghem

Nydalavägen 12

Boendekalkyl

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2370