190

Vasastan Birkastan, Stockholm

Norrbackagatan 26

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,488 inkl. värme, VA.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea71 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer9
Byggår1926

Välkommen till denna 20-tals pärla med balkong mot föreningens trevliga innergård. Smakfullt renoverad och med tidstypiska detaljer som högt i tak, spröjsade fönster samt vacker fiskbensparkett på golv. En otroligt charmig bostad med rymliga rum, fönster i två olika väderstreck, goda sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som möjliggör trevligt umgänge medan maten förbereds.
Här erbjuds extra bekvämligheter som goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggd garderobsgrupp med belysning, rymlig klädkammare och en stor möblerbar hall.
Badrummet är stilrent inredd med ett fint klinkergolv och helkaklade väggar.

Belägen i populära Birkastan ett stenkast från Rörstrandsgatans puls med både restauranger och caféer men även härliga promenadstråk längs Karlbergs slott.
Stabil förening med god ekonomi!

Detta är en kommande försäljning - lämna gärna din intresseanmälan på annonsen så återkommer vi med mer information!

Om området

Birkastan, ett attraktivt och lugnt läge som är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Här kan ni uppleva pulsen vid St Eriksplan och Rörstrandsgatan med sitt stora utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära fik samtidigt som ni har Karlbergs slott ett stenkast ifrån med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Denna stadsdel erbjuder även trevliga parker som bland annat Vasaparken med lekpark, fotbollsplan och isbana vintertid. Vackra Haga parken har ni inom ca 20 minuters promenad.

Över bron har ni Kungsholmen med sitt varierande utbud av shopping i Västermalmsgallerian och härliga promenadstråk och badställen längs med Kungsholmsstrand.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer invid Sankt Eriksplan med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar. Pendeltåg finns vid Odenplan. Närhet till de stora högskolorna som Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan, Karolinska Institutet och Stockholms Universitet.

Parkering

Boendeparkering råder i området och tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida. Flertalet kommersiella garage finns i området, bland annat Q-park med infart från Tomtebogatan 1.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2018
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
71 kvm
Areakälla
säljarens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 3,488 inkl. värme, VA.
Information avgift
F.n. Inga avgiftsförändringar planerade. (Stämt av med styrelsen 2020-03-16)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/24/2018
Energiklass
F
Energiprestanda
130 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Brf Fajansen 10
Om föreningen
Äkta bostadsrättsförening i vacker och välskött fastighet anno 1926. Föreningen bildades den 3 oktober 2002. Den 27 mars 2003 förvärvade föreningen fastigheten
Fajansen 10, med adress Norrbackagatan 26, Stockholm.
Föreningen äger marken och upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt. Under det gångna året har hyreslägenheten sålts och föreningen har lyckats amorterat bort 50% av de kvarvarande lånen enligt ordförande i föreningen.
Vinden är bebyggd sedan tidigare.

Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren
Cykelförvaring finns på innergården. Barnvagnsrum finns i trapphus B.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25
Tv och bredband
Kabel-TV och bredband levereras via ComHem. Grundutbudet för Tv ingår i avgiften.
Parkering
För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Stockholms stad. Se deras hemsida för mer information: https://parkering.stockholm/
Renoveringar
RENOVERINGAR
2004 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades även tvättstugan och nya maskiner installerades
2005 byttes yttertaket i samband med att föreningen exploaterade vinden
2009 byggdes balkonger
2014 Införskaffades nya utemöbler till innergården och nytt trappräcke samt barnvagnsramp installerades
2017 renoverades fönsterna och stamspolning utfördes
2018 genomfördes godkänd OVK-besiktning, energideklaration utfördes och två trapphus renoverades
2019: Relining av avloppsstammen genomförd.
2019: Renovering av framsidan via uppsättning av staket och stenläggning
Ekonomi
En förening med solid ekonomi som lyckats betala senast utförda renoveringar från egen kassa. Under 2019 såldes även den sista hyresrätten och man amorterade då ned 50% av lånen.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Övrigt
Porten har ett modernt låssystem med porttelefon och nyckelchip.
Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift debiteras köparen.

Juridisk person som köpare tillåts till viss del men minst 75% av lägenheten skall ägas av fysisk person, enligt stadgarna.

Karta

Vasastan Birkastan Stockholm

Norrbackagatan 26

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg