UNIK 1:A I MODERN OCH CHARMIG TAPPNING - HAGA

Varmt välkomna till Norra Ersmarksgatan 46 och denna välplanerade etta om 40 kvm – ett hem som lämpar sig perfekt som första bostad, studentlägenhet eller övernattningslägenhet. Här bor ni med ett av Hagas mest attraktiva lägen, med bekvämt gång- och cykelavstånd till Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och stadskärnans breda utbud av restauranger, shopping och nöjen.

Välkomnas in till denna trevliga 1:A om 39,2 kvm, belägen högst upp i huset – ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och utnyttjad till fullo. Här erbjuds en modern och välplanerad bostad med öppen planlösning, stilrena materialval och smarta lösningar som skapar ett trivsamt hem, tillsammans med en all-inclusive avgift där hushållsel, värme, vatten, kabel-TV och internet (1000/1000) ingår.

Redan i entrén möts ni av ett klinkergolv och praktiska avhängningsmöjligheter. Golvet fortsätter vidare in i köksdelen och binder samman bostaden på ett enhetligt och stilrent sätt.

Köket är bostadens självklara hjärta och imponerar med både funktion och design. Den moderna maskinparken består av induktionshäll, diskmaskin samt kombinerad varmtluftsugn och microvågsugn, samtidigt som den generösa bänkskivan erbjuder utmärkta arbetsytor och gott om förvaring. Här finns dessutom en naturlig bardisk – perfekt för morgonkaffet eller den snabba frukosten. Längs bostadens kortsida löper ytterligare en praktisk arbetsbänk med integrerad kyl och frys, vilket skapar extra förvaringsutrymmen, en naturlig kaffestation och ytterligare avlastningsyta och förvaring. Intill köket finns dessutom plats för en ordentlig matgrupp, vilket gör detta till ett ovanligt komplett kök för en bostad i denna storlek.

Planlösningen öppnar sedan upp mot allrumet där det finns gott om utrymme för soffgrupp, TV-möbel och övrig möblering. Den smart planerade sovalkoven utgör en naturligt avskild del av bostaden och rymmer utan problem en dubbelsäng. För den som önskar kan sovdelen enkelt skärmas av för att skapa en mer privat känsla. Praktiska hyllsystem och monterade trådkorgar ger dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter utan att ta onödig golvyta i anspråk.

Hela allrummet pryds av ett stilrent trägolv och de synliga takbalkarna skapar en charmig karaktär som ger bostaden både personlighet och en varm atmosfär.

Bostaden erbjuder dessutom en ovanligt praktisk badrumslösning där WC med kommod är placerad i ett separat utrymme, medan dusch och tvättdel återfinns i ett angränsande rum. Här finns goda arbetsytor för klädvård och båda utrymmena är smakfullt utförda med klinkergolv och kaklade väggar i gott skick.

BRF Vildmannen är en välskött och stabil bostadsrättsförening med god organisation och ett stort fokus på trivsel. Medlemmarna har tillgång till ett flertal uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom tvättstugor, bastu, gillestuga, övernattningslägenhet och snickeri. Föreningens lummiga innergård är en riktig oas med pergola, grillplats, sittgrupper, lekplats samt grönområden med fruktträd och bärbuskar – en uppskattad samlingsplats som bidrar till den trivsamma boendemiljön. Utöver detta ingår även ett separat lägenhetsförråd till varje lägenhet!

Lägenheten har byggts ut från ursprungliga 24 kvm till en uppmätt totalyta om cirka 39,2 kvm. Den utökade arean är i dagsläget ännu inte registrerad i lägenhetsregistret, men enligt uppgift kommer detta inte att påverka bostadens månadsavgift. Mäklaren kommer att verka för eller samordna att uppgifterna hanteras korrekt tillsammans med föreningen, och säkerställa att areauppgiften hanteras och redovisas korrekt i samband med överlåtelsen.

Haga är ett av Umeås mest uppskattade bostadsområden och erbjuder en perfekt kombination av lugna, lummiga kvarter och närhet till stadens puls. Här bor ni med matbutiker, caféer, restauranger, gym och goda kommunikationer inom bekvämt avstånd. Umeå centrum nås på bara några minuters promenad, samtidigt som universitetet och Norrlands universitetssjukhus ligger endast en kort cykeltur bort. Det gör läget idealiskt för såväl studenter som yrkesverksamma som söker ett bekvämt boende med närhet till allt.

Här erbjuds en komplett helhetslösning där en smart planlösning, ett renoverat skick och ett svårslaget läge tillsammans skapar ett hem att trivas i från första stund. Varmt välkommen att boka in er på visning!